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Komfortable und helle Wohnung mit Seeblick

Wohnung, Kauf | Italien, Luganersee, Lago di Lugano, Cuasso al Monte
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275,000 EUR
ca. 330,985 USD
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2
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1.291,67 sqft
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

In der bekannten Wohngegend "Sporting Club Ceresio" von Cuasso al Lago, einer Stadt in der Gemeinde Cuasso al Monte, bieten wir diese helle und angenehme Wohnung mit Blick auf den Luganersee zum exklusiven Verkauf an. Die Wohnung befindet sich auf einer Ebene im ersten Stock mit einem Zwischengeschoss, das mit einer großen und schönen Terrasse mit Blick auf den See und einer Grillecke verziert ist. Im Inneren finden wir einen Flur, ein gemütliches Zimmer mit offener Küche und einem großen Fenster, das den Wohnbereich sehr hell macht. Der Boden wird durch ein Schlafzimmer und ein Badezimmer vervollständigt, die von einem bequemen Whirlpool bedient werden, der verlegt, aber noch nicht installiert ist. Im Zwischengeschoss, das einen großen Teil der Oberfläche des Erdgeschosses bedeckt, befinden sich ein großes Hauptschlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein Arbeitsbereich. Intern wurde die Wohnung teilweise renoviert und 2012 mit dem Bau neuer Fenster und 2015 mit der Installation von Qfort-Fenstern mit fünf Verglasungen und sieben wärmeisolierenden Räumen fertiggestellt. Torterolo Sicherheitstür einbruchhemmend Klasse A / 2 und 2016 mit rektifiziertem Porzellan-Steinzeugboden auf der gesamten Oberfläche des ersten Stocks, während das Zwischengeschoss den florentinischen Terrakottaboden beibehält. Die Wohnung ist mit einer Video-Gegensprechanlage, einem Anwesenheitserkennungssensor ausgestattet und die Fenster im ersten Stock sind alarmiert. Die Wohnung ist mit einem unabhängigen Gas- und Stromnetz ausgestattet. Ein komfortabler Garagenkasten, ein nicht überdachter Parkplatz und ein Keller vervollständigen und verschönern das Anwesen. Die Residenz verfügt über einen nutzbaren Parkplatz für Gäste, einen Privatstrand, Gemeinschaftsbereiche und Panoramapunkte, die Sie zu jeder Jahreszeit genießen können.


Cuasso al Monte: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Cuasso al Monte am Fuße des Monte Piambello ist eine der größten Gemeinden in der Provinz Varese. Das Gemeindegebiet ist durch einen dünnen Landstreifen vom Luganersee getrennt und besteht aus den Weilern Cuasso al Lago, Cuasso al Piano, Borgnana und Cavagnano. Alle Zentren zeichnen sich durch das Vorhandensein von Gebäuden aus lokalem Stein mit einer charakteristischen rosa Farbe aus. In Cuasso al Monte wurde 1635 ein Kloster namens „Wüste“ errichtet, das aufgrund seiner isolierten Lage inmitten der Buchenwälder den Discalced Carmelites anvertraut wurde. Es wurde im 19. Jahrhundert in den Besitz der Adelsfamilie Dandolo überführt und beherbergte Persönlichkeiten wie Giacomo Leopardi, Tommaso Grossi, Giuseppe Mazzini und Giuseppe Garibaldi. Heute ist das Gebäude ein modernes Krankenhaus. Das Gemeindegebiet ist Teil des Hauptentwässerungsbeckens des Lago Maggiore und des Nebenbeckens des Luganersees, auch bekannt als Ceresio. Dies ist ein voralpiner See, der entlang der italienisch-schweizerischen Grenze mit einer Fläche von 48,7 km² verzweigt ist, von denen etwa 18 km² die Italienische Republik betreffen.
Ceresio ist die Italienisierung des lateinischen Namens Ceresium, der unsicheren Etymologie: Nach einigen kann es in einem alten römischen Toponym "Ceresium" identifiziert werden, dessen genauere Übersetzung "blauer als der Himmel" wäre. Andere berichten jedoch, dass der Name vom keltischen "keresius" abgeleitet ist, was "verzweigt" bedeutet, und tatsächlich ist die Form des Ceresio-Sees wirklich verzweigt, mit mehr Zweigen.
Das Zentrum der Provinzhauptstadt Varese und die Autobahn nach Mailand sind 16 km entfernt, während der internationale Flughafen Malpensa 55 km entfernt ist. Die Schweizer Grenze ist über 8 km leicht zu erreichen. Nach 20 km erreichen Sie die Küste des Lago Maggiore.


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Der Vermittlungsauftrag wird unserer Agentur und unseren Immobilienagenten mittels der Unterzeichnung eines besonderen Dokuments bzw. in Ermangelung dessen mittels der Beanspruchung der in unserer Broschüre sowie in unseren Immobilien-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgelisteten Dienstleistungen erteilt. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 4% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Verkäufer und Käufer (bzw. mit der seitens der das Verkaufsversprechen abgebenden Partei vorgenommenen Unterzeichnung zur Annahme des von der kaufenden Partei vorgelegten Kaufvorschlags) als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Die Elletre Srl (Partner von Engel & Voelkers Italia Srl) und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Die Elletre Srl weist insoweit jegliche Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen zurück, als diese von der verkaufenden Partei und/oder von vertrauten Fachleuten derselben stammen. Die Elletre Srl erachtet diese Informationen als wahrheitsgetreu und übernimmt keinerlei Verantwortung hinsichtlich der Aktualität derselben sowie bezüglich eventueller Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, unbeschadet ihrer Verpflichtungen gegenüber der Elletre Srl, die Möglichkeit wahren wird, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Hinsichtlich letzterem ist verpflichtend mitzuteilen, ob die von Elletre vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden ist. Für alles, was hier nicht behandelt ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.


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