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Idyllisches Häuschen in einer Waldlichtung

Haus, Kauf | Italien, Südtirol, Burggrafenamt, Ulten
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200,000 EUR
ca. 225,220 USD
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1.151,74 sqft
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Dieses urige Häuschen namens "Sägenhäusl" befindet sich in der begehrten Ferienregion Sankt Pankraz im Ultental und bietet Ihnen die Möglichkeit Ihre perfekte Sommer- sowie Winterresidenz zu realisieren. St.Pankraz ist auf 736 Metern Meereshöhe die erste Ortschaft und mit ca. 1500 Einwohnern die größte Siedlung des Ultentals. Die Wiesen und prächtigen Waldungen, die alten Bauernhöfe und die gute Erreichbarkeit des Tales über das nur wenige Kilometer entfernte urbane Zentrum Lana, machen diese Liegenschaft auch zum ideale Ort für Ihre Ferienresidenz. Das bestehende Holzhaus im traditionellen Baustil befindet sich ca. 200 m westlich vom Bach Falschauer, der das gesamte Ultental bis nach Lana durchquert und es liegt nur wenige Meter entfernt vom „Haus am Stein“, ein in einen Felsen gemauertes Haus, das wohl zu den kuriosesten Bauwerken Südtirols zählt. Das bestehende Haus selbst ist umgeben von weiten Wiesen und Wald und liegt im landwirtschaftlichen Grün in der Landschaftsschutzzone. Das alte Wohngebäude ist seit mehreren Jahren unbewohnt. Die Immobilie mit ca. 300 m³ Bestandskubatur befindet sich in einem baufälligen bzw. sanierungsnotwendigen Zustand und bietet Ihnen dadurch die Möglichkeit durch energetische Sanierung auf KlimaHaus “C“ Standard oder Abbruch und Neubau mit Erweiterung, Ihre eigene Wunschimmobilie zu realisieren. Auf bis zu ca. 500 m³ oberirdische Kubatur lässt sich der heutige Bestand mittels Energiebonus erweitern, dies unter Vorbehalt eines genehmigten Projektes und unter Berücksichtigung der geltenden Bestimmungen.


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Ulten: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das Ultental ist eines der ursprünglichsten Täler Südtirols und mit seinen Berg – und Stauseen sowie traditionsreichen Heilquellen das wasserreichste Tal Südtirols. Von der Gaulschlucht im Dorf Lana bis zu den Gletschern im Talschluss fasziniert das Ultental mit seiner intakten Natur. Zahlreiche markierte Wanderwege führen entlang ausgedehnter Weideflächen durch die Bergwälder des Tales hinauf zu bewirtschafteten Hütten. Das schneesichere Skigebiet Schwemmalm ist ein Geheimtipp für jeden Skifahrer. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten bietet das Ultental. Von dem sich im Dorf Sankt Gertraud befindenden Nationalparkhaus Lahnersäge, das sich dem Wald und dem wichtigen Rohstoff Holz widmet, bis hin zu den Urlärchen, die mit Ihren über 2.000 Jahren als älteste Nadelbäume Europas gelten. Eine der bekanntesten Sehenswürdigkeiten liegt gleich am Eingang des Tales auf einem Waldhügel über dem Dorf St. Pankraz: Das Kirchlein St. Helena. Wer traditionelles Handwerk sucht, der findet in der Wollmanufaktur Bergauf bei Kuppelwies in aufwändiger Handarbeit von Bäuerinnen hergestellte feine Filz- und Wollprodukte.


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  • 39012 Meran - Merano
  • Tel.: +39 0473 234349
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