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Historische Villa mit Jahrhunderte altem Park

Haus, Kauf | Italien, Lago di Como, Erba
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1,600,000 EUR
ca. 1,807,360 USD
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10.236,48 sqft
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Was Sie über diese Villa wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa

In Bindella, einer Fraktion der Gemeinde von Erba, bieten wir eine historische Villa inmitten eines eindrucksvollen, Jahrhunderte alten Parks an. Die Villa liegt auf einem Hügel im Osten von Erba in einem ruhigen Viertel, das zugleich auch gut angeschlossen ist an die Stadt. Das Anwesen besteht aus einem Haupthaus, das zu unterschiedlichen Zeitpunkten gebaut wurde, zwischen dem 19. und den Anfängen des 20. Jahrhunderts. Ein weiteres, vom Haus getrenntes Gebäude das für den Service genutzt wurde, geht auf das 16. Jahrhundert zurück und wurde 1930 erweitert.
Das Haupthaus besteht aus 3 Ebenen plus Dachgeschoss, die Räume sind alle harmonisch eingegliedert und sinngemäß aufgeteilt. Im Erdgeschoss befindet sich der Eingang, ein großes Wohnzimmer, ein Kaminzimmer, ein Klavier-, und Lesezimmer, eine Küche, ein Esszimmer und ein Bad. Das 1. Obergeschoss beherbergt ein Studio, einen großzügigen Wohnbereich , 2 Schlafzimmer und 2 Bäder. Im 2. Obergeschoss trifft man auf 4 Schlafzimmer, 2 Bäder und eine große Terrasse von der aus man einen fantastischen Blick genießt. Die weiteren Baukörper auf dem Grundstück bestehen aus 2 geräumigen Garagen, Serviceräumen, einem Apartment für das Personal, und Gewächshäusern am nördlichen Rand. Das Haus umgibt ein Jahrhunderte alter Park von ca. 7500 qm, mit einem für die Brianza typischen Baumbestand, einem Seerosenteich und einer sehr gepflegten Rasenfläche. Die Immobilie wurde von den jetzigen Eigentümern in den Sommermonaten bewohnt, das Haus sollte gewartet oder Renovierungsarbeiten unterzogen werden. Die Innenausstattung spiegelt den Zeitgeist jener Epoche wieder, in der das Haus gebaut wurde. Zu den Materialien gehören wunderschöne Dielenböden, Marmorflächen, gemusterte Fliesen und Mosaik-Wandverkleidungen in den Bädern. Das Anwesen vermittelt in seiner Gesamtheit die Faszination der vergangen Jahrhunderte, garantiert aber auch einen der unseren Zeit angepassten Lebensstil und Privacy.


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Erba: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Gemeinde von Erba, Provinz von Como, liegt am nördlichem Rand der Brianza, einem hügeligen Landstrich in der Region der Seen, die ihr Aussehen prägen. Die Ansiedelung vollzog sich auf der rechten Seite des Flusses Lambro, im Westen der Vallassina Strasse, südlich der SS Nr. 639 die am Pusiano und Garlate See vorbei führt (die Lecco mit Como verbindet).
Das Territorium grenzt, im Uhrzeigersinn genannt, an Faggeto Lario, Caslino d'Erba, Ponte Lambro, Castelmarte, Proserpio, Longone al Segrino, Eupilio, Merone, Monguzzo und Albavilla, alle in der Provinz von Como. Das Gebiet entspricht einer Fläche von 1813 Hektar, bestehend aus Ackerland, Wäldern und Anbauflächen.
Das Stadtgebiet wurde durch die Angliederung diverser Bauten gebildet, die vor allem entlang der Hauptverkehrswege und deren Abzweigungen entstanden sind, die sich nach und nach immer mehr ausgebreitet haben und teilweise dicht aneinander gebaut wurden. Das Ergebnis ist eine Gemeinschaft von Einwohnern und ein zusammengefügtes Strassennetz das einem Gewebe gleicht.
Die Ansiedelungen reichen bis auf die Hügel, sogar bis zum Abhang des Bollettone Berges. Nicht selten trifft man auf noble Villen umgeben von großen Parkanlagen und Gärten.


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Engel & Völkers Cernobbio
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  • Via Regina, 43
  • 22012 Cernobbio (CO)
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E-mail: cernobbio@engelvoelkers.com

Energie­informationen


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Das Recht auf die Provision im Falle eines Kaufs wird in dem Moment fällig, wo der Käufer erfährt, dass der Verkäufer seinen Kaufvorschlag angenommen hat. Im Falle einer Vermietung wird die Provision in dem Moment fällig, wo der potenzielle Mieter erfährt, dass sein Mietvorschlag angenommen wurde. Die Provision ist zeitgleich mit der Unterschrift unter den Vorvertrag (compromesso) oder bei Aufsetzung des Mietvertrages zu zahlen. Die Registergebühren, die eventuelle MWS, die Notariatskosten, Steuermarken, Gebühren für das Grundbuchamt und Hypothekengebühren und sämtliche anderen derzeit fälligen Kosten und Gebühren gehen zu Lasten des Käufers.
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Es wird um sofortige Mitteilung gebeten, falls die vorgeschlagene Immobilie bereits durch eine andere Agentur besichtigt wurde und/oder bekannt ist.
Alles, was hier nicht ausdrücklich erwähnt ist, unterliegt unseren allgemeinen Geschäftsbedingungen, die in unserem Firmensitz vor Unterzeichnung des Vermittlungsvertrages einzusehen sind.


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