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Herrliches Landgut im Herzen der Valdorcia

Haus, Kauf | Italien, Toskana, Siena, Sarteano
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8,500,000 EUR
ca. 10,058,049 USD
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22
Schlafzimmer
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29
Badezimmer
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24.756,99 sqft
Gesamtfl. ca.
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170,5 ac
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8,500,000 EUR
ca. 10,058,049 USD
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Das Anwesen erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 75 Hektar im Herzen des Val d'Orcia in einer unberührten Natur von seltener Schönheit. Innerhalb des Anwesens befinden sich drei wunderschön restaurierte Bauernhäuser, zwei Teiche, eine Reitschule mit Pferdeställen, ein Spa, ein Panorama-Pool, Whirlpools, ein renommiertes Restaurant und ein etwa 30 Hektar Olivenhain mit über 7.500 Pflanzen und einer Bio-Produktion von Öl von ausgezeichneter Qualität. Das Ackerland hat eine hügelige Lage mit den typischen Schluchten des Valdorcia und ist größtenteils nach Süden ausgerichtet. Gegenwärtig besteht es hauptsächlich aus Olivenhainen, da der Anbau von Olivenbäumen in dieser Gegend dank des Temperaturunterschieds zwischen Tag und Nacht in den Sommer- / Herbstperioden ein Produkt von höchster Qualität liefern kann. Einige Ackerkulturen werden derzeit zur Herstellung von Futter für die Pferdezucht verwendet. Neben der landwirtschaftlichen Tätigkeit werden auch Übernachtungsaktivitäten sowohl in den 2 Häusern des Kerns "Casa Baccano" durchgeführt, der insgesamt 13 Doppelzimmer, große Wohnbereiche, einen Swimmingpool und ein Wellnesscenter umfasst, als auch im exklusiven "Tuscan Equestrian Resort", das 4 Schlafzimmer und 2 Wohnungen hat. Hier besteht unter anderem auch die Möglichkeit, Pferdetrekking, Reitstunden oder Teambuilding-Aktivitäten zu machen. Tuscan Equestrian Resort hat eine umzäunte Koppel von mehr als 5 ha, in der sich die Pferde dank spezieller Unterstände Tag und Nacht frei bewegen können. Das Anwesen beherbergt das Gourmetrestaurant "Extravergine", das köstliche toskanische Mittag- oder Abendessen und Snacks unter der Aufsicht des Chefberaters Riccardo Benvenuti anbietet. Möglichkeit zum Kauf weiterer 115 ha mit einem 700 m² großen Bauernhaus zu renovieren.


Der Grundriss dieser Immobilie


Sarteano: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das Land des Anwesens befindet sich vollständig in der Gemeinde Sarteano, im Herzen des Valdorcia und etwa zwanzig Minuten von der Abzweigung der Autobahn A1 entfernt. In der Nähe befinden sich die bekannten Dörfer Pienza, Montepulciano, San Quirico d'Orcia. Die Stadt Siena ist ca. 1 Stunde, Florenz ca. 1h30 und Rom ca. 2 Stunden entfernt. In der Nähe des Anwesens kann man die Bäder von Bagno Vignoni, Bagno San Filippo, San Casciano dei Bagni oder die von Chianciano besuchen.


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Engel & Völkers Siena
  • Siena Shire S.r.l
  • Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
  • Elena Sani
  • Via delle Terme 78
  • 53100 Siena
  • Tel.: +39 0577 28 84 16
  • Mobil: +39 338 256 31 68
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Der Maklerauftrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Service Broschüre / des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 4% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Verkäufer und Käufer als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Siena Shire s.r.l. und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Siena Shire s.r.l. weist insoweit jegliche Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen zurück, als diese von der verkaufenden Partei und/oder von vertrauten Fachleuten derselben stammen. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, unbeschadet ihrer Verpflichtungen gegenüber der Siena Shire s.r.l., die Möglichkeit wahren wird, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Hinsichtlich letzterem ist verpflichtend mitzuteilen, ob die von Siena Shire s.r.l. vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden ist. Für alles, was hier nicht behandelt ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.



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