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Ihr Fenster mit Blick auf San Marco

Wohnung, Kauf | Italien, Venetien, Venezia, Giudecca
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520,000 EUR
ca. 617,032 USD
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Dieses exklusive Anwesen befindet sich auf der Giudecca-Insel, mit Blick auf den Giudecca-Kanal und einem atemberaubenden Panoramablick über San Marco und Punta della Dogana. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock und besteht aus einem Eingangsraum/Flur, einem großen Wohnzimmer mit Blick auf den Kanal und die Salutekirche, einer separaten Küche, drei Schlafzimmern (ein Doppel- und zwei Einzelbetten) und zwei Badezimmern. Die venezianischen Oberflächen, der herrliche Panoramablick, die Marmorböden und die großen Räume machen das Anwesen zu einer faszinierenden und prestigeträchtigen Residenz. Die Wohnanlage befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und bietet einen charmanten gemeinsamen Innenhof. Im Erdgeschoss finden wir auch ein kleines privates Lager.
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Giudecca: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Insel Giudecca ist eines der bekanntesten Wohngebiete Venedigs. Mit seinen charakteristischen Häusern und der berühmten Redentore-Kirche strahlt es einen Charme aus, der im Laufe der Zeit immer intakt geblieben ist. Nur eine kurze Gondelfahrt von Marco entfernt, wurde es im 18. Jahrhundert Venedigs "Garten der Freuden" genannt.

Die Wohnung befindet sich auf der Giudecca-Insel mit Ausblick auf den Giudecca-Kanal, in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln, der Vaporetto-Haltestelle “Zitelle". Die Insel Giudecca ist ein traditionelles Gebiet von Venedig, sehr friedlich, ruhig und in der Nähe des Stadtzentrums.


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  • Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
  • Stefania Franceschini
  • Dorsoduro, Campo Santa Margherita 3002
  • 30123 Venezia
  • Tel.: +39 041 2675222
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Email: Venezia@engelvoelkers.com

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Der Vermittlungsauftrag wird von unserer Agentur und unseren Immobilienagenten mittels Unterzeichnung eines besonderen Dokuments bzw. in Ermangelung durch Beanspruchung der in unserer Broschüre, sowie in unseren Immobilien-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgelisteten Dienstleistungen, erteilt. Die Vermittlungsgebühren (Provision) entsprechen für Käufer 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung zur Zustimmung des Kaufes zwischen Verkäufer und Käufer (bzw. mit der seitens der das Verkaufsversprechen abgebenden Partei vorgenommenen Unterzeichnung zur Annahme des von der kaufenden Partei vorgelegten Kaufvorschlags) als fällig, verschuldet und einlösbar betrachtet. Die Elletre Srl und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Falls die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Jede Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen weist die Elletre Srl zurück, solange diese von der verkaufenden Partei und/oder den eigenen Fachleuten stammen. Die Elletre Srl betrachtet diese Informationen als wahrheitsgemäß und übernimmt keinerlei Verantwortung hinsichtlich ihrer Aktualität sowie eventueller Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, rechtlich durch die Verpflichtungen gegenüber der Elletre Srl geschützt, die Möglichkeit behält, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Diesbezüglich ist verpflichtend zu nennen, ob die von Elletre vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden war. Für alles, was hier nicht behandelt worden ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.


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