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Historische Villa in Travedona Monate

Haus, Kauf | Italien, Lago Maggiore, Lago Maggiore
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670,000 EUR
ca. 747,787 USD
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4.843,76 sqft
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18.298,65 sqft
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670,000 EUR
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Was Sie über diese Villa wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa

Diese schöne historische Villa mit privatem Park befindet sich in Travedona Monate (Varese) nur 600 Meter von Monate See. Sie hat eine Öberfläche von etwa 450 Quadratmetern, die sich auf drei Ebenen erstreckt, und einen Park von etwa 1.700 Quadratmetern voll von großen und gut gepflegten Bäumen und Pflanzen. In der Eingangshalle hat man das Gefühl, wie in der Zeit zurückzugehen. Die alten erneuernten Fresken und der Kamin sind die Symbole dieses Hauses. Im Erdgeschoss eintreten Sie das Haus und befinden Sie sich im Wohnzimmer, das einen Kamin und einen wunderschönen Blick auf den Garten bietet. Dann, eine Tür aus Holz und altem Glas führt Sie im Arbeitszimmer, das auch einen Kamin hat und ist mit den Fresken geschmückt. Auf dieser Etage finden sie sich auch die Küche, das Esszimmer und die Tiolette. Durch die inneren Treppe gehen Sie in den Schlafbereich, wo es vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer, zwei Balkonen und eine Terrasse mit Blick uf den Garten, gibt. Im obersten Stock gibt es die Mansarde, die man zu verschiedenen Zwecken benutzen kann. Die Immobilie ist durch einen Heizungskeller, eine Waschküche, einen Keller und eine Doppelgarage im Untergeschoss vervollständigt.


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Lago Maggiore: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Der “Monate” See ist einer der Voralpen-Seen in der Provinz Varese. Es liegt zwischen zwei Seen: Varese und Maggiore. Die Nachbargemeinden sind Cadrezzate, Comabbio, Osmate und Travedona-Monate. Dieser See hat viele Grundwasserquellen und Kanäle. Ein Beispiel ist der Fluss Freddo mit nur einem Abfluss: der Acqua Nera-Kanal, der in den Lago Maggiore in der Gemeinde Brebbia, Sabbie d'Oro, mündet. Die Ufer sind von hohe Schilf und dichten Lichtung bedeckt. Die Beschaffenheit des Sees und das Vorhandensein privater Ufer haben dazu beigetragen, ihn sauber zu halten; der Monatsee ist eines der wenigen Gletschersee, in denen man baden kann. Der See ist von Badegästen an allen Ufer geliebt, am meisten in den Strandbädern, wo man auch Tretbooten und Paddelbooten mieten kann. Es ist auch verboten, mit Motorbooten zu navigieren. Unter den verschieden Veranstaltungen wird das „Festa della Madonna della Neve“ am ersten Wochenende im August gefeiert. Man erinnert sich an das traditionelle Feuerwerk am Ufer und die weltberühmte „Cuccagna“.


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  • Via Labiena 81
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Courtagepassus

Der Vermittlungsauftrag wird unserer Agentur und unseren Immobilienagenten mittels der Unterzeichnung eines besonderen Dokuments bzw. in Ermangelung dessen mittels der Beanspruchung der in unserer Broschüre sowie in unseren Immobilien-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgelisteten Dienstleistungen erteilt. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Verkäufer und Käufer (bzw. mit der seitens der das Verkaufsversprechen abgebenden Partei vorgenommenen Unterzeichnung zur Annahme des von der kaufenden Partei vorgelegten Kaufvorschlags) als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Die Elletre GmbH (angeschlossen an die Engel & Völkers Italia s.r.l.) und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Die Elletre GmbH weist insoweit jegliche Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen zurück, als diese von der verkaufenden Partei und/oder von vertrauten Fachleuten derselben stammen. Die Elletre GmbH erachtet diese Informationen als wahrheitsgetreu und übernimmt keinerlei Verantwortung hinsichtlich der Aktualität derselben sowie bezüglich eventueller Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, unbeschadet ihrer Verpflichtungen gegenüber der Elletre GmbH, die Möglichkeit wahren wird, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Hinsichtlich letzterem ist verpflichtend mitzuteilen, ob die von Elletre vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden ist. Für alles, was hier nicht behandelt ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.


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