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Herrschaftssitz, rustikale Nebengebäude und Park

Haus, Kauf | Italien, Lago di Garda, Peschiera del Garda, Weitere Objekte
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3,200,000 EUR
ca. 3,617,601 USD
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47.070,58 sqft
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Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Inmitten dem grünen Etschtal, im historischen Zentrum von Dolcé, wo sich die alte Trientner Straße mit der noch älteren Mühlenstraße kreuzt, bieten wir einen herrschaftlichen Palast aus dem 15. Jh. Das Haupt- und seine rustikalen Nebengebäude sind renovierungsbedürftig, geschmückt mit einen herrlich gepflegten Englischen Garten.
Palazzo Guerrieri-Rizzardi, historisches Jagdhaus des Grafen Eduard Guerrieri, Großjäger Seiner Majestät, Vittorio Emanuele II, König von Italien, erstreckt sich mit seinen 1651 m² über drei Etagen und bietet großräumige und herrschaftliche Salons. Auf der Ostseite geht der Blick auf die Trientner Straße und auf den Hauptplatz von Dolcé und auf der Westseite befindet sich der Innenhof des Adelspalastes der zum großen Park führt.
Östlich erstreckt sich ein rustikales Gebäude von ca. 150 m² mit einer Scheune und ovalen Fenstern, westlich ein weiteres rustikales Nebengebäude von ca. 1150 m².
Alle Dächer wurden vor kurzem restauriert.
Der Park von etwa einem Hektar ist ein Englischer Garten mit hundertjährigen Baumarten, wie Zedern und einer Zypressenallee.
Ein weiterer Gebäudekomplex mit Hof, auch renovierungsbedürftig, liegt im Süd-Osten des Zentrums von Dolcé und man hat Zugang von der alten tiroler Poststraße. Es sind rund 1750 m², darunter Palazzo Ruzzenenti, aus dem 15. Jh., sowie ein Portikus und eine Loggia, alles könnte in eine turistische Wohnresidenz mit Geschäften ausgebaut werden.
Der gesamate Gebäudekomplex kann zu Wohnhäusern umgebaut werden oder zu einem Altenheim mit Wohnungen und könnte für ältere Menschen ein idealer Ort für Entspannung mit Spaziergängen im herrlichen Grün werden.
Eine Machbarkeitsstudie ist in Ausarbeitung.


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Weitere Objekte: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das Etschtal, ein Land der Aromen und Weinbauern, liegt inmitten der grünen Moränenlandschaft nördlich von Verona und ist ein ausgezeichneter Kompromiss zwischen Privatsphäre, Ruhe und Komfort zu Dienstleistungen und Verkehrsverbindungen.
In der Tat, in 15 Minuten erreichen Sie das Einkaufszentrum bei Affi und die A22 Brenner-Autobahn.
Die Nähe zur angrenzenden Valpolicella und dem Gardasee, macht diese Lage eine Oase der Ruhe und Entspannung.

Wichtigste Entfernungen:
- 10 km von Bhf S. Ambrogio - Domegliara (15 min)
- 15 km von der Autobahn A22 - Affi (15 min)
- 18 km vom Krankenhaus Orlandi Bussolengo (20 min)
- 20 km vom Gardasee entfernt (25 min)
- 27 km vom Krankenhaus Borgo Trento (30 min)
- 30 km vom Flughafen V. Catullo in Villafranca (29 min)
- 30 km von der Arena - Zentrum (35 min)
- 30 km von Bhf Verona Porta Nuova (30 min)


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  • Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
  • Katty Poppi
  • Via Dante Alighieri 26
  • 37011 Bardolino
  • Tel.: +39 045 721 02 79
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Der Vermittlungsauftrag wird unserer Agentur und unseren Immobilienagenten mittels der Unterzeichnung eines besonderen Dokuments bzw. in Ermangelung dessen mittels der Beanspruchung der in unserer Broschüre sowie in unseren Immobilien-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgelisteten Dienstleistungen erteilt. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 4% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Verkäufer und Käufer (bzw. mit der seitens der das Verkaufsversprechen abgebenden Partei vorgenommenen Unterzeichnung zur Annahme des von der kaufenden Partei vorgelegten Kaufvorschlags) als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Die Quattro s.r.l. (Partner von Engel & Völkers Italia Srl) und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Die Quattro s.r.l. weist insoweit jegliche Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen zurück, als diese von der verkaufenden Partei und/oder von vertrauten Fachleuten derselben stammen. Die Quattro s.r.l. erachtet diese Informationen als wahrheitsgetreu und übernimmt keinerlei Verantwortung hinsichtlich der Aktualität derselben sowie bezüglich eventueller Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, unbeschadet ihrer Verpflichtungen gegenüber der Minvest Quattro s.r.l. , die Möglichkeit wahren wird, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Hinsichtlich letzterem ist verpflichtend mitzuteilen, ob die von Quattro s.r.l. vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden ist. Für alles, was hier nicht behandelt ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.


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