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Ihre Neubau Gartenwohnung

Wohnung, Kauf | Italien, Südtirol, Burggrafenamt, Lana
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Dieses Neubau Projekt bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit eine Gartenwohnung nach den eigenen Wünschen und Vorstellungen in einer sehr gefragten Lage in Lana zu erwerben. Ein bereits bestehendes und genehmigtes Projekt, sieht die Errichtung von zwei Reihenhäusern vor. Eine ausgearbeitete Variante sieht vor eine Gartenwohnung im Erdgeschoss, sowie eine Duplex-Wohnung im Ober- und Dachgeschoss und nebenanliegend eine Haushälfte zu errichten. Alle Wohneinheiten verfügen laut Projekt über einen eigenen Keller und zwei Garagen. Das Besondere an diesem Projekt ist, dass es sich dabei um ein Mehrfamilienhaus mit nur drei exklusiven Wohneinheiten handelt. Die Dreizimmerwohnung ist nach Südost ausgerichtet und verfügt über einen eigenen Zugang, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Wohnküche, sowie einen privaten Außenbereich mit Terrasse und Garten. Die Baufirma, welche für das Bauprojekt beauftragt wurde, wird gerne für Sie die schlüsselfertige Realisierung durchführen. Die Bauarbeiten sind bereits gestartet und es wird Anfang des nächsten Jahres 2020 mit einer schlüsselfertigen Übergabe des Apartments gerechnet.
Laut Bauleitplan der Gemeinde Lana gelten für diese Zone folgende Bestimmungen:
Die höchstzulässige Baumassendichte wird wie folgt festgelegt: B6 1,50 m³/m²;


Lana: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Lana bietet eine Mischung zwischen ländlicher Idylle und urbanem Flair. Das alpin-mediterrane Lana im Etschtal vereint die Vorteile einer beschaulichen, ländlichen Umgebung mit einem urbanen Kern und ist ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen und Radrundfahrten in Südtirol. Das autofreie Vigiljoch, der Hausberg von Lana, ist per Seilbahn in wenigen Minuten erreichbar und vor allem bei Familien, Naturliebhabern und Mountainbikern beliebt. Damit bietet Lana, die größte und älteste Apfelanbaugemeinde Südtirols, hohe Lebensqualität und ein vielfältiges Freizeit-und Kulturangebot, das bei Einheimischen ebenso beliebt ist wie bei Gästen.


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Energie­informationen


Courtagepassus

Der Maklerauftrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Service Broschüre / des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4.00% auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer wird zu dem Zeitpunkt fällig, an dem der Käufer Kenntnis von der Annahme seines Kaufangebotes (proposta d'acquisto) durch den Verkäufer erlangt. Die Provision wird vom Käufer bei Unterschrift des Vorvertrages (contratto preliminare di compravendita) bezahlt. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Real Estate International GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter). Grunderwerbssteuer, Notarkosten und Registersteuer trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.


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