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Ihr Klimahaus in sonnenverwöhnter Panoramalage

Wohnung, Kauf | Italien, Südtirol, Meran Stadt, Labers
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Diese exklusive Liegenschaft befindet sich in einer Wohnanlage mit nur vier getrennten Einheiten in Panoramalage in Meran – Obermais. Die Kombination aus moderner Architektur und energiebewusster Bauweise machen diese Immobilie zu etwas Besonderem. Umgeben von Weinbergen wurde dieses Gebäude im Jahre 2010 im KlimaHaus A Standard erbaut. Das Reihenhaus erstreckt sich über mehrere Stockwerke – von der Tiefgarage bis zum Dach befindet sich alles im Privateigentum. Im zweiten Untergeschoss befinden sich die großzügige Doppelgarage und ein Kellerbereich. Von dort startet auch der Aufzug, welcher bis in den Wohn- Essbereich führt. Im ersten Untergeschoss befinden sich zwei großräumige Hobbyräume, die ideal als Fitnessraum, Studio, Bibliothek oder als Musikraum genutzt werden können. Auch liegt dort der Technikraum. Eine Gasheizanlage für Warmwasser und angenehme Wärme mittels Fußbodenheizung, eine Photovoltaikanlage für die Stromversorgung und die zentrale Staubsaugeranlage runden das Paket ab. Im Erdgeschoss eröffnet sich der Wohn- Essbereich mit einer großzügigen und hochwertigen Einbauküche. Von dort erreichen Sie den nach Süden gerichteten Terrassenbereich, der zum Grillen oder Frühstücken im Sonnenschein einlädt und gleichzeitig als Zugangs- oder Empfangsbereich gilt. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit jeweils einem Balkon sowie ein Badezimmer und Sie erreichen dort den zweiten privat gelegenen Gartenbereich, der vor allem im Sommer als Rückzugs- und Entspannungsort dienen kann. Das zweite Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer mit jeweils einem Balkon und ein Badezimmer. Genießen Sie Ihr neues Zuhause in sonnenverwöhnter Panoramalage!


Labers: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die "Villa Neubert" befindet sich in Meran – Obermais, genauer gesagt in der Laberserstraße in Labers. Die logistisch sehr gut erreichbare Lage kurz außerhalb der Stadtgrenzen bietet einen idealen Rückzugsort für Erholungssuchende, sowie für Sonnenanbeter und Panoramablickliebhaber. Eingebettet in Weinberge und mit unverbautem Blick auf das wunderschöne Schloss Rametz, präsentiert sich das Haus mit einem weitreichenden Ausblick über das gesamte Etschtal. Das Villenviertel Obermais mit seinen zahlreichen Villen, exklusiven Anwesen, Parks und Schlössern und mit seinem zentralen Mittelpunkt – dem Brunnenplatz, mit sämtlichen Einkaufs- und Genussmöglichkeiten – liegt nur wenige Fußminuten entfernt. Das Stadtzentrum von Meran mit seinem historischen Ortskern und seiner alpin-mediterranen Lebensader sind in kürzester Zeit zu Fuß, mit dem Fahrrad, Auto oder Bus erreichbar. Die Position kurz außerhalb der Stadt offeriert Naturverbundenen und Sportbegeisterten gleichermaßen ideale Voraussetzungen. Das Ski- und Wandergebiet Meran 2000 mit der neuen Umlaufbahn von der Talstation Naif aus, ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie viele weitere Wander- und Freizeitmöglichkeiten, die Golfplätze der Nachbargemeinden, die Therme sowie der Pferderennplatz von Meran. Außerdem bietet die strategisch vorteilhafte Position kürzeste Wege für Natur- und Freizeitaktivitäten und eine verkehrstechnisch optimale Anbindung.


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  • Freiheitsstraße 69 - Corso della Libertà 69
  • 39012 Meran - Merano
  • Tel.: +39 0473 234349
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Der Maklerauftrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Service Broschüre / des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4.00% auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer wird zu dem Zeitpunkt fällig, an dem der Käufer Kenntnis von der Annahme seines Kaufangebotes (proposta d'acquisto) durch den Verkäufer erlangt. Die Provision wird vom Käufer bei Unterschrift des Vorvertrages (contratto preliminare di compravendita) bezahlt. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Real Estate International GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter). Grunderwerbssteuer, Notarkosten und Registersteuer trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.


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