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Haushälfte im Grünen mit Blick auf Schloss Sigmundskron

Haus, Kauf | Italien, Südtirol, Bozen Stadt, Gries-Quirein
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Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa

Der Teil des Hauses, den wir anbieten, stellt einen Traum vieler dar: der Komfort, nur zehn Minuten vom Zentrum Bozens entfernt zu wohnen, aber trotzdem mitten im Grünen, hinter dem Schloss Sigmundskron. Der große private Garten ermöglicht es Ihnen, das ganze Jahr das schöne Wetter im Freien zu genießen. Der Wohnbereich im Erdgeschoss besteht aus einem großen Wohnzimmer mit sehr gepflegter Einrichtung, einer Küche mit Blick auf den Garten und einem großen Badezimmer. Der Wohnbereich führt in den Schlafbereich im ersten Stock, wo sich drei komfortable Schlafzimmer und ein großes Badezimmer mit Badewanne befinden. Zwei der drei Zimmer haben auch großzügige Balkone. Im Untergeschoss befindet sich eine große Taverne, in die man Freunde einladen und sich treffen kann, ohne den Rest der Familie zu stören. Das Objekt ist mit einer großen Garage und einem überdachten Parkplatz im Untergeschoss sowie zwei weiteren Außenparkplätzen ausgestattet. Wer für geschäftliche Zwecke Bedarf hat, kann zwei Lagerhallen mit großzügigen Flächen im Untergeschoss dazu kaufen. Deren Preis ist im Angebot nicht inbegriffen.


Gries-Quirein: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das Haus liegt zwischen dem neuen Wohngebiet "Casanova" und der Fraktion Sigmundskron am Fuße des Schloss Sigmundskron. Es liegt in einer sehr ruhigen Gegend, die ausschließlich von Anwohnern und während der Erntezeit auch von landwirtschaftlichen Fahrzeugen frequentiert wird. Vom Garten aus kann die Aussicht auf das Schloss genossen werden. Das Stadtzentrum ist in 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen, der Bahnhof Bozen-Meran ist in 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Die ME-Bo, die zur Autobahn führt, ist ebenfalls in drei Minuten mit dem Auto erreichbar.


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  • Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
  • Stefano Marcato
  • Piazza Walther 8 ∙ Waltherplatz 8
  • 39100 Bolzano/Bozen
  • Tel.: +39 0471 979510
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Der Maklerauftrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Service Broschüre / des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4.00% auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer wird zu dem Zeitpunkt fällig, an dem der Käufer Kenntnis von der Annahme seines Kaufangebotes (proposta d'acquisto) durch den Verkäufer erlangt. Die Provision wird vom Käufer bei Unterschrift des Vorvertrages (contratto preliminare di compravendita) bezahlt. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Real Estate International GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter). Grunderwerbssteuer, Notarkosten und Registersteuer trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.


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