Kaufen
Merkliste
Nehmen Sie Kontakt auf

Klassische Villa als Hotel genutzt

Haus, Kauf | Italien, Toskana, Siena, Weitere Objekte
Kaufpreis-Icon
1,950,000 EUR
ca. 2,269,698 USD
Kaufpreis
Schlafzimmer-Icon
14
Schlafzimmer
Badezimmer-Icon
17
Badezimmer
Gesamtfl. ca.-Icon
13.993,08 sqft
Gesamtfl. ca.
Grundstück ca.-Icon
1,73 ac
Grundstück ca.
Kaufpreis-Icon
1,950,000 EUR
ca. 2,269,698 USD
Kaufpreis

Jetzt Exposé anfordern

Kontakt
Besichtigungstermin
Zurück
Kontakt
Besichtigungstermin
Herr / Frau
  • Herr
  • Frau

Welche Daten im Einzelnen gespeichert werden und wer Zugriff auf diese hat, erfahren Sie in unseren Datenschutzhinweisen.

Ich stimme der Speicherung und Nutzung meiner Daten laut Datenschutzhinweisen zu und bin mit der Verarbeitung meiner Daten ​durch den Anbieter für die Beantwortung meiner Kontakt- oder Informationsanfrage einverstanden.

Meine Einwilligungen kann ich jederzeit für die Zukunft widerrufen.

Nachricht erfolgreich versandt
Senden
Buchung fortsetzen
schließen
Bitte wählen Sie eine Option aus

Was Sie über diese Villa wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa

Elegantes Hotel zum Verkauf zwischen Siena und Florenz inmitten einer zeitlosen toskanischen Landschaft, umrahmt von den Hügeln und Weinbergen des Chianti-Gebiets. Ende der 90er Jahre wurde die Villa restauriert und in ein Luxushotel umgewandelt, das den Gästen eine ruhige Umgebung bietet und gleichzeitig sehr leicht zu erreichen ist. Das Hauptgebäude (drei Stockwerke, mit Aufzug) besteht aus 5 Apartments mit 1 oder 2 Schlafzimmern, eigenem Bad und Küche (insgesamt 9 Schlafzimmer). Das Layout kann leicht geändert werden, um rund 15 Luxus-Suiten zu schaffen. Im Erdgeschoss befinden sich ein großer Wohnbereich, eine Bar, die Rezeption, ein Restaurant und eine voll ausgestattete professionelle Küche. Das zweite Gebäude umfasst eine große Wohnung des Eigentümers mit 2 Schlafzimmern, Wohnzimmer, Arbeitszimmer und Küche sowie 3 Doppelzimmern mit eigenem Bad. Es gibt einen unterirdischen Korridor zwischen den beiden Gebäuden, der vier WCs und einen unvollständigen Spa- / Saunabereich umfasst. Unter dem zweiten Gebäude befindet sich ein großer Raum mit einem beheizten Innenpool (der derzeit nicht genutzt wird). Das Äußere umfasst einen Parkplatz, eine große Wiese, einen Park und einen großen beheizten Pool. Die Villa bietet dem potenziellen Käufer mehrere Optionen: man könnte sie so führen, wie sie ist; man könnte die Apartments in Luxus-Suiten umwandeln und das Niveau der Unterkunft erhöhen; oder man könnte das gesamte Anwesen in eine Luxusresidenz umwandeln. Der Preis beinhaltet die Lizenzen für den Geschäftsbetrieb, das Solarpanel- sowie ein Biomasse-Stromerzeugungssystem, der nach Abzug der Kosten rund 40.000 Euro pro Jahr produziert. Diese letzteren Artikel können auch aus dem Verkauf genommen werden, um den Preis auf 1,55 Millionen Euro zu senken.


Der Grundriss dieser Immobilie


Weitere Objekte: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das Hotel liegt an einer ruhigen, aber gut ausgebauten „Strada Provinciale“ westlich der Chianti-Region, die von Florenz, Siena, Pisa, Volterra und San Gimignano aus leicht zu erreichen ist. Es bietet atemberaubende Ausblicke und traditionelle toskanische Landschaften während es etwas außerhalb eines Dorfes liegt. Für einen Käufer, der nach einer eigenständigen Geschäftsmöglichkeit sucht, bietet die Villa alles: Bar, Küche, Restaurant, Kundenunterkunft, Freizeitmöglichkeiten (Pool und potenzieller Wellnessbereich) und Wohnung für Eigentümer / Mitarbeiter. Für einen Käufer, der eine wirklich spektakuläre private Residenz mit Personalunterkünften schaffen möchte, bietet der Standort lokale Dienstleistungen in der Nähe.


Kontaktieren Sie Ihren persönlichen Berater
Engel & Völkers Siena
  • Siena Shire S.r.l
  • Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
  • Antony Charity
  • Via delle Terme 78
  • 53100 Siena
  • Tel.: +39 0577 28 84 16
  • Mobil: +39 339 659 1161
E-Mail
Impressum
Zurück
Impressum

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Maklerauftrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Service Broschüre / des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 4% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Verkäufer und Käufer als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Siena Shire s.r.l. und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Siena Shire s.r.l. weist insoweit jegliche Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen zurück, als diese von der verkaufenden Partei und/oder von vertrauten Fachleuten derselben stammen. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, unbeschadet ihrer Verpflichtungen gegenüber der Siena Shire s.r.l., die Möglichkeit wahren wird, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Hinsichtlich letzterem ist verpflichtend mitzuteilen, ob die von Siena Shire s.r.l. vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden ist. Für alles, was hier nicht behandelt ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.


Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren



Folgen Sie uns auf Social Media