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Hübsches pied-a-terre mit Innenhof

Wohnung, Kauf | Italien, Venetien, Venezia, Santa Croce
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330,000 EUR
ca. 391,578 USD
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

In der Nähe des Canal Grande, nur wenige Meter von der Wasserbushaltestelle "San Stae" entfernt, in einer der ruhigsten und begehrtesten Gegenden des Stadtteils Santa Croce, ist dieses charmante Apartment die perfekte Lösung für alle, die auf der Suche nach einem gemütlichen Pied-a-Terre, in einer der authentischsten Gegenden von Venedig, sind. Das Anwesen besteht aus einem großen Wohnbereich mit hohen Decken und schönen Holzbalken, einer Küchenzeile, einem Schrank, einem großen Badezimmer mit Dusche, einem Schlafzimmer mit Doppelbett und einem schönen sonnigen Innenhof, in dem Sie nach einem Tag in der Stadt ein Glas Wein genießen können. Das Anwesen wurde kürzlich renoviert und mit Geschmack und Liebe zum Detail eingerichtet. Es kann als Investitionsobjekt verwendet werden, da es über Klärgruben und eine Lebensfähigkeitsbescheinigung verfügt. Wenn Sie nach apartment venedig suchen, vertrauen Sie auf die Kompetenz und Professionalität von Engel & Völkers.


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Santa Croce: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Sestiere von Santa Croce verdankt ihren Namen der Kirche von Santa Croce. Sie ist die Sestiere, die als Bindeglied zwischen Venedig und dem Festland dient und dank der Piazzale Roma und des Bahnhofs Santa Lucia von allen Verkehrsmitteln am meisten bedient wird.
Zu den bemerkenswerten Sehenswürdigkeiten zählen die Kirchen von San Giacomo dell'Orio, San Stae, der Tempel von San Nicola da Tolentino und zwei Kirchen, die San Simeone geweiht sind: San Simeon Grando oder Profeta und das andere San Simeon Piccolo.


Das Objekt befindet sich nur einen Steinwurf von San Stae entfernt, in unmittelbarer Nähe des Canal Grande, nur wenige Schritte von der Ponte degli Scalzi, dem Bahnhof und der Piazzale Roma entfernt. San Stae, das in Bezug auf Transport und Geschäfte gut bedient ist, ist auch für die Ruhe und seltene Authentizität seiner Straßen und Plätze bekannt.


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  • Dorsoduro, Campo Santa Margherita 3002
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Der Vermittlungsauftrag wird von unserer Agentur und unseren Immobilienagenten mittels Unterzeichnung eines besonderen Dokuments bzw. in Ermangelung durch Beanspruchung der in unserer Broschüre, sowie in unseren Immobilien-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgelisteten Dienstleistungen, erteilt. Die Vermittlungsgebühren (Provision) entsprechen für Käufer 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung zur Zustimmung des Kaufes zwischen Verkäufer und Käufer (bzw. mit der seitens der das Verkaufsversprechen abgebenden Partei vorgenommenen Unterzeichnung zur Annahme des von der kaufenden Partei vorgelegten Kaufvorschlags) als fällig, verschuldet und einlösbar betrachtet. Die Elletre Srl und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Falls die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Jede Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen weist die Elletre Srl zurück, solange diese von der verkaufenden Partei und/oder den eigenen Fachleuten stammen. Die Elletre Srl betrachtet diese Informationen als wahrheitsgemäß und übernimmt keinerlei Verantwortung hinsichtlich ihrer Aktualität sowie eventueller Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, rechtlich durch die Verpflichtungen gegenüber der Elletre Srl geschützt, die Möglichkeit behält, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Diesbezüglich ist verpflichtend zu nennen, ob die von Elletre vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden war. Für alles, was hier nicht behandelt worden ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.


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