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Herrliches Panorama-Bauernhaus mit Weinberg

Haus, Kauf | Italien, Toskana, Siena, Weitere Objekte
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1,400,000 EUR
ca. 1,677,498 USD
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5.414,25 sqft
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16,06 ac
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Wunderschönes Bauernhaus an der Grenze zwischen Umbrien und der Toskana, in unmittelbarer Nähe von Città della Pieve mit herrlichem Blick auf das Tal und den Berg Cetona. Das kürzlich renovierte Anwesen besteht aus einem 373 m² großen Hauptbauernhaus, das möglicherweise in zwei unabhängige Einheiten unterteilt werden kann, einem 130 m² großen Nebengebäude, einem Swimmingpool und einem Grundstück mit Olivenhainen, Weinbergen und Wäldern. Das Hauptbauernhaus ist über eine Eingangshalle zugänglich. Im Erdgeschoss gibt es ein großes Wohnzimmer mit Panoramaküche und einem großen offenen Kamin. Das Wohnzimmer führt zu einem Arbeitszimmer, das bei Bedarf zu einem Schlafzimmer werden kann. Ein Badezimmer, eine Speisekammer und eine Waschküche vervollständigen das Erdgeschoss. Eine interne und eine externe Treppe führen in den ersten Stock. Hier gibt es einen Flur, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Im Erdgeschoss mit internen und externen Zugang befindet sich ein weiteres großes Wohnzimmer mit Bad und Schlafzimmer, das zu einer eigenständigen Wohnung werden kann weil die Veranlagung für eine zweite Küche hat. Unter dem Bauernhaus entsteht eine große Höhle. Zwei Terrassen vervollständigen das Hauptbauernhaus. Das Nebengebäude hat zwei Ebenen. Das Untergeschoss ist eine Garage, in der landwirtschaftliche Geräte untergebracht werden können. Das Erdgeschoss wird heute als Abstellraum genutzt. Vor dem Bauernhaus und bei idealer Belichtung befindet sich neben der Zugangstreppe ein 5x11 m großes Schwimmbad. Der Garten und das ganze Land mit Weinbergen, Olivenbäumen und Walnusswäldern sind besonders gepflegt. Freie Sicht und ideale Belichtung der Immobilie. Das mit allen Dienstleistungen ausgestattete Zentrum von Città della Pieve erreichen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten (nur 2 km entfernt).


Weitere Objekte: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Città della Pieve ist ein historisches Dorf auf einem Hügel mit ausgezeichneter Aussicht auf den Berg Cetona und auf der gegenüberliegenden Seite dominiert das Tal des Trasimenischen Sees. Das historische Zentrum ist eines der seltenen Beispiele für Dörfer, die mit allen Dienstleistungen ausgestattet sind, die sich bereits innerhalb oder in unmittelbarer Nähe der alten Mauern befinden. Das Dorf Città della Pieve wurde mehrmals zu dem schönsten Italien gezählt. Der Zugang zur Autobahn ist besonders einfach, da sie sich auf halber Strecke zwischen den Mautstellen Chiusi und Fabro befindet. Die Flughäfen Rom Fiumicino (190 km), Florenz (145 km) und Pisa 210 (km) sind leicht zu erreichen.


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Courtagepassus

Der Maklerauftrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Service Broschüre / des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 4% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Verkäufer und Käufer als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Siena Shire s.r.l. und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Siena Shire s.r.l. weist insoweit jegliche Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen zurück, als diese von der verkaufenden Partei und/oder von vertrauten Fachleuten derselben stammen. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, unbeschadet ihrer Verpflichtungen gegenüber der Siena Shire s.r.l., die Möglichkeit wahren wird, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Hinsichtlich letzterem ist verpflichtend mitzuteilen, ob die von Siena Shire s.r.l. vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden ist. Für alles, was hier nicht behandelt ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.


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