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Kleines Paradies in Campione d'Italia

Haus, Miete | Italien, Lago di Lugano, Campione D'italia, Collinare
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3,500 EUR
ca. 3,997 USD
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1.506,95 sqft
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

In der Italienischen Enklave auf Schweizer Territorium, Campione d´Italia, ca. zehn Minuten von dessen Zentrum und dem berühmten „Casino Admiral“ entfernt, befindet sich eine Doppelhaushälfte in einer, in den 90er Jahren erbauten, Wohnanlage mit acht Wohneinheiten.
Sie besticht mit einem eigenen, liebevoll angelegten Garten, einer, da regelmässig renoviert, guten Ausstattung, einer Sauna im Haus, sowie einem traumhaften Blick auf den Luganer See, die Stadt und das Umfeld.
Das Wohnraumangebot des Hauses erstreckt sich über drei Ebenen, die durch Treppen verbunden sind.
Das Erdgeschoss bietet dem Bewohner nach einem Eingangsbereich ein Badezimmer, eine Sauna, einen Kellerraum, einen Technikraum mit einer Heizungsanlage, sowie ein Studio, das mit einer Schrankwand mit passendem Arbeitsbereich aus Massiv - Holz beeindruckt. Von hier aus gelangt der Bewohner zu einer Terrasse und in den Garten.
Über eine Treppe erreicht man die zweite Wohnebene. Diese beherbergt ein schönes Wohn-Esszimmer mit einer offenen Küche. Die grossen französischen Fenstertüren fangen das mediterrane Klima und den fantastischen Blick ein und öffnen sich zu einem Balkon. Zwei grosse Schafzimmer und zwei Badezimmer schliessen sich, auf der dritten Wohnebene, an.
Ein Carport, der durch ein elektrisches Tor geschützt ist, rundet das interessante Angebot ab.
Das Haus steht zur Kurz- ( Minimum ein Jahr ) und zur Langzeitvermietung, voll möbliert, zur sofortigen Verfügung.


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Collinare: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Dieses interessante Anwesen befindet sich in Campione d’Italia, am Luganer - See.
Campione d’ Italia ist eine kleine, italienische Enklave von ca. 1,7 Quadratkilometern auf Schweizer Territorium am Ufer des Luganer - Sees. Von den ca. 3000 Einwohnern kommen ca. ein Drittel aus dem Ausland.
Sie hat ein Schweizer Zollregime, Schweizer Währung und Briefmarken, ist aber der lombardischen Provinz Como zugehörig. Es ist die einzige italienische Ortschaft die Mehrwertsteuer frei ist. Das hat viele Gesellschaften dazu gebracht, ihren Sitz nach Campione zu verlegen.
Eine wirtschaftliche Grösse der Region ist das 1933 eröffnete Spielkasino.
Die Region zeichnet sich durch einen hohen Sicherheitsstandard, interessante Steuerbedingungen und die Kombination aus Schweizer Effizienz und Italienischem Lebensstil aus.
Bestechend sind, weiterhin, seine wunderschöne Landschaft, ein mildes Klima und eine lange, künstlerische Tradition in europäisch, zentraler Lage.
Die Provinzhauptstadt Como und der Comer See sind ca. 29 km / ca. 41 Min. mit dem Auto entfernt.
Die Stadt Lugano mit seinem Regionalflughafen und seinen Attraktionen ist in ca. 21 Min. / ca. 12 km, sowie die lombardische Metropole Mailand mit seinen internationalen Flughäfen Linate und Malpensa in ca. einer guten Stunde / 75 km zu erreichen.
Für die Wintersportfreunde interessant, ist die relative Nähe der bekannten Skiorte St. Moritz (CH), sowie Madesimo, Bormio und Livigno (Ital.), die mit dem Auto zwischen guten 2,5 - 3,5 Stunden zu erreichen sind.


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Engel & Völkers Cernobbio
  • Finest Italian Estates S.R.L.
  • Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
  • Olga Skovron
  • Via Regina, 43
  • 22012 Cernobbio (CO)
  • Tel.: +39 031 51 30 99
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Tel.: +39 031 51 30 99
E-mail: cernobbio@engelvoelkers.com

Energie­informationen


Courtagepassus

Ein Mediationsauftrag mit „Finest Italian Estates S.r.l.“ (Filiale von Engel & Völkers Italia srl) erfolgt mittels Unterzeichnung einer separaten Vereinbarung und/oder mit der Nutzung der Dienstleistungen, die in unserer Broschüre oder in den Karteikarten und den entsprechenden Klauseln aufgeführt sind. Die Vergütung, die dem Käufer/Mieter für die Vermittlung zusteht (Provision), beträgt 5% vom Verkaufspreis der Immobilie oder 15% vom jährlichen Mietzins plus der gesetzlichen MWS.
Das Recht auf die Provision im Falle eines Kaufs wird in dem Moment fällig, wo der Käufer erfährt, dass der Verkäufer seinen Kaufvorschlag angenommen hat. Im Falle einer Vermietung wird die Provision in dem Moment fällig, wo der potenzielle Mieter erfährt, dass sein Mietvorschlag angenommen wurde. Die Provision ist zeitgleich mit der Unterschrift unter den Vorvertrag (compromesso) oder bei Aufsetzung des Mietvertrages zu zahlen. Die Registergebühren, die eventuelle MWS, die Notariatskosten, Steuermarken, Gebühren für das Grundbuchamt und Hypothekengebühren und sämtliche anderen derzeit fälligen Kosten und Gebühren gehen zu Lasten des Käufers.
Finest Italian Estates S.r.l. lehnt jegliche Haftung für die in ihrem Werbematerial gemachten Angaben ab, da diese aufgrund der Auskünfte des Verkäufers/Vermieters und/oder der von diesem beauftragten Vermittler gemacht wurden. Diese Angaben werden von uns als wahrheitsgemäß angesehen; deshalb liegt die Haftung für Auslassungen, Unklarheiten und nicht aktuelle Informationen ausschließlich bei den genannten Parteien. Dem Verkäufer/Vermieter wird das Recht zuerkannt, die Immobilie an Dritte zu verkaufen/zu vermieten bevor der Verkaufs-/Vermietungsvorschlag angenommen wurde.
Es wird um sofortige Mitteilung gebeten, falls die vorgeschlagene Immobilie bereits durch eine andere Agentur besichtigt wurde und/oder bekannt ist.
Alles, was hier nicht ausdrücklich erwähnt ist, unterliegt unseren allgemeinen Geschäftsbedingungen, die in unserem Firmensitz vor Unterzeichnung des Vermittlungsvertrages einzusehen sind.


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