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Haus mit Seeblick in Mezzegra

Haus, Kauf | Italien, Lago di Como, Tremezzina, Mezzegra
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590,000 EUR
ca. 669,414 USD
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1.614,59 sqft
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

Die Immobilie liegt in panoramischer Lage auf den Hügeln von Mezzegra, in der Gemeinde Tremezzina, nicht weit entfernt von der auffallend schönen Kirche Sant’Abbondio.
Die Villa ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt, zum Verkauf steht die eine Hälfte; bei Interesse besteht die Möglichkeit auch die 2. Hälfte dazu zu erwerben um somit in den Besitz der kompletten Villa zu gelangen.
Das Haus ist auf 2 Ebenen aufgeteilt, zuzüglich Untergeschoss. Das Erdgeschoss setzt sich aus einer Wohnküche, einer Gästetoilette und einem Wohnzimmer mit Kamin zusammen. Im 1. Obergeschoss trifft man auf 2 Schlafzimmer und 2 Bäder. Im Untergeschoss ist eine Taverne, ein Keller und der Waschraum untergebracht.
Das Haus ist von einem schönen Garten umgeben, der teils mit Obstbäumen und Olivenbäumen bepflanzt ist. Ausserdem gäbe es die Möglichkeit einen Pool anzulegen.
Von jeder Etage des Hauses aus genießt man einen traumhaften Blick auf den Comer See, ausserdem ist Lage der Immobilie perfekt der Sonne nach ausgerichtet.
Komplettiert wird dieses ansprechende Angebot durch eine Doppelgarage.


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Mezzegra: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Mezzegra liegt am westlichen Ufer des Comer Sees und ist Teil der Gemeinde von Tremezzina. Die Gegend ist mit zahlreichen historischen Villen bestückt. Die zum See hin liegenden Hügel sind in den letzten Jahrzehnten mit reizenden Villen bebaut worden, unter Einhaltung der charakteristischen Merkmale der Gegend.
Die Tremezzina gehört zu den „borghi più belli d’Italia“ (den schönsten Orten Italiens) und ist als Touristenziel auf der ganzen Welt bekannt. In der Gemeinde tummelt sich eine beachtliche Anzahl an noblen Hotels, ganz zu schweigen von den vielen Restaurants die zu den bekanntesten des Comer Sees zählen.
Vom Haus aus kann man den See zu Fuss erreichen. Alle Trekkingliebhabcr können sich direkt aufmachen um den 10 km langen Fusspfad, genannt „Green Way“ del lago di Como, zu beschreiten, stets begleitet von einen herrlichen Blick auf den See.
Mit den Schiff erreicht man bequem die bekanntesten Orte des Comer Sees wie z.B. Bellagio, Cernobbio, Varenna, Menaggio und Como. Die Flughäfen von Milano Malpensa und Lugano Agno liegen nur 1 Autostunde entfernt. In die Stadt Como braucht es eine halbe Stunde, nach Mailand hingegen knapp 1 Stunde.


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  • Marco Valenti
  • Via Regina, 43
  • 22012 Cernobbio (CO)
  • Tel.: +39 031 51 30 99
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E-mail: cernobbio@engelvoelkers.com

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Courtagepassus

Ein Mediationsauftrag mit „Finest Italian Estates S.r.l.“ (Filiale von Engel & Völkers Italia srl) erfolgt mittels Unterzeichnung einer separaten Vereinbarung und/oder mit der Nutzung der Dienstleistungen, die in unserer Broschüre oder in den Karteikarten und den entsprechenden Klauseln aufgeführt sind. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer oder 15% seitens des Mieters vom jährlichen Mietzins plus der gesetzlichen MWS.
Das Recht auf die Provision im Falle eines Kaufs wird in dem Moment fällig, wo der Käufer erfährt, dass der Verkäufer seinen Kaufvorschlag angenommen hat. Im Falle einer Vermietung wird die Provision in dem Moment fällig, wo der potenzielle Mieter erfährt, dass sein Mietvorschlag angenommen wurde. Die Provision ist zeitgleich mit der Unterschrift unter den Vorvertrag (compromesso) oder bei Aufsetzung des Mietvertrages zu zahlen. Die Registergebühren, die eventuelle MWS, die Notariatskosten, Steuermarken, Gebühren für das Grundbuchamt und Hypothekengebühren und sämtliche anderen derzeit fälligen Kosten und Gebühren gehen zu Lasten des Käufers.
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Es wird um sofortige Mitteilung gebeten, falls die vorgeschlagene Immobilie bereits durch eine andere Agentur besichtigt wurde und/oder bekannt ist.
Alles, was hier nicht ausdrücklich erwähnt ist, unterliegt unseren allgemeinen Geschäftsbedingungen, die in unserem Firmensitz vor Unterzeichnung des Vermittlungsvertrages einzusehen sind.


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