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Historische Villa mit wunderschönem Park

Haus, Kauf | Italien, Comer See, Erba
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1,600,000 EUR
ca. 1,787,360 USD
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6
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10.236,48 sqft
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Was Sie über diese Villa wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa

In dem Ortsteil Bindella, des charmanten Städtchens Erba, in dessen Hügellandschaft gelegen, befindet sich dieses wunderschöne Anwesen.
Eingebettet in ein liebevoll angelegtes, historisch gewachsenes Parkgelände von ca. 7500 qm, besticht die Villa mit einer fantastischen Lage, einer guten Anbindung an das Städtchen Erba, viel Privatsphäre, sowie einer hochwertigen Ausstattung und einem herrschaftlichen Flair. Schöne Fliesen-, Holzparkettböden, zaubern im Zusammenspiel mit grossen Fensterfronten, hohen Decken mit schönen Holzbalken, beeindruckenden, historischen Kaminen, Marmorbadezimmern, sowie weitläufigen Räumen ein ganz besonderes Ambiente.
Das Anwesen bietet zum einen eine Haupt-Villa, zum anderen eine Dependance mit Serviceräumen und einem Apartment, zwei geräumige Garagen, sowie mehrere Gewächshäuser. Im 16. Jahrhundert erbaut wurde die Villa 1930 erweitert.
Heute erstreckt sich ihr grosszügiges Wohnraumangebot über drei Wohnebenen, die durch Treppen verbunden sind.
Nach einem Eingangsbereich erreicht der Bewohner, im Erdgeschoss der Villa, ein Wohnzimmer mit Zugang zu einer Terrasse, ein Kamin-, ein Musikzimmer, eine Bibliothek, sowie ein Esszimmer. Eine Wohnküche mit Zugang zum Park und ein Gästebadezimmer schliessen sich an.
Eine Treppe geleitet in das erste Obergeschoss, das ein Studio, einen Wohnbereich, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer beherbergt.
Die zweite Wohnebene besticht mit vier Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einer grossen Dachterrasse, die zum Verweilen einlädt und mit einem wunderschönen Blick verwöhnt.
Das Anwesen wurde als Ferien-Sitz genutzt und benötig einige Renovierungsarbeiten um wieder in altem Glanz zu erstrahlen.


Virtueller Rundgang durch diese Immobilie

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Erba: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Der Ortsteil Bindella der wunderschönen Kleinstadt Erba, der die Villa beherbergt, ist zwischen den beiden Armen des Comer Sees gelegen, in der Brianza und umgeben von den letzten Ausläufern der Alpen. Drei schöne Seen grenzen an Erba. Der historische Kern des Städtchens hat allerlei verschiedene historische Schmuckstücke zu bieten. Pizzerien, Bäcker und Alimentari / Lebensmittelgeschäfte sorgen für das leibliche Wohl. Vielfältige Geschäfte, findet man überall in der Stadt. Ein großes Einkaufszentrum, wo alles unter einem Dach zu finden ist, ist ein weiterer Anziehungspunkt.
Die umliegenden Berge locken Wanderer und Fahrrad- sowie Mountainbike-Fahrer in die Höhen und belohnen sie dann mit einer atemberaubenden Aussicht. In der Nähe von Erba gibt es den anspruchsvollen Golf Club Lecco. Mit dem Auto erreicht man in ca. 25 Autominuten die Stadt Lecco (ca. 17 km) bzw. die Provinzhauptstadt Como (ca. 14 km / 21 Minuten). Hier findet man die Attraktionen einer Stadt und die vielfältigen Angebote des Comer Sees mit umfangreichen Wassersport-Angeboten.
Die Comer Schifffahrtsgesellschaft bietet von hier aus ganzjährig Verbindungen zu den wunderschönen Ortschaften rund um den See an.
Die lombardische Metropole Mailand mit ihren internationalen Flughäfen Linate und Malpensa ist mit ca. 57 km Entfernung und die Schweizer Stadt Lugano mit ihrem nationalen Flughafen mit ca. 51 km sind in unter einer Autostunde bequem zu erreichen.
Die Wintersportler erreichen die Orte St. Moritz (CH), Madesimo, Bormio und Livigno (Ital.) in ca. 2 - 3 Stunden Fahrt mit dem Auto.


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  • Roberto Lucchetti
  • Via Regina, 43
  • 22012 Cernobbio (CO)
  • Tel.: +39 031 51 30 99
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E-mail: cernobbio@engelvoelkers.com

Energie­informationen


Courtagepassus

Ein Mediationsauftrag mit „Finest Italian Estates S.r.l.“ (Filiale von Engel & Völkers Italia srl) erfolgt mittels Unterzeichnung einer separaten Vereinbarung und/oder mit der Nutzung der Dienstleistungen, die in unserer Broschüre oder in den Karteikarten und den entsprechenden Klauseln aufgeführt sind. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer oder 15% seitens des Mieters vom jährlichen Mietzins plus der gesetzlichen MWS.
Das Recht auf die Provision im Falle eines Kaufs wird in dem Moment fällig, wo der Käufer erfährt, dass der Verkäufer seinen Kaufvorschlag angenommen hat. Im Falle einer Vermietung wird die Provision in dem Moment fällig, wo der potenzielle Mieter erfährt, dass sein Mietvorschlag angenommen wurde. Die Provision ist zeitgleich mit der Unterschrift unter den Vorvertrag (compromesso) oder bei Aufsetzung des Mietvertrages zu zahlen. Die Registergebühren, die eventuelle MWS, die Notariatskosten, Steuermarken, Gebühren für das Grundbuchamt und Hypothekengebühren und sämtliche anderen derzeit fälligen Kosten und Gebühren gehen zu Lasten des Käufers.
Finest Italian Estates S.r.l. lehnt jegliche Haftung für die in ihrem Werbematerial gemachten Angaben ab, da diese aufgrund der Auskünfte des Verkäufers/Vermieters und/oder der von diesem beauftragten Vermittler gemacht wurden. Diese Angaben werden von uns als wahrheitsgemäß angesehen; deshalb liegt die Haftung für Auslassungen, Unklarheiten und nicht aktuelle Informationen ausschließlich bei den genannten Parteien. Dem Verkäufer/Vermieter wird das Recht zuerkannt, die Immobilie an Dritte zu verkaufen/zu vermieten bevor der Verkaufs-/Vermietungsvorschlag angenommen wurde.
Es wird um sofortige Mitteilung gebeten, falls die vorgeschlagene Immobilie bereits durch eine andere Agentur besichtigt wurde und/oder bekannt ist.
Alles, was hier nicht ausdrücklich erwähnt ist, unterliegt unseren allgemeinen Geschäftsbedingungen, die in unserem Firmensitz vor Unterzeichnung des Vermittlungsvertrages einzusehen sind.


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