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Historische Villa im Laveno Stadtzentrum

Haus, Kauf | Italien, Lago Maggiore, Laveno Mombello
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720,000 EUR
ca. 865,450 USD
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5.920,15 sqft
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3.767,37 sqft
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Was Sie über diese Villa wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa

Ein Zeitsprung für diese historische Villa Lago Maggiore aus der Mitte des 19. Jahrhunderts. Sie liegt In der Altstadt von Laveno, nur wenige Schritte vom See und allen Annehmlichkeiten entfernt: Züge, Fähren, Restaurants und Bars. Diese Lago Maggiore Villa auf drei Ebenen mit einem Turm hat eine Gesamtwohnfläche von 550 m². Vom Hauptschlafzimmer im Turm können Sie die Schönheit des Sees mit seinen wunderschönen Inseln und den umliegenden Bergketten als Rahmen bewundern. Diese Immobilie muss renoviert werden, aber Fußböden und Materialien stammen aus dieser historischen Zeit und ihre Wiederherstellung ist sicherlich möglich. Auf diese Weise können Sie den Charme und den Geschmack dieser erstaunlichen Villa aus der Vergangenheit bewahren. Im ersten Stock führt der Hauptflur zu allen Räumen: Wohnzimmer, Esszimmer, Musikzimmer, Lesesaal, Bibliothek und Küche. Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit fünf Schlafzimmer und Badezimmer. Von hier führt uns eine Holztreppe zum bezaubernden Turm. Im Erdgeschoss befindet sich neben der Garage und dem Keller die Unterkunft des Hausmeisters, bestehend aus einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer auf einer Wohnfläche von ca. 70 m². Diese Immobile verfügt auch über einen schönen internen Garten im Schatten einer prächtigen und alten Magnolie. Laveno ist ca. 45 min. Fahrt vom Flughafen Mailand Malpensa und direkt mit dem Zug mit den Terminals 1 und 2 verbunden.


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Laveno Mombello: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Laveno liegt am lombardischen Ufer des Lago Maggiore und ist ein sehr wichtiges touristisches Zentrum. Laveno umfasst viele zeitlose Landschaften: wir sind in Norditalien, aber das Klima ist mediterran und das Panorama reicht vom Wasser bis zu den Berggipfeln. Wichtig ist vor allem der Touristenhafen, der über die Fähre die Stadt mit Intra an der piemontesischen Küste verbindet. Von hier kann man die Borromäische Inseln und die anderen Schönheiten des Sees besichtigen. Oberhalb der Stadt erhebt sich der Berg Sasso del Ferro, der mit einer Seilbahn erreichbar ist und einer der beliebtesten Aussichtspunkte am Lago Maggiore ist, nicht nur für Touristen, sondern auch für Gleitschirm- und Drachenflieger Liebhaber. Für den Tourismus ist Laveno Mombello eines der am besten erreichbaren und am besten vernetzten Ziele am See mit den großen lombardischen Zentren: die Nordbahnen, die es mit Varese und dann mit Mailand verbinden, sind nur wenige Meter vom See entfernt, sehr nahe am Zentrum. Die Staatsbahnen verbinden Laveno mit der Schweiz. Die Autobahn Laghi ist leicht über die Autobahn Besozzo-Vergiate nach Sesto Calende oder jenseits der See in Richtung Gravellona Toce zu erreichen. Das Zentrum bietet den Touristen einen bemerkenswerten Seepromenade mit Arkadenbauten und Fußwegen. Die Vitalität der Stadt lässt nicht zu wünschen übrig, wie z.B Shopping. Laveno war auch ein wichtiges Produktionszentrum für Keramik und Porzellan. Die Altstadt beherbergt die wunderschöne Villa De Angeli Frua, die auch für den berühmten Botanischen Park zu besuchen ist. In der Nähe von Laveno befindet sich auch die S. Caterina del Sasso Eremo: ein Juwel in einem Felsen mit Blick auf das Wasser des Lago Maggiore, wo Sie unglaubliche Sonnenuntergänge bewundern können.


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Engel & Völkers Laveno
  • Elletre Srl
  • Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
  • Linda Avoltini
  • Via Labiena 81
  • 21014 Laveno Mombello
  • Tel.: +39 0332 18 118 18
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Elletre s.r.l.
Via Staurenghi 37
21100 Varese (VA)

tel. +39 0323 70 244

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Vermittlungsauftrag wird unserer Agentur und unseren Immobilienagenten mittels der Unterzeichnung eines besonderen Dokuments bzw. in Ermangelung dessen mittels der Beanspruchung der in unserer Broschüre sowie in unseren Immobilien-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgelisteten Dienstleistungen erteilt. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Verkäufer und Käufer (bzw. mit der seitens der das Verkaufsversprechen abgebenden Partei vorgenommenen Unterzeichnung zur Annahme des von der kaufenden Partei vorgelegten Kaufvorschlags) als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Die Elletre GmbH (angeschlossen an die Engel & Völkers Italia s.r.l.) und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Die Elletre GmbH weist insoweit jegliche Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen zurück, als diese von der verkaufenden Partei und/oder von vertrauten Fachleuten derselben stammen. Die Elletre GmbH erachtet diese Informationen als wahrheitsgetreu und übernimmt keinerlei Verantwortung hinsichtlich der Aktualität derselben sowie bezüglich eventueller Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, unbeschadet ihrer Verpflichtungen gegenüber der Elletre GmbH, die Möglichkeit wahren wird, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Hinsichtlich letzterem ist verpflichtend mitzuteilen, ob die von Elletre vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden ist. Für alles, was hier nicht behandelt ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.


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