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Historische Villa mit Garten und Dependance

Haus, Kauf | Italien, Comer See, Lecco
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1,250,000 EUR
ca. 1,520,738 USD
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7
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4
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5.920,15 sqft
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3.229,17 sqft
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1,250,000 EUR
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Was Sie über diese Villa wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa

Dieses historische Jugendstil-Anwesen, 1913 im Herzen der Stadt Lecco erbaut, verkörpert alle Merkmale der bedeutenden Residenzen der Stadt.
Auf den ersten Blick ziehen den Betrachter die schönen Details der gepflegten Fassaden, ein Balkon und ein Turm in ihren Bann.
Die Innenräume sind noch in ihrem ursprünglichem Stile erhalten und zeugen von einer bewegten Vergangenheit. Eine notwendige Renovierung könnte den Charme der Villen erneuern und ein Aufzug installiert werden. Das Anwesen bietet, einen Garten mit einer Zufahrt, eine Hauptvilla, und eine Dependance mit einer grossen Terrasse, sowie eine Garage.
Das ca. 425qm umfassende Wohnraumangebot der Hauptvilla erstreckt sich über mehrere Ebenen, die durch eine malerische Marmortreppe verbunden sind. Sie besticht mit lichtdurchfluteten Räumen, historischen Parkett-, Mosaik-Fliesen-Böden, Stuckelementen an den hohen Decken, interessanten Einbauten, sowie beeindruckenden Kaminen und Details. Das Zwischengeschoss beherbergt, nach einem Entree, ein weitläufiges Wohnzimmer, eine Wohnküche, ein Esszimmer mit Kamin, sowie ein Badezimmer.
In der ersten Ebene schliessen sich vier Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Balkon an. Ein Türmchen vervollständigt mit einem Schlafzimmer und einem Dachboden das Angebot.
Ein Kellerbereich mit viel Stauraum und einem Hauswirtschaftsraum rundet die Villa ab. Die Dependance mit ca. 255qm erweitert mit einem Wohnzimmer mit Kamin, einer Küche, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Dachboden, sowie einem Kellerbereich das Angebot. Eine unabhängige Erdgasheizung sorgt für Wärme.


Virtueller Rundgang durch diese Immobilie

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Lecco: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Immobilie befindet sich im Herzen der Stadt Lecco.
Die Stadt Lecco ist der Hauptort des Ostufers des Comer See’s und ist an dessen Südspitze, landschaftlich wunderschön gelegen. Die 50.000-Einwohner-Stadt zeichnet sich durch ihre Vielseitigkeit aus. Die Berge rundherum laden zu ausgiebigen Wanderungen und Touren verschiedener Schwierigkeitsgrade ein. Dabei sind die Erhebungen im Westen wesentlich niedriger als im Osten, was die Sommerabende in der Stadt mit viel Sonnenschein versüsst. Die hübsche Altstadt mit ihrer Fussgängerzone ist sehr attraktiv. Die grosse Piazza zwischen der Uferpromenade und der Fussgängerzone ist zu allen Tageszeiten Mittelpunkt des städtischen Lebens, mehrere Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein. Die Geschäfte, es gibt auffallend viele Konditoreien, sind liebevoll ausgestattet und bedienen vielerlei Ansprüche. Eine Shoppingtour in Lecco ist ein unbedingtes Muss. Interessante Touren per Schiff rund um den See und ein ausgiebiger Spaziergang entlang der Promenade runden den Aufenthalt ab. Die Provinzhauptstadt Como befindet sich in ca. 30 km Entfernung. Die Schweizer Stadt Lugano mit ihrem Regionalflughafen erreicht man in ca. 1 1/4 Stunden (ca. 68 km), die lombardische Metropole Mailand mit ihren internationalen Flughäfen Malpensa und Linste in ca. einer Stunde (ca. 64 km) mit dem Auto. Für die Wintersportbegeisterten sind die Skigebiete von St. Moritz ( CH ), Bormio, Madesimo und Livigno ( Ital. ) mit 2 - 2,5 Autostunden relativ bequem zu erreichen.


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Engel & Völkers Cernobbio
  • Finest Italian Estates S.R.L.
  • Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
  • Simone Fontana
  • Via Regina, 43
  • 22012 Cernobbio (CO)
  • Tel.: +39 031 51 30 99
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via Regina 43,
22012 Cernobbio, Italy

Tel.: +39 031 51 30 99
E-mail: cernobbio@engelvoelkers.com

Energie­informationen


Courtagepassus

Ein Mediationsauftrag mit „Finest Italian Estates S.r.l.“ (Filiale von Engel & Völkers Italia srl) erfolgt mittels Unterzeichnung einer separaten Vereinbarung und/oder mit der Nutzung der Dienstleistungen, die in unserer Broschüre oder in den Karteikarten und den entsprechenden Klauseln aufgeführt sind. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer oder 15% seitens des Mieters vom jährlichen Mietzins plus der gesetzlichen MwSt.
Das Recht auf die Provision im Falle eines Kaufs wird in dem Moment fällig, wo der Käufer erfährt, dass der Verkäufer seinen Kaufvorschlag angenommen hat. Im Falle einer Vermietung wird die Provision in dem Moment fällig, wo der potenzielle Mieter erfährt, dass sein Mietvorschlag angenommen wurde. Die Provision ist zeitgleich mit der Unterschrift unter den Vorvertrag (compromesso) oder bei Aufsetzung des Mietvertrages zu zahlen. Die Registergebühren, die eventuelle MwSt, die Notariatskosten, Steuermarken, Gebühren für das Grundbuchamt und Hypothekengebühren und sämtliche anderen derzeit fälligen Kosten und Gebühren gehen zu Lasten des Käufers.
Finest Italian Estates S.r.l. lehnt jegliche Haftung für die in ihrem Werbematerial gemachten Angaben ab, da diese aufgrund der Auskünfte des Verkäufers/Vermieters und/oder der von diesem beauftragten Vermittler gemacht wurden. Diese Angaben werden von uns als wahrheitsgemäß angesehen; deshalb liegt die Haftung für Auslassungen, Unklarheiten und nicht aktuelle Informationen ausschließlich bei den genannten Parteien. Dem Verkäufer/Vermieter wird das Recht zuerkannt, die Immobilie an Dritte zu verkaufen/zu vermieten bevor der Verkaufs-/Vermietungsvorschlag angenommen wurde.
Es wird um sofortige Mitteilung gebeten, falls die vorgeschlagene Immobilie bereits durch eine andere Agentur besichtigt wurde und/oder bekannt ist.
Alles, was hier nicht ausdrücklich erwähnt ist, unterliegt unseren allgemeinen Geschäftsbedingungen, die in unserem Firmensitz vor Unterzeichnung des Vermittlungsvertrages einzusehen sind.


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