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Historische Villa mit Apartments und Garten

Haus, Kauf | Italien, Comer See, Lecco
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3,085,000 EUR
ca. 3,668,064 USD
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11
Schlafzimmer
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10
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8.611,13 sqft
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4,08 ac
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3,085,000 EUR
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Was Sie über diese Villa wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa

Eingebettet in einen ca. 1700qm grossen Garten befindet sich die ‚Villa Magnolia‘ am Seeufer in dem Städtchen Lecco, am Comer See. Die herrschaftliche Villa aus dem späten 19. Jahrh. bietet vier unabhängige Apartments, die miteinander verbunden sind, zwei grosse Garagen, die mit dem Haus verbunden sind, eine interessante Architektur mit einem Turm, der mit einer Dachterrasse mit Seeblick zum Verweilen einlädt. Sie besticht neben ihrer Ausstrahlung, mit hochwertigen Ausstattungen, viel Privatsphäre, sowie grosszügigen, hellen Räumlichkeiten. Die Apartments sind mit einem Aufzug oder über Treppen zu erreichen. Das grosse Erdgeschossapartment beherbergt einen weitläufigen Wohnbereich mit Kamin, eine Küche und ein Badezimmer. Ein Flurbereich, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer vervollständigen das Wohnraumangebot. Ein Untergeschoss beeindruckt mit einem Tavernen-, Partyraum, an den sich zwei Kellerräume, sowie ein Technik-, ein Hauswirtschaftsraum, ein Badezimmer und eine Garderobe anschliessen.
Das zweite Apartment, im ersten Stockwerk, wurde im Jahre 2000 renoviert. Mit einem Wohn-, Esszimmer, einer Küche, zwei Schlafzimmern, einem Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und ‚Bad en suite‘, zwei Badezimmern und einer grossen Balkonterrasse verwöhnt dieses Apartment seine Bewohner. Ein zwei Zimmer Apartment mit Küche und Badezimmer erstreckt sich über zwei Ebenen mit einem Turm und dessen Dachterrasse. Das vierte Apartment rundet, im zweiten Stock, mit einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einem Hauswirtschafts-, einem Heizungsraum, sowie einem Badezimmer das interessante Angebot ab.


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Lecco: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Stadt Lecco ist der Hauptort des Ostufers des Comer Sees und ist an dessen Südspitze gelegen. Die landschaftlich schön gelegene 50.000 - Einwohner - Stadt zeichnet sich durch ihre Vielseitigkeit aus. Die Berge rundherum laden zu ausgiebigen Wanderungen und Touren verschiedener Schwierigkeitsgrade ein. Dabei sind die Erhebungen im Westen wesentlich niedriger als im Osten, was die Sommerabende in der Stadt mit viel Sonnenschein versüsst. Die hübsche Altstadt mit ihrer Fussgängerzone ist sehr attraktiv. Die grosse Piazza zwischen der Uferpromenade und der Fussgängerzone ist zu allen Tageszeiten Mittelpunkt des städtischen Leben, mehrere Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein. Die Geschäfte, es gibt auffallend viele Konditoreien, sind liebevoll ausgestattet und bedienen vielerlei Ansprüche. Eine Shoppingtour in Lecco ist ein unbedingtes Muss. Interessante Touren per Schiff rund um den See und ein ausgiebiger Spaziergang entlang der Promenade runden den Aufenthalt ab. Die Provinzhauptstadt Como befindet sich in ca. 30 km Entfernung. Die schweizer Stadt Lugano mit ihrem Regionalflughafen erreicht man in ca. 1 1/4 Stunden (ca. 68 km), die lombardische Metropole Mailand mit ihren internationalen Flughäfen Malpensa und Linste in ca. einer Stunde (ca. 64 km) mit dem Auto. Für die Wintersportbegeisterten sind die Skigebiete von St. Moritz ( CH ), Bormio, Madesimo und Livigno ( Ital. ) mit 2 - 2,5 Autostunden relativ bequem zu erreichen.


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E-mail: cernobbio@engelvoelkers.com

Energie­informationen


Courtagepassus

Ein Mediationsauftrag mit „Finest Italian Estates S.r.l.“ (Filiale von Engel & Völkers Italia srl) erfolgt mittels Unterzeichnung einer separaten Vereinbarung und/oder mit der Nutzung der Dienstleistungen, die in unserer Broschüre oder in den Karteikarten und den entsprechenden Klauseln aufgeführt sind. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer oder 15% seitens des Mieters vom jährlichen Mietzins plus der gesetzlichen MwSt.
Das Recht auf die Provision im Falle eines Kaufs wird in dem Moment fällig, wo der Käufer erfährt, dass der Verkäufer seinen Kaufvorschlag angenommen hat. Im Falle einer Vermietung wird die Provision in dem Moment fällig, wo der potenzielle Mieter erfährt, dass sein Mietvorschlag angenommen wurde. Die Provision ist zeitgleich mit der Unterschrift unter den Vorvertrag (compromesso) oder bei Aufsetzung des Mietvertrages zu zahlen. Die Registergebühren, die eventuelle MwSt, die Notariatskosten, Steuermarken, Gebühren für das Grundbuchamt und Hypothekengebühren und sämtliche anderen derzeit fälligen Kosten und Gebühren gehen zu Lasten des Käufers.
Finest Italian Estates S.r.l. lehnt jegliche Haftung für die in ihrem Werbematerial gemachten Angaben ab, da diese aufgrund der Auskünfte des Verkäufers/Vermieters und/oder der von diesem beauftragten Vermittler gemacht wurden. Diese Angaben werden von uns als wahrheitsgemäß angesehen; deshalb liegt die Haftung für Auslassungen, Unklarheiten und nicht aktuelle Informationen ausschließlich bei den genannten Parteien. Dem Verkäufer/Vermieter wird das Recht zuerkannt, die Immobilie an Dritte zu verkaufen/zu vermieten bevor der Verkaufs-/Vermietungsvorschlag angenommen wurde.
Es wird um sofortige Mitteilung gebeten, falls die vorgeschlagene Immobilie bereits durch eine andere Agentur besichtigt wurde und/oder bekannt ist.
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