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Ihr Traum von einer Villa am See

Haus, Kauf | Italien, Lago Maggiore, Cannobio
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2,800,000 EUR
ca. 3,154,201 USD
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5
Schlafzimmer
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4
Badezimmer
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2.583,34 sqft
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Was Sie über diese Villa wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa

Dieses einmalige Objekt mit Seeanstoss befindet sich an der Küste des malerischen Ortes Cannobio. Warum sich mit einem Seeblick aus der Ferne begnügen? Hier geniessen Sie nicht nur einen traumhaften Blick auf den See, sondern können sich jeden Abend von der sanften Melodie der Wellen in den Schlaf lullen lassen.
Über eine Treppe erreicht man die erst vor kurzem renovierte und modernisierte Dependance mit zwei Zimmern (Wohnzimmer-Küche, Schlafzimmer und Bad En Suite) mit wunderschönem Seeblick.
Vom Gästehaus gelangt man über einen kurzen Weg, der am möglichen Wellness-Bereich und am Technikraum vorbeiführt, auf die herrliche Terrasse des Haupthauses, die vor dem Wohnzimmer und der Küche liegt. Auf derselben Etage befinden sich ein Gästebad und ein Fitnessraum. Über eine Treppe kommt man in den Schlafbereich, mit vier Schlafzimmern, zwei davon mit Ausgang auf die Terrasse, von der man das herrliche Schauspiel der Sonnenaufgänge und – untergänge über dem See bewundern kann. Zwei bestens ausgestattete Badezimmer liegen gleichfalls auf dieser Etage. Ein Privatstrand und ein Bootsanlegeplatz machen diese Liegenschaft zu einem einzigartigen Objekt.
Sollten Sie noch höhere Ansprüche haben, können Sie vom amtlich genehmigten Projekt zur Modernisierung der Villa, mit einem Aufzug, der die Wohnräume verbindet, terrassenförmig angelegten Gärten und einem Wellnessbereich, Gebrauch machen. Für den Aussenbereich sieht der Plan eine auf den See ragende Rasenfläche, einen Strand, eine Anlegstelle und einen schwimmenden Bootssteg vor.
Glauben Sie noch zu träumen? Dann lassen Sie uns dabei helfen, Ihren Traum wahr zu machen!


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Cannobio: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Der Lago Maggiore ist fl‰chenm‰ssig der zweitgrˆflte See Italiens. Seine Ufer werden zwischen Schweiz (Kanton Tessin) und Italien (Provinz Verbano-Cusio-Ossola, Novara und Varese) geteilt. Der Lago Maggiore gehˆrt zu 80% zu Italien und die ¸brigen 20% zur Schweiz. Der hˆchstgelegene Punkt, die "Punta Dufour", liegt im Massif des Monte Rosa. Der tiefste Punkt im Lago Maggiore hingegen ist zwischen Ghiffa und Porto Valtravaglia und liegt bei 370 m Tiefe. Die blumige Seite des Sees liegt zwischen Maccagno und Angera. Auf der Ostseite des Sees sind Arona, Stresa und Verbania. Zwischen Arona und Stresa befinden sich die ber¸hmten Borrom‰ischen Inseln, Isola Bella, Isola dei Pescatori und die Isola Madre. Gegen¸ber von Brissago, auf der Schweizerseite befinden sich die Brissago Inseln, hingegen gegen¸ber von Cannero befinden sich die "castelli di Cannero". In der Gemeinde von Leggiuno, ganz in der N‰he von Laveno ist das Santa Caterina del Sasso ein ganz beliebtes Ausflugsziel. Die Flugh‰fen Mailand Malpensa und Lugano sind ca. 30 Minuten entfernt. Die Ufer des Lago Maggiore kˆnnen in ca. 20 Autominuten erreicht werden.


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  • Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
  • Fabio Cammisuli
  • Via Labiena 81
  • 21014 Laveno Mombello
  • Tel.: +39 0332 18 118 18
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Via Staurenghi 37
21100 Varese (VA)

tel. +39 0323 70 244

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Vermittlungsauftrag wird unserer Agentur und unseren Immobilienagenten mittels der Unterzeichnung eines besonderen Dokuments bzw. in Ermangelung dessen mittels der Beanspruchung der in unserer Broschüre sowie in unseren Immobilien-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgelisteten Dienstleistungen erteilt. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Verkäufer und Käufer (bzw. mit der seitens der das Verkaufsversprechen abgebenden Partei vorgenommenen Unterzeichnung zur Annahme des von der kaufenden Partei vorgelegten Kaufvorschlags) als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Die Elletre GmbH (angeschlossen an die Engel & Völkers Italia s.r.l.) und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Die Elletre GmbH weist insoweit jegliche Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen zurück, als diese von der verkaufenden Partei und/oder von vertrauten Fachleuten derselben stammen. Die Elletre GmbH erachtet diese Informationen als wahrheitsgetreu und übernimmt keinerlei Verantwortung hinsichtlich der Aktualität derselben sowie bezüglich eventueller Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, unbeschadet ihrer Verpflichtungen gegenüber der Elletre GmbH, die Möglichkeit wahren wird, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Hinsichtlich letzterem ist verpflichtend mitzuteilen, ob die von Elletre vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden ist. Für alles, was hier nicht behandelt ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.


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