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Immobilie im Zentrum von Campione d’Italia

Haus, Kauf | Italien, Lago di Lugano, Campione D'italia, Centro
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824,000 EUR
ca. 927,906 USD
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1.291,67 sqft
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Dieses hübsche, erst kürzlich renovierte Haus liegt in der reizvollen Altstadt von Campione d’Italia, seitlich angrenzend an zwei andere Immobilien. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gewerberaum, darüber ein noch nicht bewohntes Apartment auf 3 Ebenen. Der Gewerberaum zeichnet sich aus durch große, zur Strasse gelegene Fensterfronten. Neben dem Geschäftsraum steht eine Toilette und ein Abstellraum zur Verfügung. Der Laden ist bereits vermietet und garantiert eine sichere Mieteinnahme, und stellt somit eine optimale Investition dar.
Das Apartment mit separatem Eingang führt im 1. Stock zu einer großzügigen Küche mit Essbereich und einer Garderobe. Im 2. Stock verfügt es über ein geräumtes Wohnzimmer und ein Bad, während der 3. Stock das Schlafzimmer und ein weiteres Bad beherbergt.
Es würde sich auch anbieten das Wohnzimmer mit offener Küche in den 1. Stock zu verlegen um im 2. Stock ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad unterzubringen.
Die zentrale Lage der Immobilie ist perfekt, sie genießt die unmittelbare Nähe zu Restaurants, Bars und dem Casinò. Zu Fuss gelangt man in nur 1 Minute direkt zur Uferpromenade von Campione d’Italia. Dort trifft man auf den Anlegesteg von dem aus man bequem mit dem Schiff das Stadtzentrum von Lugano erreichen kann.


Virtueller Rundgang durch diese Immobilie

Entdecken Sie Ihre zukünftige Immobilie schon vorab durch eine Video-Tour und lassen Sie sich inspirieren

Centro: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Campione D'Italia ist eine italienische Exklave in der
Schweiz und integraler Teil Italiens. Wirtschaftlich ist die
Gemeinde sehr stark in die Schweiz integriert: Sowohl der
Euro als auch der Schweizer Franken dienen als Währung.
Das Telefonnetz ist Teil der Swisscom. Campione D'Italia
kann über die Autobahn von Como aus erreicht werden. Man
überquert die Grenze zur Schweiz in Chiasso und fährt weiter
Richtung Norden zur Ausfahrt Bissone-Melinde-Campione.
Einwohner von Campione genießen Steuervorteile bei der
italienischen Regierung. Der Ort ist 30 Autominuten von
Como und Cernobbio entfernt. Lugano in der Schweiz ist in
10 Minuten erreichbar und kann sogar per Boot besucht
werden.


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Engel & Völkers Cernobbio
  • Finest Italian Estates S.R.L.
  • Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
  • Olga Skovron
  • Via Regina, 43
  • 22012 Cernobbio (CO)
  • Tel.: +39 031 51 30 99
E-Mail
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Finest Italian Estates S.r.l.
via Regina 43,
22012 Cernobbio, Italy

Tel.: +39 031 51 30 99
E-mail: cernobbio@engelvoelkers.com

Energie­informationen


Courtagepassus

Ein Mediationsauftrag mit „Finest Italian Estates S.r.l.“ (Filiale von Engel & Völkers Italia srl) erfolgt mittels Unterzeichnung einer separaten Vereinbarung und/oder mit der Nutzung der Dienstleistungen, die in unserer Broschüre oder in den Karteikarten und den entsprechenden Klauseln aufgeführt sind. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer oder 15% seitens des Mieters vom jährlichen Mietzins plus der gesetzlichen MWS.
Das Recht auf die Provision im Falle eines Kaufs wird in dem Moment fällig, wo der Käufer erfährt, dass der Verkäufer seinen Kaufvorschlag angenommen hat. Im Falle einer Vermietung wird die Provision in dem Moment fällig, wo der potenzielle Mieter erfährt, dass sein Mietvorschlag angenommen wurde. Die Provision ist zeitgleich mit der Unterschrift unter den Vorvertrag (compromesso) oder bei Aufsetzung des Mietvertrages zu zahlen. Die Registergebühren, die eventuelle MWS, die Notariatskosten, Steuermarken, Gebühren für das Grundbuchamt und Hypothekengebühren und sämtliche anderen derzeit fälligen Kosten und Gebühren gehen zu Lasten des Käufers.
Finest Italian Estates S.r.l. lehnt jegliche Haftung für die in ihrem Werbematerial gemachten Angaben ab, da diese aufgrund der Auskünfte des Verkäufers/Vermieters und/oder der von diesem beauftragten Vermittler gemacht wurden. Diese Angaben werden von uns als wahrheitsgemäß angesehen; deshalb liegt die Haftung für Auslassungen, Unklarheiten und nicht aktuelle Informationen ausschließlich bei den genannten Parteien. Dem Verkäufer/Vermieter wird das Recht zuerkannt, die Immobilie an Dritte zu verkaufen/zu vermieten bevor der Verkaufs-/Vermietungsvorschlag angenommen wurde.
Es wird um sofortige Mitteilung gebeten, falls die vorgeschlagene Immobilie bereits durch eine andere Agentur besichtigt wurde und/oder bekannt ist.
Alles, was hier nicht ausdrücklich erwähnt ist, unterliegt unseren allgemeinen Geschäftsbedingungen, die in unserem Firmensitz vor Unterzeichnung des Vermittlungsvertrages einzusehen sind.


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