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Herrliches Bauernhaus in Chianti mit Turm

Haus, Kauf | Italien, Toskana, Siena, Weitere Objekte
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1,780,000 EUR
ca. 2,019,588 USD
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5.188,2 sqft
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Auf einem sanften Chianti-Hügel, umgeben von Weinbergen, Olivenhainen und Wäldern, liegt dieses außergewöhnliche Anwesen. Es bestehet aus ein typisch toskanisches Bauernhaus aus Stein aus dem Mittelalter mit angrenzendem Turm (angeblich aus der langobardischen Zeit), beide mit unabhängigen Eingängen, leicht miteinander verbunden. Beide Einheiten wurden konservativ im typisch toskanischen Stil restauriert. Das Anwesen, die nach 600 m auf einem gut gepflegten Feldweg erreicht werden kann, genießt atemberaubende Ausblicke. Das Bauernhaus hat eine Wohnfläche von ca. 380 qm, die auf drei Ebenen verteilt ist. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer, sehr heller Raum mit Bogenfenstern und einer schönen Steinmauer mit altem Holzofen, der noch funktioniert. Von hier aus gelangt man in einen sehr suggestiven Raum mit Steingewölbedecke. Dann gelangt man über einige Stufen in einen unterirdischen Raum, der vollständig in den Fels gehauen ist. Von der Eingangshalle/Wohnzimmer gelangt man in einer sehr geräumigen und funktionellen Küche mit einem angrenzenden Zimmer mit Kamin, einem Schlafzimmer mit Bad und einer Treppe, die zu einem schönen Wohnzimmer mit Rundbogenfenstern und einem Badezimmer führt. Diese sehr einladende Umgebung führt direkt zum großen Garten des Hauses. Der erste Stock ist über eine schöne und antike Treppe zugänglich, und hier gibt es 4 große Suiten, jedes mit eigenem Bad und Fenstern mit Blick auf die Hügel. Im Turm, einst als Verteidigungsvorposten und Aussichtsturm genutzt, befindet sich eine ca. 100 qm große Wohnung auf drei Etagen mit offener Küche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Das Objekt ist umgeben von 9000 qm Land mit 100 Olivenbäumen in Produktion und umfasst einen 14x5 m großen Pool mit Sonnenterrasse und herrlicher Aussicht.


Der Grundriss dieser Immobilie


Weitere Objekte: Lage und Umfeld dieser Immobilie

In dominierender Lage, im Herzen des Chianti, in der Nähe der berühmten Stadt San Gimignano, deren weltberühmte Türme in der Ferne zu sehen sind, und gleich weit entfernt von den Kunststädten Siena und Florenz, eignet sich dieses Anwesen für Wohnzwecke, aber kann es auch als Beherbergungsbetrieb genutzt werden. In der Tat haben die jetzigen Besitzer diese Aktivität seit 18 Jahren und erhalten jedes Jahr Zertifikate der Exzellenz und ausgezeichnete Kritiken von den zuständigen Behörden. Um die einzigartigen Eigenschaften dieser Immobilie zu schätzen, werden potenzielle Käufer ermutigt, es persönlich zu besuchen.
Entfernungen:
Autobahnverbindung nach Florenz / Siena: 5 km
Barberino Val d'Elsa: 3 km
Poggibonsi: 7 km
San Gimignano: 19 km
Castellina in Chianti: 19 km
Greve in Chianti: 28 km
Siena: 38 km
Florenz: 40 km
Florenz Flughafen: 43 km
Pisa Flughafen: 89 km
Bologna Flughafen: 130 km
Castelfalfi Golf Club: 40 km


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  • Siena Shire S.r.l
  • Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
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  • Via delle Terme 78
  • 53100 Siena
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Der Maklerauftrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Service Broschüre / des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 4% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Verkäufer und Käufer als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Siena Shire s.r.l. und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Siena Shire s.r.l. weist insoweit jegliche Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen zurück, als diese von der verkaufenden Partei und/oder von vertrauten Fachleuten derselben stammen. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, unbeschadet ihrer Verpflichtungen gegenüber der Siena Shire s.r.l., die Möglichkeit wahren wird, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Hinsichtlich letzterem ist verpflichtend mitzuteilen, ob die von Siena Shire s.r.l. vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden ist. Für alles, was hier nicht behandelt ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.


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