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Helle Wohnung mit Blick aufs Wasser

Wohnung, Kauf | Italien, Venetien, Venezia, Santa Croce
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320,000 EUR
ca. 387,872 USD
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Dieses helle Apartment im zweiten Stock befindet sich in einer der typischsten Gegenden der Stadt und bietet Blick auf den lebhaften Kanal "Rio Novo", nur einen Steinwurf vom Parkplatz Piazzale Roma und dem Bahnhof entfernt. Die öffentlichen Bereiche sind elegant und in ausgezeichnetem Erhaltungszustand. Vom Haupteingang aus, haben wir Zugang zu einem großen Korridor, der zum hellen und geräumigen Wohnraum/erste Schlafzimmer mit Blick auf den Kanal führt. Die Wohnung besteht auch aus einem großen Schlafzimmer mit Doppelbett und Blick auf das Wasser sowie einem bequemen Kleiderschrank, einer ausgestatteten Küche mit Esszimmer und einem Badezimmer mit Fenster und Badewanne. Die Wohnung verfügt über Heizung Dezentral und Klimaanlage, und einen privaten Abstellraum im Erdgeschoss. Insgesamt eine charmante Lösung sowohl für ein Paar als auch für eine Familie auf der Suche nach einer geräumigen, sonnigen und gemütlichen Form des Zusammenlebens - oder auch als Investitionsobjekt.
Engel & Völkers ist ein zuverlässiger, professioneller und langjähriger Partner für diejenigen die häuser zum verkauf venedig suchen, aber auch Lofts, Luxusapartments und prächtige Villen.


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Santa Croce: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Sestiere von Santa Croce verdankt ihren Namen der Kirche von Santa Croce. Sie ist die Sestiere, die als Bindeglied zwischen Venedig und dem Festland dient und dank der Piazzale Roma und des Bahnhofs Santa Lucia von allen Verkehrsmitteln am meisten bedient wird.
Zu den bemerkenswerten Sehenswürdigkeiten zählen die Kirchen von San Giacomo dell'Orio, San Stae, der Tempel von San Nicola da Tolentino und zwei Kirchen, die San Simeone geweiht sind: San Simeon Grando oder Profeta und das andere San Simeon Piccolo.


Das Anwesen befindet sich in einer sehr begehrten und günstigen Lage, insbesondere wegen der Nähe zu Transportmitteln, nur wenige Schritte vom Piazzale Roma und nur einen Steinwurf vom Universitätszentrum entfernt.


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  • Dorsoduro, Campo Santa Margherita 3002
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  • Tel.: +39 041 2675222
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Der Vermittlungsauftrag wird von unserer Agentur und unseren Immobilienagenten mittels Unterzeichnung eines besonderen Dokuments bzw. in Ermangelung durch Beanspruchung der in unserer Broschüre, sowie in unseren Immobilien-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgelisteten Dienstleistungen, erteilt. Die Vermittlungsgebühren (Provision) entsprechen für Käufer 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung zur Zustimmung des Kaufes zwischen Verkäufer und Käufer (bzw. mit der seitens der das Verkaufsversprechen abgebenden Partei vorgenommenen Unterzeichnung zur Annahme des von der kaufenden Partei vorgelegten Kaufvorschlags) als fällig, verschuldet und einlösbar betrachtet. Die Elletre Srl und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Falls die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Jede Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen weist die Elletre Srl zurück, solange diese von der verkaufenden Partei und/oder den eigenen Fachleuten stammen. Die Elletre Srl betrachtet diese Informationen als wahrheitsgemäß und übernimmt keinerlei Verantwortung hinsichtlich ihrer Aktualität sowie eventueller Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, rechtlich durch die Verpflichtungen gegenüber der Elletre Srl geschützt, die Möglichkeit behält, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Diesbezüglich ist verpflichtend zu nennen, ob die von Elletre vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden war. Für alles, was hier nicht behandelt worden ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.


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