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Historische Villa mit Nebengebäude in San Gimignano

Haus, Kauf | Italien, Toskana, Siena, San Gimignano
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2,500,000 EUR
ca. 2,836,499 USD
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7
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5.220,5 sqft
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Was Sie über diese Villa wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa

Diese charmante Villa aus dem Jahr 1912 wurde mit besonderer Sorgfalt restauriert, mit kostbaren Materialien und Oberflächen von höchster Qualität. Das Anwesen befindet sich in einer beherrschenden Stellung, auf einem Hügel 2 km von San Gimignano, in einem großen umzäunten Park. Im Park befinden sich ein großes Schwimmbad, eine Terrasse mit atemberaubendem Blick über die berühmten mittelalterlichen Türme, ein Abstellraum und verschiedene geflieste Bereiche für Mahlzeiten im Freien. Das Haupthaus entwickelt sich auf drei Etagen und einem Turm. Das Haupttor ist unter einer eleganten Veranda. Im Erdgeschoss gibt es eine große Eingangshalle, ein schönes Wohnzimmer mit Kamin, ein Esszimmer, ein Badezimmer, eine Küche mit Kamin und ein Arbeitszimmer. Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich mit 4 Doppelschlafzimmern (zwei von denen mit en-suite Badezimmer), ein weiteres Badezimmer und ein Abstellraum. Vom zweiten Stock erreicht man den Panoramaturm, von dem man die wunderschönen Hügel des Florentiner Chiantis, die Sienesen "Montagnola" und sogar den toskanisch-emilianischen Apennin bewundern kann. In zweiten Stock gibt es auch eine schöne Sonnenterrasse und einige Abstellräume. Der Souterrain, der von einer internen Treppe zugänglich ist, wird als Keller genutzt. Fußbodenheizung mit Methangas, Holzofen im Freien und Grill. In der Nähe des Gittertors befindet sich ein schönes Nebengebäude von 120 Quadratmetern, was das Ergebnis einer sorgfältigen Restaurierung ist. Er hat einem großen privaten Garten, von dem man einen herrlichen Blick auf San Gimignano genießen kann. Die Dependance besteht aus: Flur, Wohnzimmer mit separater Küchenzeile, Schlafzimmer und Bad; Im Souterrain gibt es ein großes Wohnzimmer, Bad mit Dusche und zusätzliche Abstellräume.


Der Grundriss dieser Immobilie


San Gimignano: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das Anwesen befindet sich auf einem Hügel, 2 km von der mittelalterlichen Stadt San Gimignano, in einer beherrschenden Stellung mit Blick auf die berühmten Türme. Das flache Land neben der Villa könnte auch als Landebahn für Sportboote verwendet werden. Das Grundstück umfasst einen fantastischen Wald von Eichen, wo Sie Pilze und Trüffel sammeln können. Verschiedene Wege führen auf den Gipfel, wo man einen wunderschönen Blick auf die toskanische Landschaft und die vom Meer kommende Brise genießen kann. Im Land unterhalb der Villa, ein schöner Olivenhain, gut gepflegt, sorgt für eine private Produktion von feinen extra nativen Olivenöl. Bei Sonnenuntergang können Sie die Schönheit der umliegenden Landschaft bewundern und nachts die Lichter der berühmtesten Türmchen der Welt vermischen sich mit den Glühwürmchen und füllen das Herz mit Freude. Ein herrliches Haus, ideal für diejenigen, die Privatsphäre und Ruhe lieben, nicht zu weit von der Stadt entfernt. San Gimignano liegt im Herzen der Toskana: Von hier aus erreichen Sie bequem alle Kunststädte sowie die Küste und den toskanisch-emilianischen Apennin. Ideale Lage, um auch die wichtigsten Flughäfen der Toskana zu erreichen. Die Autobahn A1 ist 40 km entfernt.
Entfernungen:
San Gimignano: 2km.
Autobahnkreuz Siena / Florenz: 13 km.
Flughafen Florenz-Peretola: 60 km.
Siena: 40 km.
Volterra: 30 km.
Flughafen Pisa: 74 km.
Golf Club Castelfalfi: 13 km.


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Der Maklerauftrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Service Broschüre / des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 4% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Verkäufer und Käufer als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Siena Shire s.r.l. und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Siena Shire s.r.l. weist insoweit jegliche Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen zurück, als diese von der verkaufenden Partei und/oder von vertrauten Fachleuten derselben stammen. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, unbeschadet ihrer Verpflichtungen gegenüber der Siena Shire s.r.l., die Möglichkeit wahren wird, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Hinsichtlich letzterem ist verpflichtend mitzuteilen, ob die von Siena Shire s.r.l. vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden ist. Für alles, was hier nicht behandelt ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.


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