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Historischer Hof mit Weitsicht & Potential

Haus, Kauf | Italien, Südtirol, Burggrafenamt, Lana
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ca. 1,786,720 USD
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Der historische und ensemblegeschützte „Kirchhof“ besticht durch die sehr gute zentrale Lage, durch das Potential das aufgrund des sanierungsbedürftigen Zustandes gegeben ist und durch die weitläufigen Wiesen und Weideflächen. Dem neuen Eigentümer des „Kirchhofes“ bieten sich zahlreiche Möglichkeiten die Hofstelle zu neuem Leben zu erwecken und sich den Traum eines eigenen Hofes im Burggrafenamt nahe Meran zu erfüllen. Das historische Gebäude erstreckt sich über mehrere Etagen und wurde in traditioneller Bauweise mit Holz und massiven Steinmauern errichtet. Die weitläufigen Grundstücksflächen des „geschlossenen Hofes“ ermöglichen nicht nur einen traumhaften Weitblick, sondern vermitteln das Gefühl von unglaublicher Weite und Ruhe. Die Grundstücke des Hofes befinden sich in sehr guter, sonniger Lage am Waldrand und sind über einen Feldweg direkt von der Hofstelle aus zu erreichen. Es handelt sich hierbei um eine große zusammenhängende Fläche, die mehrere Anbau- sowie Nutzungsmöglichkeiten bietet. So wurde zuletzt ein Teil des Grundstücks genutzt um Pferde zu halten, die sich auf den ca. 3,2 ha großen Weideflächen ordentlich austoben konnten. Der hintere Teil des Grundstücks wird etwas hügeliger und beschert sogar einen traumhaften Panoramablick bis nach Meran und auf die umliegende Bergkulisse.


Lana: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Der “Kirchhof“ befindet sich im Zentrum des Dorfes Völlan inmitten im Grünen und ist von Lana aus über die Gampenstraße in wenigen Fahrminuten erreichbar. Der Luftkurort Völlan, eine Fraktion der Gemeinde Lana, liegt auf ca. 700 Höhenmetern und ist der ideale Ausgangspunkt für Wanderungen, Nordic Walking und Mountainbiketouren. Das historische Dorf ist von Obstwiesen, Kastanienhainen, Wäldern und Weinbergen umgeben. In Völlan treffen alpine und mediterrane Einflüsse aufeinander, welche das traditionelle Südtiroler Lebensgefühl vermitteln. Entlang der Wanderwege befinden sich zahlreiche Einkehrmöglichkeiten, die für ein abwechslungsreiches kulinarisches Erlebnis sorgen. Blickt man von Völlans Sonnenplateau über den Rand hinaus, eröffnet sich ein Panorama über das Etschtal bis hin zur Berggruppe Rosengarten in den Dolomiten. Der Golfplatz von Lana, der Pferderennplatz, die Thermen von Meran, sowie mehrere Ski- und Wandergebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe. Bozen oder Meran sind wenige Kilometer bzw. Autominuten entfernt. Die Flughäfen von Innsbruck und Verona können in ca. 1,5 Stunden erreicht werden.


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