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Hübsche Zwei-Zimmer-Wohnung am Wasser

Wohnung, Kauf | Italien, Venetien, Venezia, Cannaregio
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420,000 EUR
ca. 479,682 USD
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

In ruhiger Lage, in unmittelbarer Nähe des Cannaregio Canal und der Wasserbushaltestelle "Guglie" und "Tre Archi", bieten wir zum Verkauf diese geräumige Wohnung im Hochparterre, in gutem Allgemeinzustand, besonders hell mit Süd/Ost Ausrichtung mit einer schönen Aussicht und große Fenster mit Blick auf den Kanal. Derzeit besteht die Wohnung aus einem großen Eingang/Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Küche, ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten und zwei Badezimmer (eines mit einer Hydromassage-Badewanne). Das Anwesen hat einen nützlichen privaten Außenbereich; auf der obersten Etage ist die Wohnung mit einem nützlichen Abstellraum ausgestattet. Die Wohnung eignet sich für eine direkte Wohnnutzung oder als Investition, mit einem interessanten Einkommen.


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Cannaregio: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Lage der Wohnung ist sehr gut und sehr strategisch. In Tat ist die Wohnung in der Nähe der Bushaltestelle der "Guglie" und "Tre Archi" im schönen Stadtteil Cannaregio gelegen, nur einen kurzen Spaziergang vom Bahnhof und Busbahnhof und in der Nähe des modernen Strada Nuova.


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Engel & Völkers Venezia
  • Elletre Srl
  • Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
  • Dorsoduro, Campo Santa Margherita 3002
  • 30123 Venezia
  • Tel.: +39 041 2675222
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Elletre s.r.l.
via Staurenghi 37
21100 Varese (VA)

Tel. +39 041 267 52 22
Email: Venezia@engelvoelkers.com

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Vermittlungsauftrag wird von unserer Agentur und unseren Immobilienagenten mittels Unterzeichnung eines besonderen Dokuments bzw. in Ermangelung durch Beanspruchung der in unserer Broschüre, sowie in unseren Immobilien-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgelisteten Dienstleistungen, erteilt. Die Vermittlungsgebühren (Provision) entsprechen für Käufer 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung zur Zustimmung des Kaufes zwischen Verkäufer und Käufer (bzw. mit der seitens der das Verkaufsversprechen abgebenden Partei vorgenommenen Unterzeichnung zur Annahme des von der kaufenden Partei vorgelegten Kaufvorschlags) als fällig, verschuldet und einlösbar betrachtet. Die Elletre Srl und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Falls die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Jede Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen weist die Elletre Srl zurück, solange diese von der verkaufenden Partei und/oder den eigenen Fachleuten stammen. Die Elletre Srl betrachtet diese Informationen als wahrheitsgemäß und übernimmt keinerlei Verantwortung hinsichtlich ihrer Aktualität sowie eventueller Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, rechtlich durch die Verpflichtungen gegenüber der Elletre Srl geschützt, die Möglichkeit behält, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Diesbezüglich ist verpflichtend zu nennen, ob die von Elletre vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden war. Für alles, was hier nicht behandelt worden ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.


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