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Konventionierte Neubauvilla mit freiem Ausblick

Haus, Kauf | Italien, Südtirol, Eisacktal, Vahrn
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

Diese moderne, konventionierte (Erstwohnsitz gebundene) Neubauvilla mit privatem Grundstück, befindet sich in sehr sonniger Lage im Zentrum von Vahrn. Die Immobilie, welche sich zurzeit im Rohbauzustand befindet, wurde nach Klimahaus A Kriterien geplant. Das Einfamilienhaus ist auf insgesamt 4 Stockwerken konzipiert. Im 1. Untergeschoss befindet sich die Zufahrt durch die gemeinschaftliche Garageneinfahrt der Wohnbauzone und bietet Platz für 4 PKW-Stellplätze. Zusätzlich befindet sich in diesem Stockwerk ein großzügiger Raum mit Frischluftschacht für einen Wellnessbereich sowie ein Kellerraum. Im 2. Untergeschoss bieten noch zusätzliche Kellerräume ausreichend Gestaltungsmöglichkeit, wie z.B. die Nutzung als Home Cinema oder Weinkeller. Im Erdgeschoss gelangt man vom großzügigen Eingangsbereich in den hellen und weitläufigen Wohnraum mit offener Küche und großen Fensterfronten, welche über beide Stockwerke reichen und die Wohnräume mit viel Tageslicht durchfluten. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein Studio, ein Bad und ein Waschraum. Im Obergeschoss sind insgesamt 3 Schlafzimmer neben 2 Bädern angeordnet und eine kleine überdachte Terrasse bietet zusätzlichen Freiraum. Überzeugen Sie sich selbst!


Vahrn: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Vahrn im Eisacktal, die dank ihres milden und angenehmen Klimas auch "das Tor zum Süden" genannt wird. Hier, auf 670 m ü.d.M. gedeihen seit jeher mediterrane Pflanzen, Weinberge, Kastanien- und Apfelbäume und verleihen der Landschaft einen besonderen Charakter. Die rund 4000 Einwohner der Gemeinde verteilen sich auf 4 Fraktionen, dem Hauptort Vahrn, der östlich gelegenen Ortschaft Neustift mit dem bekannten gleichnamigen Kloster, sowie den höher gelegenen Bergdörfern Spiluck und Schalders. Geschützt durch das Brixner Becken ist Varna der ideale Ort zum Wandern und Radfahren. Dank der angenehmen Temperaturen kann dieses idyllische Feriengebiet zu fast jede Jahreszeit erkundet werden. Nicht versäumen sollte man im Herbst die Wanderung auf dem Kastanienweg im Eisacktal oder auch eine Wanderung zur Entdeckung des Gebietes um den Vahrn-See, das als Biotop dem Umweltschutz unterliegt. Neben den vielen gut markierten Wanderwegen rund um Vahrn und vielen Freizeitmöglichkeiten ist auch der Winterurlaub in Vahrn angenehm. Vor allem das Skigebiet Plose ist schnell zu erreichen und bietet fantastische Pisten für begeisterte Skifahrer. Kultur- und Weinliebhaber kommen bei einem Besuch des Augustinerklosters Neustift mit seinen international bekannten Weinkellerei auf ihre Kosten. Wer die städtische Umgebung bevorzugt, genießt die lebendige Atmosphäre beim Bummeln und Einkaufen in der Barockstadt Brixen. Kurz gesagt, das Dorf Vahrn bietet vieles, was man sich zwischen Natur, Kultur und Freizeitaktivität wünschen kann.


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  • 39031 Bruneck - Brunico
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Der Maklerauftrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Service Broschüre / des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4.00% auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer wird zu dem Zeitpunkt fällig, an dem der Käufer Kenntnis von der Annahme seines Kaufangebotes (proposta d'acquisto) durch den Verkäufer erlangt. Die Provision wird vom Käufer bei Unterschrift des Vorvertrages (contratto preliminare di compravendita) bezahlt. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Real Estate International GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter). Grunderwerbssteuer, Notarkosten und Registersteuer trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.


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