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Helle Wohnung in schöner Lage

Wohnung, Kauf | Italien, Venetien, Venezia, Cannaregio
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650,000 EUR
ca. 788,580 USD
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1.453,13 sqft
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Der Komplex "Residenze San Giobbe", kürzlich renoviert und Gewinner des Architekturpreises "Stadt Venedig 2008", ist ein ruhiger und repräsentativer Ort, der sich um einen großen, gepflegten Garten mit zwei Eingängen entwickelt: einer von der Fondamenta Savorgnan und der anderen aus dem "Ex Saffa" Bereich. Dieses helle und moderne Apartment erstreckt sich auf drei Ebenen und verfügt über einen eigenen Eingang und einen kleinen Außenbereich. Im Erdgeschoss finden wir einen großen Wohnbereich mit Küchenzeile, Bad und Waschküche. Auf der ersten Etage befinden sich zwei elegante Doppelzimmer und das zweite Badezimmer. Auf der obersten Etage finden wir endlich einen großen offenen Raum, der als Arbeitszimmer oder als drittes Zimmer genutzt werden kann. Systeme der letzten Generation, Fußbodenheizung und Wasserkühlung und hochwertige Oberflächen garantieren eine hervorragende Investition im Laufe der Zeit. Die Wohnung wird derzeit als Ferienvermietung genutzt, die ein gutes Einkommen generiert, das erhöht werden kann.


Virtueller Rundgang durch diese Immobilie

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Cannaregio: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Der Bezirk Cannaregio ist nach Castello der zweitgrößte in Venedig und der bevölkerungsreichste.
In diesem Bezirk befindet sich das Ghetto von Venedig, das zu Fuß über die Ponte delle Guglie und entlang der Strada Nova, der Hauptverkehrsader des Ganzen, die vom Bahnhof Santa Lucia nach Rialto führt, erreicht werden kann. Diese etwa 25-minütige Fahrt beginnt am Fuße der Scalzi-Brücke und der Kirche Santa Maria degli Scalzi und endet am Campo dei Santi Apostoli.


Die geschützte Lage bietet große Ruhe und ist dank der Nähe zur Fußgängerzone der Strada Nuova, die es Ihnen ermöglicht, die Vaporetto-Haltestellen sowie die Santa Lucia oder Piazzale Roma schnell zu erreichen, perfekt mit dem Transportmittel verbunden.


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Engel & Völkers Venezia
  • Elletre Srl
  • Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
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  • Dorsoduro, Campo Santa Margherita 3002
  • 30123 Venezia
  • Tel.: +39 041 2675222
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via Staurenghi 37
21100 Varese (VA)

Tel. +39 041 267 52 22
Email: Venezia@engelvoelkers.com

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Courtagepassus

Der Vermittlungsauftrag wird von unserer Agentur und unseren Immobilienagenten mittels Unterzeichnung eines besonderen Dokuments bzw. in Ermangelung durch Beanspruchung der in unserer Broschüre, sowie in unseren Immobilien-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgelisteten Dienstleistungen, erteilt. Die Vermittlungsgebühren (Provision) entsprechen für Käufer 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung zur Zustimmung des Kaufes zwischen Verkäufer und Käufer (bzw. mit der seitens der das Verkaufsversprechen abgebenden Partei vorgenommenen Unterzeichnung zur Annahme des von der kaufenden Partei vorgelegten Kaufvorschlags) als fällig, verschuldet und einlösbar betrachtet. Die Elletre Srl und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Falls die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Jede Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen weist die Elletre Srl zurück, solange diese von der verkaufenden Partei und/oder den eigenen Fachleuten stammen. Die Elletre Srl betrachtet diese Informationen als wahrheitsgemäß und übernimmt keinerlei Verantwortung hinsichtlich ihrer Aktualität sowie eventueller Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, rechtlich durch die Verpflichtungen gegenüber der Elletre Srl geschützt, die Möglichkeit behält, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Diesbezüglich ist verpflichtend zu nennen, ob die von Elletre vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden war. Für alles, was hier nicht behandelt worden ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.


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