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Historisches Wohnhaus mit Seeblick

Haus, Kauf | Italien, Lago di Como, Tremezzina, Ossuccio
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595,000 EUR
ca. 679,549 USD
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Diese Immobilie ist ideal für alle, die auf Schönheit und Harmonie Wert legen. Diese historische Villa aus dem 18. Jahrhundert befindet sich im Zentrum des malerischen kleinen Ortes Ossuccio, am Westufer des Comer Sees. Das Haus wurde kürzlich mit viel Liebe zum Detail saniert, wobei die antiken und typischen Merkmale bewahrt wurden. Sie besticht mit ihren Holzböden und Decken durch Gemütlichkeit und Wärme.
Diese wunderschöne Villa beherbergt zwei getrennte Wohnungen, die sich über drei Etagen verteilen. Die Hauptwohnung erstreckt sich über die erste und die zweite Etage. Sie bietet einen hellen Wohnraum mit Zugang auf eine wunderschöne Panorama-Terrasse. Diese verwöhnt den Betrachter mit einem fantastischen Blick über den Comer See, auf die Comacina-Insel und auf die antiken Glockentürme der zahlreichen romanischen Kirchen. Weiterhin gibt es auf dieser Ebene eine vollständig eingerichtete Küche, ein großes Schlafzimmer, mit anschließendem Badezimmer, und ein weiteres Zimmer. Eine Außentreppe führt in das obere Stockwerk, das mit drei Schlafzimmern und einem Badezimmer das Wohnangebot abrundet. Von der Dachterrasse aus genießt man einen unvergleichlichen Blick über den See und auf die umliegenden Berge.
Im Erdgeschoss, der Villa, befindet sich eine zweite Wohnung mit einem gemütlichen Wohnzimmer, einer Kochecke und einem Schlafzimmer mit anschließendem Badezimmer. Vom Wohnzimmer aus erreicht man einen kleinen Privathof. Hier befindet sich ein separater Raum, der als Hobby- oder Spielzimmer genutzt werden kann.


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Ossuccio: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Ossuccio ist ein pittoresker, kleiner Ort am Westufer des Comer Sees, ca. 28 km (ca. 44 Autominuten) von Como entfernt. Im Jahre 2003 wurde der Sacro Monte d.h. der Heilige Berg von Ossuccio in die UNESCO-Liste Weltkulturerbe aufgenommen. Gegenüber von Ossuccio liegt die einzige Insel des Comer Sees, Comacina, die ein beliebtes Ziel für Besucher darstellt. Hier ist eine antike Taufkapelle sowie die Fundamente einer antiken Kirche ein beliebtes Ziel. Auf der Insel ist auch eines der berühmtesten Restaurants des Sees, das La Locanda dell’Isola Comacina. Hier kann man die traditionelle Comer Küche geniessen.
Die lombardische Metropole Mailand mit ihren internationalen Flughäfen Malpensa und Linate sind ca. eine gute Autostunde entfernt, die Stadt Lugano in der Schweiz mit ihrem Regionalflughafen ca. 56 Autominuten.
Der See lockt die Wassersportler mit einem vielfältigen Angebot an Wassersportmöglichkeiten und das Hinterland lädt zu Spazier-, Wander-, Trecking-, sowie Mountainbiketouren ein. Die Comer Schifffahrtsgesellschaft bietet ganzjährig Fährverbindungen zu den anderen malerischen Orten rund um den See an.
Für Wintersportbegeisterte ist besonders die Nähe zu den berühmten Wintersportorten St. Moritz (CH), sowie Madesimo, Bormio und Livigno (Ital.), welche in ca. 2 - 3 Autostunden zu erreichen sind, interessant.


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Energie­informationen


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Das Recht auf die Provision im Falle eines Kaufs wird in dem Moment fällig, wo der Käufer erfährt, dass der Verkäufer seinen Kaufvorschlag angenommen hat. Im Falle einer Vermietung wird die Provision in dem Moment fällig, wo der potenzielle Mieter erfährt, dass sein Mietvorschlag angenommen wurde. Die Provision ist zeitgleich mit der Unterschrift unter den Vorvertrag (compromesso) oder bei Aufsetzung des Mietvertrages zu zahlen. Die Registergebühren, die eventuelle MWS, die Notariatskosten, Steuermarken, Gebühren für das Grundbuchamt und Hypothekengebühren und sämtliche anderen derzeit fälligen Kosten und Gebühren gehen zu Lasten des Käufers.
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Alles, was hier nicht ausdrücklich erwähnt ist, unterliegt unseren allgemeinen Geschäftsbedingungen, die in unserem Firmensitz vor Unterzeichnung des Vermittlungsvertrages einzusehen sind.


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