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Komfortables Haus im Landhausstil

Wohnung, Kauf | Italien, Venetien, Venezia, San Polo
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300,000 EUR
ca. 363,630 USD
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Dieses traditionelle venezianische Haus befindet sich im historischen Zentrum von Venedig im Stadtteil San Polo, nur wenige Meter vom Rialtomarkt und der berühmten Rialtobrücke entfernt. Dieses gemütliche 3-stöckige Einfamilienhaus bietet einen unabhängigen Eingang im Erdgeschoss mit einem geräumigen privaten Innenhof und Zugang zu einem komfortablen unabhängigen Nebenraum von rd. 15 qm, perfekt als Gästehaus oder Arbeitszimmer.
Über eine bequeme Außentreppe erreichen wir eine kleine Terrasse, die uns zum Eingang des Hauses führt: im ersten Erdgeschoss finden wir ein gemütliches Wohnzimmer und eine separate Küche. Eine eigenartige Holztreppe führt uns in den zweiten Stock, wo wir ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein kleines Einzelzimmer oder Arbeitszimmer und ein Badezimmer mit Fenster und Dusche finden konnen.
Die Parkettböden und der typische Blick über die venezianischen Dächer verleihen dem Haus weiteren Charme.
Wenn Sie nach apartment venedig suchen, vertrauen Sie auf die Kompetenz und Professionalität von Engel & Völkers.


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San Polo: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das Viertel San Polo liegt zentral im Herzen von Venedig. Das Anwesen in der Nähe von Campo dei Frari und in der Nähe von Campo S. Polo und Rialto genießt eine raffinierte und günstige Lage, auch für Transportmittel und nur wenige Minuten von der Piazzale Roma und der Eisenbahn entfernt.

Das Anwesen befindet sich im Viertel San Polo, ein paar Schritte vom wunderschönen Rialto-Markt, Campo della Pescaria und Canal Grande entfernt. Die Wohnung ist auch sehr nah an den wichtigsten Transportmitteln, Hauptdenkmälern und Dienstleistungen aller Art, in einem der venezianischsten Viertel der Stadt.


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Engel & Völkers Venezia
  • Elletre Srl
  • Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
  • Anna Gatto
  • Dorsoduro, Campo Santa Margherita 3002
  • 30123 Venezia
  • Tel.: +39 041 2675222
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via Staurenghi 37
21100 Varese (VA)

Tel. +39 041 267 52 22
Email: Venezia@engelvoelkers.com

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Vermittlungsauftrag wird von unserer Agentur und unseren Immobilienagenten mittels Unterzeichnung eines besonderen Dokuments bzw. in Ermangelung durch Beanspruchung der in unserer Broschüre, sowie in unseren Immobilien-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgelisteten Dienstleistungen, erteilt. Die Vermittlungsgebühren (Provision) entsprechen für Käufer 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung zur Zustimmung des Kaufes zwischen Verkäufer und Käufer (bzw. mit der seitens der das Verkaufsversprechen abgebenden Partei vorgenommenen Unterzeichnung zur Annahme des von der kaufenden Partei vorgelegten Kaufvorschlags) als fällig, verschuldet und einlösbar betrachtet. Die Elletre Srl und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Falls die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Jede Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen weist die Elletre Srl zurück, solange diese von der verkaufenden Partei und/oder den eigenen Fachleuten stammen. Die Elletre Srl betrachtet diese Informationen als wahrheitsgemäß und übernimmt keinerlei Verantwortung hinsichtlich ihrer Aktualität sowie eventueller Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, rechtlich durch die Verpflichtungen gegenüber der Elletre Srl geschützt, die Möglichkeit behält, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Diesbezüglich ist verpflichtend zu nennen, ob die von Elletre vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden war. Für alles, was hier nicht behandelt worden ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.


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