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Herrliche Wohnung mit Panorama-Dachterrasse

Wohnung, Kauf | Italien, Venetien, Venezia, Cannaregio
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700,000 EUR
ca. 848,470 USD
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Im Stadtteil Cannaregio, in einer Wohngegend und gemütlichen Gegend, wurde diese große Wohnung im Jahr 2020 mit feinen Oberflächen renoviert. In einem kleinen Palazzetto in gutem Zustand mit nur zwei Wohneinheiten, befindet sich die Wohnung im zweiten und obersten Stockwerk. Das Haus präsentiert sich mit einer schönen Mischung aus dem klassischen Stil - wie den schönen Holzbalken und dem besonderen Marmorkamin - und dem modernen Stil - weißen Designermöbeln, Parkett, Fußbodenheizung und Klimaanlage in allen Zimmern. Das Hauptgeschoss besteht aus einem hellen Wohnzimmer mit offener Küche, einem Schlafzimmer mit Doppelbett und eigenem Bad, Einzelzimmer sowie einem weiteren Badezimmer mit Fenster und Dusche. Auf dem Dachboden, der über eine schöne Holztreppe erreichbar ist, befindet sich ein sehr heller und großer Raum, der als Wohnbereich genutzt werden kann - und Zugang zur wunderschönen Panorama-Dachterrasse, auf der Sie zu Mittag essen oder ein Glas Wein trinken können, während Sie die typisch venezianische Ansicht der Dächer und Glockentürme im Hintergrund.
Im Erdgeschoss befindet sich auch ein großer und komfortabler privater Abstellraum.


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Cannaregio: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Der Bezirk Cannaregio ist nach Castello der zweitgrößte in Venedig und der bevölkerungsreichste.
In diesem Bezirk befindet sich das Ghetto von Venedig, das zu Fuß über die Ponte delle Guglie und entlang der Strada Nova, der Hauptverkehrsader des Ganzen, die vom Bahnhof Santa Lucia nach Rialto führt, erreicht werden kann. Diese etwa 25-minütige Fahrt beginnt am Fuße der Scalzi-Brücke und der Kirche Santa Maria degli Scalzi und endet am Campo dei Santi Apostoli.


Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Cannaregio, nur wenige Minuten von der Vaporetto-Haltestelle "Guglie" entfernt und ganz in der Nähe des charakteristischen jüdischen Viertels. In ca. 10 Minuten erreichen Sie den Bahnhof und die Piazzale Roma, einen grundlegenden Verkehrsknotenpunkt zwischen der Insel Venedig und dem Festland.


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Engel & Völkers Venezia
  • Elletre Srl
  • Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
  • Carlo Cermel
  • Dorsoduro, Campo Santa Margherita 3002
  • 30123 Venezia
  • Tel.: +39 041 2675222
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21100 Varese (VA)

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Email: Venezia@engelvoelkers.com

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Der Vermittlungsauftrag wird von unserer Agentur und unseren Immobilienagenten mittels Unterzeichnung eines besonderen Dokuments bzw. in Ermangelung durch Beanspruchung der in unserer Broschüre, sowie in unseren Immobilien-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgelisteten Dienstleistungen, erteilt. Die Vermittlungsgebühren (Provision) entsprechen für Käufer 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung zur Zustimmung des Kaufes zwischen Verkäufer und Käufer (bzw. mit der seitens der das Verkaufsversprechen abgebenden Partei vorgenommenen Unterzeichnung zur Annahme des von der kaufenden Partei vorgelegten Kaufvorschlags) als fällig, verschuldet und einlösbar betrachtet. Die Elletre Srl und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Falls die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Jede Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen weist die Elletre Srl zurück, solange diese von der verkaufenden Partei und/oder den eigenen Fachleuten stammen. Die Elletre Srl betrachtet diese Informationen als wahrheitsgemäß und übernimmt keinerlei Verantwortung hinsichtlich ihrer Aktualität sowie eventueller Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, rechtlich durch die Verpflichtungen gegenüber der Elletre Srl geschützt, die Möglichkeit behält, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Diesbezüglich ist verpflichtend zu nennen, ob die von Elletre vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden war. Für alles, was hier nicht behandelt worden ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.


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