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Historische Villa am Seeufer „Golf der Venus“

Haus, Kauf | Italien, Comer See, Tremezzina
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4,300,000 EUR
ca. 4,810,410 USD
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5.920,15 sqft
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11.840,3 sqft
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Was Sie über diese Villa wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa

In dem Städtchen Lenno, direkt am See, in erster Linie gelegen, befindet sich diese historische Villa. Das Anwesen überblickt den bezaubernden „Golf der Venus“ und ist nur wenige Schritte von der „Villa del Balbianello“ entfernt. Eingebettet in einen liebevoll angelegten und gepflegten, ca. 1000qm grossen, ebenen Garten, besticht sie, neben ihrer traumhaften Lage, mit einem hochherrschaftlichen Ambiente. Die ausgesucht hochwertige Ausstattung, fantastische Stuckdecken, beeindruckende Kamine in fast allen Räumen, sowie wunderschöne Parkett-, Fliesen-, Steinböden und historische Balkone zaubern ein ganz besonderes Flair. Grosse Fensterfronten fangen das mediterrane Klima und den wunderschönen Blick in den Garten und auf den See ein. Am Ende des neunzehnten Jahrhunderts (1886) wurde dieses Anwesen erbaut und als historisches und architektonisches Gut eingestuft.
Ihr Wohnraumangebot erstreckt sich über drei Ebenen, die durch ein imposantes Treppenhaus verbunden sind.
Eine Treppe geleitet zu dem Haupteingang im Erdgeschoss der Villa. Nach einem Eingangsbereich gelangt der Bewohner zu einem Salon, an den sich ein weitläufiges Wohnzimmer mit Zugang zu dem Garten, ein Esszimmer, sowie eine Wohnküche anschliessen. Die Treppe führt in die zweite Wohnebene, die zwei Schlafzimmer, eines mit „Bad en suite“ und Balkon, eine kleine Serviceküche, so wie ein Studio beherbergt. Die dritte Wohnebene, im Dachgeschoss der Villa, erweitert mit zwei Schlafzimmern, einem Studio, einem weiteren Raum und einer kleinen Service-Küche das Angebot. Zwei Bootsanlegestellen im Staatseigentum an einem Pier, angrenzend an den Garten, und eine Garage für zwei Fahrzeuge runden das interessante Angebot ab.


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Tremezzina: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Angeschmiegt an die steilen und mit Zypressen bewachsenen Hänge der Gemeinde Tremezzina, mit Blick auf die umliegenden Berge versprüht der Ort Lenno, der das Anwesen beherbergt, den typischen italienischen Kleinstadtcharme. Enge und mit Leben gefüllte Gassen zwischen den pittoresken Gebäuden und altehrwürdigen romanischen Sakralbauten vervollständigen die Postkartenidylle.
In Lenno findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfes sowie ein reichhaltiges Angebot einladender Restaurants, Pizzerien und Cafés. In und um Lenno befinden sich zudem mehrere beliebte öffentliche Badestrände sowie eine Vielzahl von Bootsanlegestegen, die den hohen Freizeitwert komplettieren.
Neben Erholung, Badespaß und Kultur gibt es in der direkten Umgebung eine Vielzahl von Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung, unter anderem mit einem ausgedehnten Netz an Wanderwegen und Mountainbiketrails, sowie sämtliche Arten von Wassersport.
Die Provinzhauptstadt Como ist ca. 28 km (ca. 45 Min.), die Stadt Lecco ca. 38 km ( ca. 60 Min.) mit dem Auto entfernt.
Weiterhin ist die Metropole Mailand mit ihren internationalen Flughäfen Malpensa und Linate, mit ca. 1,5 Autostunden, bequem zu erreichen, während die Stadt Lugano in der Schweiz mit ihrem nationalen Flughafen nur eine Autostunde entfernt liegt. Für die Wintersportler sind die berühmten Wintersportorte St. Moritz ( CH ), Madesimo, Bormio und Livigno ( Ital. ) nur ca. 2 - 3,5 Autostunden entfernt.


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  • Marco Valenti
  • Via Regina, 43
  • 22012 Cernobbio (CO)
  • Tel.: +39 031 51 30 99
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E-mail: cernobbio@engelvoelkers.com

Energie­informationen


Courtagepassus

Ein Mediationsauftrag mit „Finest Italian Estates S.r.l.“ (Filiale von Engel & Völkers Italia srl) erfolgt mittels Unterzeichnung einer separaten Vereinbarung und/oder mit der Nutzung der Dienstleistungen, die in unserer Broschüre oder in den Karteikarten und den entsprechenden Klauseln aufgeführt sind. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer oder 15% seitens des Mieters vom jährlichen Mietzins plus der gesetzlichen MWS.
Das Recht auf die Provision im Falle eines Kaufs wird in dem Moment fällig, wo der Käufer erfährt, dass der Verkäufer seinen Kaufvorschlag angenommen hat. Im Falle einer Vermietung wird die Provision in dem Moment fällig, wo der potenzielle Mieter erfährt, dass sein Mietvorschlag angenommen wurde. Die Provision ist zeitgleich mit der Unterschrift unter den Vorvertrag (compromesso) oder bei Aufsetzung des Mietvertrages zu zahlen. Die Registergebühren, die eventuelle MWS, die Notariatskosten, Steuermarken, Gebühren für das Grundbuchamt und Hypothekengebühren und sämtliche anderen derzeit fälligen Kosten und Gebühren gehen zu Lasten des Käufers.
Finest Italian Estates S.r.l. lehnt jegliche Haftung für die in ihrem Werbematerial gemachten Angaben ab, da diese aufgrund der Auskünfte des Verkäufers/Vermieters und/oder der von diesem beauftragten Vermittler gemacht wurden. Diese Angaben werden von uns als wahrheitsgemäß angesehen; deshalb liegt die Haftung für Auslassungen, Unklarheiten und nicht aktuelle Informationen ausschließlich bei den genannten Parteien. Dem Verkäufer/Vermieter wird das Recht zuerkannt, die Immobilie an Dritte zu verkaufen/zu vermieten bevor der Verkaufs-/Vermietungsvorschlag angenommen wurde.
Es wird um sofortige Mitteilung gebeten, falls die vorgeschlagene Immobilie bereits durch eine andere Agentur besichtigt wurde und/oder bekannt ist.
Alles, was hier nicht ausdrücklich erwähnt ist, unterliegt unseren allgemeinen Geschäftsbedingungen, die in unserem Firmensitz vor Unterzeichnung des Vermittlungsvertrages einzusehen sind.


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