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Historische Villa mit Blick auf den Comer See

Haus, Kauf | Italien, Comer See, Griante
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1,800,000 EUR
ca. 2,102,040 USD
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2.798,62 sqft
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17.222,26 sqft
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1,800,000 EUR
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Was Sie über diese Villa wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa

In der wunderschönen Naturkulisse des Städtchens Griante befindet sich dieses historische Anwesen aus den 30er Jahren des vergangenen Jahrhunderts. Im Jahr 2019 wurde es umfänglich, mit hochwertigen Ausstattungen renoviert. Ein fantastischer, etwa 1.700 Quadratmeter großer Garten mit altem Baumbestand, üppigen Walnuss- und Olivenbäumen, bunten Azaleen, Kamelien und edlen Rosen umgibt die Residenz und bietet eine angenehme Privatsphäre. Sein ca. 260 Quadratmeter umfassendes Wohnraumangebot erstreckt sich über zwei Ebenen und ein Untergeschoss, welche mit Treppen verbunden sind. Ein Eingang öffnet sich zu einem weitläufigen Wohn-, Essbereich mit einer gemütlichen Kaminecke mit einem traumhaften Kamin aus rosafarbenem Marmor. Eine Wohnküche schließt sich an. Grosse Flügeltüren bieten den Zugang zu einer, von Säulen umrahmten, Veranda, von der man eine Terrasse mit Grillplatz, sowie eine Liegewiese erreicht. Eine Doppeltreppe führt in den Garten, ein verwunschener Ort, der von Sonnenlicht und den süßen Düften mediterraner Kräuter durchflutet wird, von heiterem Vogelgezwitscher untermalt. Das Obergeschoss beherbergt ein Hauptschlafzimmer mit ‚Bad en Suite‘, einem Balkon und Blick auf den See, sowie ein weiteres Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, beide mit Zugang zu einem Balkon, und ein weiteres Badezimmer.
Das Untergeschoss, mit direktem Zugang in den Garten, erweitert mit einem Gästezimmer, einem Badezimmer, sowie Wirtschaftsräumen und einem charakteristischen Weinkeller das Wohnraumangebot.
Zwei Parkplätze neben dem Eingang der Villa, runden das charmante Anwesen ab.


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Griante: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das antike Städtchen Griante, die letzte Station des ‚Greenway‘ am Comer See, bietet einen unvergleichlichen Blick auf das Vorgebirge von Bellagio und die massiven Gipfel der Grigna. Ein begehrter Ort und ein historisches, internationales Touristenziel, das im Laufe der Jahrhunderte viele berühmte Persönlichkeiten beherbergt hat. Das Städtchen verwöhnt mit einem milden und sonnigen Klima. Seine engen Gassen, kleinen Plätze, prächtigen historischen Häuser und üppigen mediterranen Parks sind charakteristisch für diese Gegend. Zu jeder Jahreszeit ist Griante einen Besuch wert. Im Sommer eignet es sich eher für einen jungen und dynamischen Tourismus mit Dorffesten, Konzerten und Wassersport, während es außerhalb der Saison die Möglichkeit bietet, die Quintessenz des Comer Sees zu leben und in Ruhe die unberührte Natur zu geniessen. Seine zentrale Lage am Comer See ermöglicht Ausflüge für jeden Geschmack und Interesse. In Griante befindet sich die Villa La Collina, Sitz der Konrad-Adenauer-Akademie, die Teil der nach ihm benannten Stiftung ist. Die Comer Schifffahrtsgesellschaft lädt ganzjährig zu Touren rund um den See und zu den am See gelegenen Ortschaften, wie z.B. dem Ort Bellagio oder Varenna am gegenüberliegenden Ufer, ein.
Griante ist ca. 30 km von Como und 30 km von Lugano entfernt. In etwas mehr als einer Stunde erreichet man den Flughafen Mailand Malpensa und nach nur zwei Autostunden die Pisten des berühmten Skigebietes von St. Moritz.


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Engel & Völkers Cernobbio
  • Finest Italian Estates S.R.L.
  • Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
  • Olga Skovron
  • Via Regina, 43
  • 22012 Cernobbio (CO)
  • Tel.: +39 031 51 30 99
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E-mail: cernobbio@engelvoelkers.com

Energie­informationen


Courtagepassus

Ein Mediationsauftrag mit „Finest Italian Estates S.r.l.“ (Filiale von Engel & Völkers Italia srl) erfolgt mittels Unterzeichnung einer separaten Vereinbarung und/oder mit der Nutzung der Dienstleistungen, die in unserer Broschüre oder in den Karteikarten und den entsprechenden Klauseln aufgeführt sind. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer oder 15% seitens des Mieters vom jährlichen Mietzins plus der gesetzlichen MwSt.
Das Recht auf die Provision im Falle eines Kaufs wird in dem Moment fällig, wo der Käufer erfährt, dass der Verkäufer seinen Kaufvorschlag angenommen hat. Im Falle einer Vermietung wird die Provision in dem Moment fällig, wo der potenzielle Mieter erfährt, dass sein Mietvorschlag angenommen wurde. Die Provision ist zeitgleich mit der Unterschrift unter den Vorvertrag (compromesso) oder bei Aufsetzung des Mietvertrages zu zahlen. Die Registergebühren, die eventuelle MwSt, die Notariatskosten, Steuermarken, Gebühren für das Grundbuchamt und Hypothekengebühren und sämtliche anderen derzeit fälligen Kosten und Gebühren gehen zu Lasten des Käufers.
Finest Italian Estates S.r.l. lehnt jegliche Haftung für die in ihrem Werbematerial gemachten Angaben ab, da diese aufgrund der Auskünfte des Verkäufers/Vermieters und/oder der von diesem beauftragten Vermittler gemacht wurden. Diese Angaben werden von uns als wahrheitsgemäß angesehen; deshalb liegt die Haftung für Auslassungen, Unklarheiten und nicht aktuelle Informationen ausschließlich bei den genannten Parteien. Dem Verkäufer/Vermieter wird das Recht zuerkannt, die Immobilie an Dritte zu verkaufen/zu vermieten bevor der Verkaufs-/Vermietungsvorschlag angenommen wurde.
Es wird um sofortige Mitteilung gebeten, falls die vorgeschlagene Immobilie bereits durch eine andere Agentur besichtigt wurde und/oder bekannt ist.
Alles, was hier nicht ausdrücklich erwähnt ist, unterliegt unseren allgemeinen Geschäftsbedingungen, die in unserem Firmensitz vor Unterzeichnung des Vermittlungsvertrages einzusehen sind.



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