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Historische Villa in Brianza

Haus, Kauf | Italien, Lago di Como, Costa Masnaga
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750,000 EUR
ca. 856,575 USD
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Was Sie über diese Villa wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa

Diese einzigartige, historische Villa befindet sich in dem Ort Costa Masnaga, im Herzen der wunderschönen Region „Brianza“ und verwöhnt durch ihre Lage mit einem traumhaften Blick über ihr Umfeld. Sie ist eingebettet in einen Aussenbereich von ca. 380 qm, der mit Terrassen und Grünanlagen besticht. Beeindruckend ist eine ca. 66 qm grosse Sonnenterrasse.
Schaut man auf die Fassade der Villa, nehmen die Details den Betrachter in Bann. Griechische Motive, sowie Statuen, die die Balkone und die Mauern zieren, geben dem Objekt eine ganz besondere Ausstrahlung.
Einige Stufen führen zu einem gepflasterten Terrassenbereich, eingefriedet von Aussenmauern, vor dem Eingang der Villa.
Die Villa wurde in den frühen Jahren der 1900er erbaut und im Laufe der Jahre unter Erhaltung des Charmes der Erstellungs- Epoche renoviert.
Das Wohnraumangebot der Villa erstreckt sich über zwei Etagen und einem Kellerbereich, sowie einer Dependance, die angebaut wurde.
Das Hochparterre beherbergt mit seinen ca. 130 Quadratmetern ein grosses Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine Wohn- Küche, ein Badezimmer und zwei Abstellräume schliessen sich an.
Über eine interne Treppe gelangt man in den ersten Stock, der mit seinen 110 Quadratmetern, drei Schlafzimmer, eines davon mit „Bad en suite“, ein weiteres Badezimmer und einen Balkon bietet.
Die angebaute Dependance, neben der Villa, erweitert mit einem Wohnzimmer, einem Badezimmern, sowie einer sehr grossen Terrasse das Wohnraumangebot.
Ein ca. 121 Quadratmeter grosser Kellerbereich mit Kellerraum und einer Garage, die vier grosse Fahrzeuge aufnehmen kann, runden das interessant Angebot ab


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Costa Masnaga: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Im Herzen des schönen Gebietes „Brianza“, neben dem Lago di Pusiano. befindet sich diese interessante Villa in dem Ort Costa Masnaga.
Unter Naturliebhabern ist die „Brianza“ für ihre schöne Umgebung, die Rad- sowie Wanderwege beliebt. Dieses wunderschöne Umland mit seinen kristallklaren Seen und seiner natürlichen Schönheit lädt zu Erkundungen ein.
Die Provinzhauptstadt Como mit ihren Attraktionen erreicht man mit dem Auto in ca. 36 Minute (ca. 20 km), während die Stadt Lecco mit ca. 17 Minuten (ca. 19 km) in unmittelbarer Nähe zu finden ist. Hier locken der Comer See mit vielfältigen Wassersport- Möglichkeiten, sowie das Hinterland zu ausgedehnten Spaziergängen, Wander-, Trecking-, Fahrrad-, oder Mountainbiketouren einlädt. Die Comer Schifffahrtsgesellschaft lädt ganzjährig zum Übersetzen in die kleineren, am See gelegenen Ortschaften, wie z.B. dem berühmten Ort Bellagio, ein.
Die wichtigsten Infrastrukturen liegen in der Nähe und sind gut zu erreichen. Die lombardische Metropole Mailand mit ihren internationalen Flughäfen Malpensa und Linate sind ca. eine Autostunde entfernt, die Stadt Lugano in der Schweiz mit ihrem Regionalflughafen in vergleichbarer Entfernung.
Für Wintersport begeisterte ist besonders die Nähe zu den berühmten Wintersportorten St. Moritz (CH), sowie Madesimo, Bormio und Livigno (Ital.), welche in ca. 2,5 - 3,5 Autostunden zu erreichen sind, interessant.


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Energie­informationen


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Das Recht auf die Provision im Falle eines Kaufs wird in dem Moment fällig, wo der Käufer erfährt, dass der Verkäufer seinen Kaufvorschlag angenommen hat. Im Falle einer Vermietung wird die Provision in dem Moment fällig, wo der potenzielle Mieter erfährt, dass sein Mietvorschlag angenommen wurde. Die Provision ist zeitgleich mit der Unterschrift unter den Vorvertrag (compromesso) oder bei Aufsetzung des Mietvertrages zu zahlen. Die Registergebühren, die eventuelle MWS, die Notariatskosten, Steuermarken, Gebühren für das Grundbuchamt und Hypothekengebühren und sämtliche anderen derzeit fälligen Kosten und Gebühren gehen zu Lasten des Käufers.
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Es wird um sofortige Mitteilung gebeten, falls die vorgeschlagene Immobilie bereits durch eine andere Agentur besichtigt wurde und/oder bekannt ist.
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