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Helles Reihenhaus mit einem gemeinsamen Pool

Wohnung, Kauf | Italien, Friaul-Julisch Venetien, Trieste, Sistiana
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360,000 EUR
ca. 428,040 USD
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1.108,68 sqft
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Die Mare Azzurro Residence befindet sich in der Nähe von den schönsten Stränden der Triester Riviera und bietet einen hohen Qualitätsstandard, der man in den Innenräumen, bei den Designelementen, beim privaten Garten, bei dem gemeinsamen Schwimmbecken und bei der Energieeffizienz bemerken kann. Im Erdgeschoss dieses exklusiven, 103 m² großen, voll möblierten Reihenhauses befindet sich ein großer Wohnbereich mit einer komplett ausgestatteten Küche und ein Badezimmer. Im Obergeschoss hat man 2 Schlafzimmer (ein Doppel- und ein Einzelzimmer), beide mit Zugang zum Balkon mit Blick auf den Swimmingpool, und ein Badezimmer mit Dusche. Zum Angebot gehört auch ein Parkplatz und einen privaten Garten, wo man sich sonnen und gemütlich mit Freunde und Familie Abendessen kann. Die Immobilie verfügt außerdem über ein „KlimaHaus“ Zertifikat, die für Energieeffizienz und hohem Wohnkomfort steht und eine Einsparung bei den Heizungs- und Klimakosten garantiert, indem man auch zum Klima- und Umweltschutz beiträgt. Aufgrund seiner Lage als Urlaubsziel ist dieses Objekt die ideale Lösung sowohl als Anlage, als auch für eine Familie, die Ruhe nur wenige Schritte vom Meer entfernt sucht.


Sistiana: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Sistiana ist Teil der Gemeinde Duino-Aurisina und ist mit seiner Bucht, die auch als Sistiana Mare genannt wird, ein wichtiges Touristenzentrum in der Provinz Triest. In der Bucht findet man ein Yachthafen, Badeeinrichtungen, Restaurants, Bars und das Luxushäfchen von Portopiccolo. An der Küste Richtung Duino, an den wunderschönen weißen Klippen beginnt der berühmte Rilkeweg, ein Panorama-Spaziergang entlang des Meeres im Naturschutzgebiet. Auf dem Hügel (Colle di Sistiana) befindet sich das Hauptwohngebiet von Sistiana, das mit Natur umgeben ist. Sistiana liegt 10 km von der multikulturellen Stadt von Triest und 130 km von Venedig. Der Hafen ist von allen italienischen, mitteleuropäischen und osteuropäischen Standorten aus leicht zu erreichen. Der Flughafen Triest ist nur 15 Autominuten entfernt und die Anschlussstelle der Autobahn A4 kann man in nur 3 Minuten erreichen.


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Engel & Völkers Trieste
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  • Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
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  • Via Giacinto Gallina, 5
  • 34122 Trieste
  • Tel.: +39 040 233 4440
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Courtagepassus

Der Maklerauftrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Service Broschüre / des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,00% auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer wird zu dem Zeitpunkt fällig, an dem der Käufer Kenntnis von der Annahme seines Kaufangebotes (proposta d'acquisto) durch den Verkäufer erlangt. Die Provision wird vom Käufer bei Unterschrift des Vorvertrages (contratto preliminare di compravendita) bezahlt. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Ital 3 Srl und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter). Grunderwerbssteuer, Notarkosten und Registersteuer trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.


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