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Ideal für jede Lebenslage!

Haus, Kauf | Italien, Südtirol, Meran Stadt, Obermais
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1,380,000 EUR
ca. 1,554,018 USD
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Dieses unabhängige Wohngebäude, gebaut 1968 und komplett renoviert im Jahre 2013, überzeugt mit seiner großzügigen Grundstücksfläche, sowie durch seine einzigartige ruhige Lage in Meran – Obermais, fernab von Hauptstraßen und Verkehrsbelastung. Das Obergeschoss besteht aus einem Eingangsbereich, der direkt in das Wohnzimmer übergeht und weiter auf die schöne, offene Terrasse einlädt, sowie direkten Zugang zu den anliegenden Räumen wie Schlafzimmer, Küche, Bad und Nebenzimmer bietet und sich durch seinen getrennten Eingang ideal als Büro, Einlieger – oder Ferienwohnung anbietet. Im Erdgeschoss gelangen Sie vom einladenden Eingangsbereich in das großzügige, sehr einladende Wohn- Esszimmer, weiter in die Küche, in das moderne Badezimmer und in zwei Schlafzimmer, die z.B. auch als Büro oder Ankleideraum genutzt werden können. Ein Highlight dieser Liegenschaft ist mit Sicherheit die Terrasse mit optimaler Sonnenausrichtung und einem tollen Ausblick auf die umliegende Bergkulisse, sowie der direkte Zugang zu dem sehr gepflegten, großzügigen Garten, der einer mediterranen Oase gleichkommt und zu Grillabenden oder zur Entspannung im Grünen einlädt. Das durch die Treppe im Eingangsbereich verbundene Untergeschoss bietet weitere Zimmer und Hobby- sowie Kellerräume und eine überaus großzügige Garage. Dort finden auch passionierte Heimwerker reichlich Platz. Weitere Stellplätze sind über die private Zufahrt auch im Hofraum vorhanden. Diese Immobilie bietet Ihnen genügend Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, damit keine Wünsche offen bleiben - egal in welcher Lebenslage.


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Obermais: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Diese top Liegenschaft befindet sich in sehr guter Lage in der Plantastraße in Obermais, einem der bevorzugten Wohnorte in Meran. Durch die Anbindung an eine reine Anliegerstraße, liegt diese Immobilie abseits von dem öffentlichen Verkehr in einem wunderbar ruhigen Teil der Stadt und ist eingebettet in die Natur. Schlösser wie z.B. Schloss Planta sind charakteristisch für diese Lage. Schon Kaiserin Sissi kam des Öfteren hierher, um das milde Klima und die mediterranen Parkanlagen zu genießen, so führt heute der Kaiserin – Sissi – Weg, von den Parkanlagen an der Passer bis hinauf nach Schloss Trauttmansdorff mit den wunderbaren botanischen Gärten. Über die beliebten Promenaden von Meran kann gemütlich auch zu Fuß das Stadtzentrum erreicht werden und es gibt mehrere Möglichkeiten, über das Waalwegnetz die umliegenden höhergelegenen Ortschaften zu erreichen und das faszinierende Panorama zu genießen. Meran auch als Kulturstadt bekannt, bietet neben Ausstellungen auch zahlreiche Veranstaltungen mit Film, Theater und Musik, die sich durch das gesamte Jahr ziehen. Die Golfplätze der Nachbargemeinden, der Pferderennplatz, die Thermen von Meran und natürlich das Ski- und Wandergebiet Meran 2000 befinden sich in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie das einzigartige mediterrane Flair Merans mit alpiner Kulisse!


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Engel & Völkers Meran - Merano
  • Real Estate International S.r.l.
  • Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
  • Alexander Bauer
  • Freiheitsstraße 69 - Corso della Libertà 69
  • 39012 Meran - Merano
  • Tel.: +39 0473 234349
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Engel & Völkers AG
Stadthausbrücke 5
D-20355 Hamburg

Tel.: +49 40 36131-0

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Maklerauftrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Service Broschüre / des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4.00% auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer wird zu dem Zeitpunkt fällig, an dem der Käufer Kenntnis von der Annahme seines Kaufangebotes (proposta d'acquisto) durch den Verkäufer erlangt. Die Provision wird vom Käufer bei Unterschrift des Vorvertrages (contratto preliminare di compravendita) bezahlt. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Real Estate International GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter). Grunderwerbssteuer, Notarkosten und Registersteuer trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.


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