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Historischer und charmanter Ansitz

Haus, Kauf | Italien, Südtirol, Überetsch - Unterland, Auer
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15
Zimmer
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8.987,87 sqft
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Was Sie über diese Villa wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa

Dieses Objekt, dessen Geschichte bis ins 17. Jahrhundert zurückgeht, befindet sich direkt im Herzen von Auer. Es handelt sich um eine wunderbare Residenz, welche aus einem Ansitz und einem autonomen Nebenhaus besteht. Der Ansitz, welcher sich über drei Ebenen erstreckt, bringt sie zurück in längst vergangene Zeiten. Jedes Zimmer ist in einzigartigem Stil dekoriert und versprüht ein einzigartiges Flair. Das Interieur ist eine wunderbare Mischung aus Holz und Steinböden und antiken wunderschönen Fenstern, welche einen atemberaubenden Ausblick ermöglichen. Zwei originale Kachelöfen in perfektem Zustand geben dem Objekt einen zusätzlichen Touch von Heimat. Die Tageszone ist aufgeteilt in verschiedene Räume, die als Essräume und Schlafzimmer genutzt werden koennen. Eine originale Südtiroler Stube laedt zu urigen Brotzeiten und langen Abenden ein. Manche Bereiche, wie z.B. die Bäder,wurden erst vor Kurzem renoviert und passen dennoch hervorragend in den Stil des gesamten Anwesens. Die Küche, ebenfalls aufwendig renoviert, führt zudem zu einer großen Terrasse mit einem schönen Ausblick auf den eigenen parkartigen Garten. Im Obergeschoss, welches durch das sichtbare Balkenwerk einen wunderbar rustikalen Touch bekommt und durch die Raumhöhe beeindruckt, ist es möglich komfortable Wohnräume zu schaffen. Das Anwesen wird durch den großzügigen Weinkellerbereich im Erdgeschoss, welcher sich auch als ideale Oldtimerabstellfläche eignet und einlädt Events zu veranstalten, sowie dem großem Einfahrtstor, abgerundet. Der eigene Park, komplett von Mauern umgeben, versprüht eine entspannende Atmosphäre, während man sich in Mitten der Natur fühlt. Die perfekte Gelegenheit für jeden der es liebt in einem geschichtsträchtigen Gebäude in idealer Lage zu leben und ein stilvoller Gastgeber zu sein.


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Auer: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das Objekt befindet sich in sehr zentraler Lage und ist zugleich an einem sehr ruhig gelegen Ort von Auer, Bozen. Das Anwesen profitiert von einem sehr schönen Blick über die angrenzenden Berge. Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in Auer, wenige Schritte von der Dorfkirche entfernt. Das Anwesen ist 20 Kilometer von Bozen entfernt und ist aufgrund der nahen Staatsstraße und Autobahn perfekt angebunden. Die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, der Bahnhof, welcher sich für ideale Ausflüge nach ganz Italien eignet, ist auch nur 800m entfernt. Die bekanntesten Skigebiete Südtirols sind einfach mit dem Auto zu erreichen und selten mehr als 50 km entfernt. Die Autobahnauffahrt ist nur 6km entfernt und führt in einer Stunde nach Verona, 20 min nach Bozen und ebenfalls einer Stunde zum Brenner. Am Flughafen in Bozen können Charterflüge landen, wobei die nächsten internationalen Flughäfen Innsbruck und Verona sind.


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  • Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
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  • Piazza Walther 8 ∙ Waltherplatz 8
  • 39100 Bolzano/Bozen
  • Tel.: +39 0471 979510
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Energie­informationen


Courtagepassus

Der Maklerauftrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Service Broschüre / des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4.00% auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer wird zu dem Zeitpunkt fällig, an dem der Käufer Kenntnis von der Annahme seines Kaufangebotes (proposta d'acquisto) durch den Verkäufer erlangt. Die Provision wird vom Käufer bei Unterschrift des Vorvertrages (contratto preliminare di compravendita) bezahlt. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Real Estate International GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter). Grunderwerbssteuer, Notarkosten und Registersteuer trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.


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