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Herrschaftshaus im Zentrum von Auer

Haus, Kauf | Italien, Südtirol, Überetsch - Unterland, Auer
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1,980,000 EUR
ca. 2,246,507 USD
Preis
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13
Schlafzimmer
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6
Badezimmer
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7.491,68 sqft
Wohnfläche ca.
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17.760,45 sqft
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1,980,000 EUR
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Was Sie über diese Villa wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa

Die Immobilie, welche wir Ihnen vorstellen, verkörpert zur Gänze das Konzept der Prestige und befriedigt diejenigen, die sich eine imposante, historische, mit wertvollen Details veredelte Villa wünschen, die mit ihren eleganten Charm verzaubert. Das Haus ist durch zwei Eingänge erreichbar, einen Haupteingang mit Blick auf die Hauptstraße der Gemeinde Auer und einen Hintereingang, welcher vorwiegend genutzt wird. Den großen Park durchquerend, der mit Jahrhunderte alten Bäumen geschmückt ist, welche die Geschichten der Vergangenheit erzählen, können Sie den Palast aus dem sechzehnten Jahrhundert bewundern und seinen einzigartigen Charakter erleben. An den Seiten der Fassade vermitteln die beiden Türme ein Gefühl von Stabilität und Vornehmheit, dazu kommt der praktische Aspekt der Erker, welcher viel Licht in die Räume lässt. Das Innere des Palasts ist in Wohneinheiten mit geräumigen Zimmern (äußerst selten in Bezug auf die Bauweise des letzten Jahrhunderts), verzierten Decken, hochwertig verlegte Holzfußböden, sowie klug geplanten Dimensionen unterteilt. Die Immobilie garantiert ein Höchstmaß an Lebensfreude und regt die Besitzer dazu an, diese mit eleganten Elementen auszustatten. Diese Immobilie umfasst insgesamt 13 Schlafzimmer und 6 Bäder. Die Immobilie eignet sich dank ihrer Struktur und Lage auch für den Bau eines Bed & Breakfast.


Auer: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Gemeinde Auer ist ein typisches Südtiroler Dorf mit starken italienischen Einfluss am Fuße der Etsch, nur 30 Kilometer von Bozen und Trient entfernt. Die strategische Lage wird durch die Autobahnauffahrt auf die A22 Brenner-Modena verstärkt. Das Dorf ist von Feldern umgeben, welche nach ökologischen Richtlinien bewirtschaftet werden und die Gegenwart von Bergen und Wäldern macht es ideal für Familien, die neben ihrer Arbeit in Großstätten bereit sind mit öffentlichen und privaten Verkehrsmitteln zu reisen, um in einem ruhigen und ländlichen Umfeld, weit weg vom Stress der Stadt, zu leben. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle notwendigen Infrastrukturen, wie das Rathaus, Apotheken, Grundschule, Mittelschule, die Altstadt, Supermärkte, Postamt, Bank und der Bahnhof. Die Lage ermöglicht es Ihnen, lediglich 25 Minuten von der Hauptstadt entfernt eine ausgezeichnete Lebensqualität zu genießen, ohne die Autobahn benutzen zu müssen. Eine persönliche Besichtigung ist vom Vorteil, um sich der Schönheit und Zweckmäßigkeit der Immobilie bewusst zu werden.


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Engel & Völkers Bozen - Bolzano
  • Real Estate International S.r.l.
  • Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
  • Stefano Marcato
  • Piazza Walther 8 ∙ Waltherplatz 8
  • 39100 Bolzano/Bozen
  • Tel.: +39 0471 979510
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Courtagepassus

Der Maklerauftrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Service Broschüre / des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4.00% auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer wird zu dem Zeitpunkt fällig, an dem der Käufer Kenntnis von der Annahme seines Kaufangebotes (proposta d'acquisto) durch den Verkäufer erlangt. Die Provision wird vom Käufer bei Unterschrift des Vorvertrages (contratto preliminare di compravendita) bezahlt. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Real Estate International GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter). Grunderwerbssteuer, Notarkosten und Registersteuer trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.


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