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Historische, herrschaftliche Villa

Haus, Kauf | Italien, Comer See, Cernobbio
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3,500,000 EUR
ca. 4,192,998 USD
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4
Schlafzimmer
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5
Badezimmer
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5.651,05 sqft
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10.010,44 sqft
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3,500,000 EUR
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Was Sie über diese Villa wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa

Die Villa, aus den Anfängen des 20. Jahrhunderts befindet sich in in dem Städtchen Cernobbio.
2001 umfänglich renoviert, besticht sie mit einem gelungenen Mix aus Historie und Moderne. Eichen-Parkettböden, Holzbalkendecken, Marmorbäder, Kamin, Schmiedeeisen-Arbeiten im Aussen-, wie Innenbereich, grosse Fensterfronten, die den schönen Blick einfangen, zaubern ein besonderes Ambiente. Hochwertige Materialien und moderne Technik bieten Komfort, elektrische Rollläden, Sicherheitssystem mit Bewegungsmeldern, Videokamera-Überwachung und Sicherheitstüren ein sicheres Wohngefühl.
Die Villa ist eingebettet in einen gepflegten Park mit Bewässerungssystem, Aussenbeleuchtung und majestätischem, mediterranem Baumbestand.
Das Wohnraumangebot der Villa erstreckt sich über drei Etagen und ein Untergeschoss, welche durch Treppen verbunden sind.
Ein Eingangsbereich, mit Gäste-WC, öffnet sich zu einem Salon und einem Esszimmer mit Kamin. Eine hochmoderne „Boffi“-Küche, übergehend in einen Wintergarten mit Zugang zum Garten, schliesst sich an.
Der erste Stock der Villa beherbergt ein Schlafzimmer mit Balkon, traumhaftem Blick, begehbarem Kleiderschrank und Badezimmer mit Dusche und Jacuzzi, sowie zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Mansarde bietet ein Gästezimmer mit Balkon, ein Badezimmer und weitere drei Zimmer.
Eine separate Treppe führt zu dem Untergeschoss mit einem Zimmer mit Duschbad und WC, einem Hauswirtschaftsraum, einem Keller- und einem Abstellraum. Eine beheizbare Garage mit bis zu neun Stellplätzen und einer elektrischen Wendeplatte, rundet das interessante Angebot ab.


Virtueller Rundgang durch diese Immobilie

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Cernobbio: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Diese wunderschöne Villa befindet sich ein wenig erhöht auf einem Hügel in dem Ort Cernobbio. Cernobbio liegt direkt am Ufer des Comer Sees und darf als einer der beliebtesten Orte am See bezeichnet werden. Die charakteristischen Gassen des Ortes, mit ihren historischen Gebäuden, sowie eine wunderschöne Piazza am See, beste Restaurants mit italienischer Küche, mehrere Bars, exklusive und bekannte Geschäfte und das berühmte Grand Hotel, Villa d’Este, bieten ein einzigartiges, italienisches Flair. Hier finden internationale Veranstaltungen statt, wie zum Beispiel der Concorso d’Eleganza, das Europäische Wirtschaftsforum, sowie eine Zwischenstation der Off-Shore-Weltmeisterschaften.
Die Stadt Como ist nur 5 km entfernt.
Der See lockt mit vielfältigen Wassersport-Möglichkeiten, sowie das Hinterland zu ausgedehnten Spaziergängen, Wander-, Trecking-, Fahrrad-, oder Mountainbike-Touren einlädt.
Die Comer Schifffahrtsgesellschaft bietet ganzjährig bequeme Verbindungen mit den anderen, malerischen Ortschaften am Seeufer, wie dem berühmten Ort Bellagio.
Die lombardische Metropole Mailand mit ihren internationalen Flughäfen Malpensa und Linate in ca. 51 Autominuten (ca. 55 km) und die Schweizer Stadt Lugano mit ihrem Regionalflughafen in ca. 35 Autominuten (ca. 32 km) Entfernung, bieten wichtige Infrastrukturen in bequemer Reichweite.


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Engel & Völkers Cernobbio
  • Finest Italian Estates S.R.L.
  • Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
  • Yasemin Baysal
  • Via Regina, 43
  • 22012 Cernobbio (CO)
  • Tel.: +39 031 51 30 99
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Finest Italian Estates S.r.l.
via Regina 43,
22012 Cernobbio, Italy

Tel.: +39 031 51 30 99
E-mail: cernobbio@engelvoelkers.com

Energie­informationen


Courtagepassus

Ein Mediationsauftrag mit „Finest Italian Estates S.r.l.“ (Filiale von Engel & Völkers Italia srl) erfolgt mittels Unterzeichnung einer separaten Vereinbarung und/oder mit der Nutzung der Dienstleistungen, die in unserer Broschüre oder in den Karteikarten und den entsprechenden Klauseln aufgeführt sind. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer oder 15% seitens des Mieters vom jährlichen Mietzins plus der gesetzlichen MwSt.
Das Recht auf die Provision im Falle eines Kaufs wird in dem Moment fällig, wo der Käufer erfährt, dass der Verkäufer seinen Kaufvorschlag angenommen hat. Im Falle einer Vermietung wird die Provision in dem Moment fällig, wo der potenzielle Mieter erfährt, dass sein Mietvorschlag angenommen wurde. Die Provision ist zeitgleich mit der Unterschrift unter den Vorvertrag (compromesso) oder bei Aufsetzung des Mietvertrages zu zahlen. Die Registergebühren, die eventuelle MwSt, die Notariatskosten, Steuermarken, Gebühren für das Grundbuchamt und Hypothekengebühren und sämtliche anderen derzeit fälligen Kosten und Gebühren gehen zu Lasten des Käufers.
Finest Italian Estates S.r.l. lehnt jegliche Haftung für die in ihrem Werbematerial gemachten Angaben ab, da diese aufgrund der Auskünfte des Verkäufers/Vermieters und/oder der von diesem beauftragten Vermittler gemacht wurden. Diese Angaben werden von uns als wahrheitsgemäß angesehen; deshalb liegt die Haftung für Auslassungen, Unklarheiten und nicht aktuelle Informationen ausschließlich bei den genannten Parteien. Dem Verkäufer/Vermieter wird das Recht zuerkannt, die Immobilie an Dritte zu verkaufen/zu vermieten bevor der Verkaufs-/Vermietungsvorschlag angenommen wurde.
Es wird um sofortige Mitteilung gebeten, falls die vorgeschlagene Immobilie bereits durch eine andere Agentur besichtigt wurde und/oder bekannt ist.
Alles, was hier nicht ausdrücklich erwähnt ist, unterliegt unseren allgemeinen Geschäftsbedingungen, die in unserem Firmensitz vor Unterzeichnung des Vermittlungsvertrages einzusehen sind.


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