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Historischer Reiz und moderner Stil in Langhe

Haus, Kauf | Italien, Piemont, Asti-Monferrato, Weitere Objekte
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490,000 EUR
ca. 555,954 USD
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Wenige Schritte von der bezaubernden Burg von Bene Vagienna entfernt führt uns eine der vier vom Kern des Ortes ausgehenden Hauptstraßen, an antiken Fassaden und barocker Architektur vorbei in dieses Gebäude aus dem 18. Jahrhundert, das gekonnt renoviert und stilvoll ausgestattet wurde.
Der Blick vom Eingang her fällt sofort auf den intimen und gepflegten Garten, umgeben von wunderschönen, raumhohen Fenstern. Von hier sieht man einen Teil des großen Raums im Erdgeschoss, welches durch die Renovation eine besondere Helligkeit und Eleganz erhalten hat. Die einzigartige Küche und das Esszimmer, sowie das geräumige Wohnzimmer mit Kamin sind perfekt für gesellige Abende. Ein bezauberndes Gästebad, elegant und nüchtern, mit Tuffsteinmauern, vervollständigt das Erdgeschoss.
Über die Treppe gelangt man in den ersten Stock, der auf natürliche Weise in zwei Bereiche aufgeteilt ist; rechts der Bereich mit Schlafzimmer und en suite Badezimmer, Wandschränken und Ankleidezimmer, und links ein großes Arbeitszimmer mit Wohnbereich und Kamin, weitere Wandschränke und ein weiteres Badezimmer.
Im zweiten und letzten Stock eine große Terrasse und ein weiterer Open Space mit Wohnzimmer, offener Küche, Bad und Ankleideraum sowie Schlafzimmer.
Im Untergeschoss ein raffinierter Keller aus Tuffstein mit professionellen Weinkühlern.
Das Objekt bietet sich aufgrund seiner internen Anlage für eine Aufteilung in mehrere Wohneinheiten an, oder könnte in ein Tourismusobjekt umgewandelt werden, durch seine Lage in einem Ort voller Geschichte.


Der Grundriss dieser Immobilie


Weitere Objekte: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Gemeinde Bene Vagienna liegt am Fuß der Region Langhe, nur wenige Minuten von Barolo, Barbaresco und Alba entfernt, der bekannten und vielbesuchten Unesco Weltkulturerbestätten.
Das Dorf zählt 3600 Einwohner und ist bekannt für seine Geschichte, die bis zur Römerzeit zurückgeht. So finden wir nur wenige Schritte von unserem Objekt entfernt das Museo di Casa Ravera, ein Museum zur Archäologie der römischen Vergangenheit des Orts. Die Autobahnausfahrten von Fossano und Carrù sind 10 Minuten entfernt.


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Courtagepassus

Der Maklerauftrag mit unserer Agentur und mit unseren Maklern erfolgt mittels Unterzeichnung einer separaten Vereinbarung und/oder mit der Nutzung der Dienstleistungen, die in unserer Broschüre, in den Objekt-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgeführt sind. Die Vergütung, die dem Käufer für die Vermittlung zusteht (Provision) wird aufgrund des Verkaufspreises der Liegenschaft berechnet. Das Recht auf die Provision im Falle eines Kaufs wird in dem Moment fällig, in dem der Käufer erfährt, dass der Verkäufer seinen Kaufvorschlag angenommen hat. Die Stela S.r.l. Unipersonale (Lizenzpartner von Engel & Völkers Italia Srl) und deren Makler haben das Recht, sofort nach Eintreten der erwähnten Situation die Bezahlung der Provision zu verlangen. Die Registergebühren, die Notariatskosten, Steuermarken, Gebühren für das Grundbuchamt und Hypothekengebühren gehen zu Lasten des Käufers. Die Stela S.r.l. Unipersonale lehnt jede Haftung für die in ihrem Werbematerial enthaltenen Informationen ab, da diese aufgrund der Auskünfte des Verkäufers und/oder der von diesem beauftragten Personen gemacht wurden. Diese Angaben werden von der Stela S.r.l. Unipersonale als wahrheitsgetreu angesehen; sie übernimmt keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Dem Verkäufer wird das Recht zuerkannt, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bevor der Verkaufsvorschlag angenommen wurde. Es wird um sofortige Mitteilung gebeten, falls die vorgeschlagene Immobilie vor Käufer schon im Vorfeld besichtigt wurde. Alles, was hier nicht ausdrücklich erwähnt ist, unterliegt den Bestimmungen des italienischen Zivilgesetzbuchs.


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