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Herrschaftliche Villa an der Seepromenade

Haus, Kauf | Italien, Gardasee, Desenzano del Garda, Desenzano del Garda
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1,650,000 EUR
ca. 1,845,855 USD
Kaufpreis
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6
Schlafzimmer
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5
Badezimmer
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6.996,54 sqft
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11.840,3 sqft
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1,650,000 EUR
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Was Sie über diese Villa wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa

Ein bemerkenswertes Objekt mit Toplage und zweifachem Zugang zur herrlichen Seepromenade in
Desenzano, nur wenige Schritte von der Piazza Mazzini und dem alten Hafen entfernt. Die Villa, die inmitten
eines wundervoll angelegten Gartens steht, wurde in den 70er Jahren als Erstwohnsitz erbaut und mit viel
Liebe bis ins kleinste Detail geplant.
Sie erstreckt sich über drei Etagen mit grossen, hellen, mit hochwertigen Materialien ausgestatteten
Räumen.
Im Erdgeschoss befinden sich eine grosse Garage, die Technikräume und eine Einliegerwohnung mit zwei
Schlafzimmern, Bad, Küche und Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten. Auf der ersten Etage finden
ein grosser Salon mit offenem Kamin, eine Terrasse mit Seeblick, ein Studierzimmer, ein Garderobenraum
und eine Gästetoilette Platz. Auf der selben Etage liegt auch der Schlafbereich mit zwei grossen
Schlafzimmern mit jeweils eigenem Bad. Im Obergeschoss finden wir drei weitere Zimmer mit Bad und eine
grosse Terrasse mit herrlichem Blick auf den See. Die an sich schon sehr grosszügig geschnittene Villa
bietet Möglichkeiten für einen zusätzlichen Ausbau und ist dank der zentralen und malerischen Lage und der
baulichen Beschaffenheit einzigartig.


Desenzano del Garda: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Der Gardasee oder Benaco ist der größte See Italiens. Sein mildes mediterranes Klima, das ihn von allen anderen Seen unterscheidet, macht ihn zu einem der begehrtesten und schönsten Urlaubsziele unseres wunderbaren Landes. Dank der malerischen Landschaft, der weichen Luft und der üppigen Vegetation ist er zweifellos der faszinierendste der italienischen Seen. Zu den zahlreichen Sehenswürdigkeiten gehören unter anderem die Thermalbäder auf der Halbinsel von Sirmione, die zu den bekanntesten in Europa zählen. Auch die vielen historischen Orte und mittelalterlichen Dörfer, darunter der herrschaftliche Palazzo Bettoni in Gargnano, eine der schönsten Villen am See, sind einen Besuch wert. Der einzigartige und außergewöhnliche Komplex von Gebäuden, Gärten und Wasserwegen “Il Vittoriale degli Italiani” wurde von Gabriele D'Annunzio entworfen, der sich dort gleich niedergelassen hat. Auch Orte wie Desenzano und Salò; bieten ihren Bewohnern das ganze Jahr über ein grosses Angebot an Restaurants, sportlichen Aktivitäten, kulturellen Veranstaltungen und Einkaufsmöglichkeiten. Für Golfliebhaber gibt es auf der Brescianer Seite des Gardasees verschiedene Golfplätze in der Nähe, darunter Garda Golf, Chervò, Paradiso del Garda und Arzaga. Dieser schöne Flecken Erde ist auch reich an einzigartigen Produkten wie das native kaltgepresste Olivenöl, das für seinen feinen Geschmack allerorten geschätzt wird und seine hervorragenden Weine, die auf der ganzen Welt bekannt sind.Die optimale Lage machen den Gardasee, der über die Brennerautobahn (A22), die A4 von Mailand nach Venedig und von den Flughäfen Bergamo, Verona, Mailand und Venedig aus bequem erreichbar ist, zu einem beliebten Ziel für Besucher aus aller Welt.


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Engel & Völkers Desenzano del Garda
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Courtagepassus

Der Maklerauftrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Service Broschüre / des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5.00% auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer wird zu dem Zeitpunkt fällig, an dem der Käufer Kenntnis von der Annahme seines Kaufangebotes (proposta d'acquisto) durch den Verkäufer erlangt. Die Provision wird vom Käufer bei Unterschrift des Vorvertrages (contratto preliminare di compravendita) bezahlt. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Golden House Real Estate Srl Unipersonale und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter). Grunderwerbssteuer, Notarkosten und Registersteuer trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.


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