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Ihr exklusives Fenster auf der Lagune

Wohnung, Kauf | Italien, Venetien, Venezia, Giudecca
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ca. 1,701,900 USD
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

In der charakteristischen Giudecca-Insel, können Sie kaum Immobilien mit Blick direkt auf die Lagune finden. Noch seltener sind diejenigen, die darüber hinaus auch eine Dachterrasse mit einem atemberaubenden Panoramablick über Venedig haben: diese erstaunliche Wohnung bietet unglaublich diese beiden Eigenschaften.
Tatsächlich ist das Apartment wahrscheinlich das exklusivste Pied-a-terre, das es auf der Insel zu kaufen gibt: alle Räume sind im großen offenen Wohnbereich mit sieben Fenstern aufs Wasser konzentriert. Der Rest des Hauses, mit feinen Oberflächen ausgestattet, hat ein Schlafzimmer mit Doppelbett mit einem begehbaren Kleiderschrank und ein großes Badezimmer mit Badewanne, von wo aus, mit einem Spiegelspiel, die Lagune von Venedig bewundern konnen. Durch eine Falltür mit hydraulischer Öffnung gelangt man in das geräumige Dachgeschoss, das heute als Servicebereich genutzt wird. Von hier aus erreichen Sie die herrliche Panoramadachterrasse, von der Sie einen 360° Panoramablick über Venedig und seine Lagune genießen können.


Giudecca: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Wohnung befindet sich entlang einer der schönsten und beliebtesten Straßen auf der Giudecca-Insel, und zur gleichen Zeit ist sie in einer sehr komfortablen und praktischen Lage entfernt, dank der Nähe der Vaporetto-Haltestelle "Palanca", die die Giudecca Insel zum Markusplatz verbindet.


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  • Dorsoduro, Campo Santa Margherita 3002
  • 30123 Venezia
  • Tel.: +39 041 2675222
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Email: Venezia@engelvoelkers.com

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Courtagepassus

Der Vermittlungsauftrag wird von unserer Agentur und unseren Immobilienagenten mittels Unterzeichnung eines besonderen Dokuments bzw. in Ermangelung durch Beanspruchung der in unserer Broschüre, sowie in unseren Immobilien-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgelisteten Dienstleistungen, erteilt. Die Vermittlungsgebühren (Provision) entsprechen für Käufer 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung zur Zustimmung des Kaufes zwischen Verkäufer und Käufer (bzw. mit der seitens der das Verkaufsversprechen abgebenden Partei vorgenommenen Unterzeichnung zur Annahme des von der kaufenden Partei vorgelegten Kaufvorschlags) als fällig, verschuldet und einlösbar betrachtet. Die Elletre Srl und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Falls die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Jede Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen weist die Elletre Srl zurück, solange diese von der verkaufenden Partei und/oder den eigenen Fachleuten stammen. Die Elletre Srl betrachtet diese Informationen als wahrheitsgemäß und übernimmt keinerlei Verantwortung hinsichtlich ihrer Aktualität sowie eventueller Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, rechtlich durch die Verpflichtungen gegenüber der Elletre Srl geschützt, die Möglichkeit behält, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Diesbezüglich ist verpflichtend zu nennen, ob die von Elletre vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden war. Für alles, was hier nicht behandelt worden ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.


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