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Konventionierte Villa "KlimaHaus A" mit Garten

Haus, Kauf | Italien, Südtirol, Überetsch - Unterland, Neumarkt
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795,000 EUR
ca. 949,071 USD
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3
Schlafzimmer
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1.291,67 sqft
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Was Sie über diese Villa wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa

Diese Neubauvilla, welche im Klimahaus A Standard realisiert wurde, ermöglicht es Ihnen mit höchstem Komfort und frei nach Ihren Wünschen zu leben. Es besteht außerdem noch die Möglichkeit bei der Innengestaltung mitzuwirken, da die Böden und Wandverkleidungen noch personalisiert werden können. Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und ist von einem ca. 140m² großen Garten umgeben. Die verschiedenen Zugänge zur Villa sind strategisch angebracht worden, wodurch man höchstem Komfort genießen kann. Mit dem Auto erreichen Sie über eine Rampe das Untergeschoss, wo sich eine ca. 80m² große Garage und zwei großzügige Kellerräume befinden. Das EG ist mit dem UG direkt verbunden. Das EG ist zudem über einen privaten Zugang, welcher durch den Garten führt, erreichbar. Hier befindet sich ein geräumiges, mit viel Licht durchflutetes Wohnzimmer mit großen Fensterflächen, welche einen traumhaften Ausblick und Zugang zum Garten bietet. Vervollständigt wird dieses Geschoss durch eine geräumige Küche, einem Bad mit Fenster und einem Abstellraum. Über die Innentreppe erreichen Sie das Obergeschoss, wo sich der Schlafbereich befindet. Dieser besteht aus drei Schlafzimmern, zwei Doppelzimmern und einem Einzelzimmer, sowie einem großen Badezimmer mit Badewanne und einem Badezimmer mit Dusche, welches mit einem der Doppelzimmer verbunden ist. Zwei davon ermöglichen einen Zugang zur schönen Terrasse mit freiem Blick nach Westen, während das andere Zimmer über einen Balkon verfügt. Vervollständigt wird die Immobilie durch einen Autoabstellplatz im Freien, welcher ideal für Gäste geeignet ist. (Bindung zur Verpflichtung der Besetzung der Wohnung Art. 79).


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Neumarkt: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Villa befindet sich in Neumarkt, eine Gemeinde die zugleich Kulturzentrum und Hauptort des Unterlandes ist. Die Gemeinde Neumarkt zählt ca. 5.000 Einwohnern, liegt ca. 25 km südlich von Bozen und besteht aus den Fraktionen Laag, Mazon, St.Florian und Vill. Das Haus liegt ca. 700 m vom Dorfzentrum entfernt, wo sich verschiedene Gastronomiebetriebe, Geschäfte, Supermärkte und Banken befinden. Die Immobilie befindet sich in einer strategischen Position, um jeden Ort schnellstmöglich zu erreichen; die Zufahrt zur Autobahn A22 ist nur 1,9 km entfernt und ermöglicht es Ihnen, problemlos nach Norden in Richtung Bozen und nach Süden in Richtung Trient zu fahren. Der Flughafen Verona ist 135 km und der Flughafen Innsbruck 146 km entfernt. Berg- und Skiliebhaber können im nahegelegenen Fleimstal (ca. 38 km von der Immobilie entfernt) oder im Grödnertal (ca. 80 km von der Immobilie entfernt) unvergessliche Tage erleben.


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Engel & Völkers Bozen - Bolzano
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  • Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
  • Davide Borgo
  • Piazza Walther 8 ∙ Waltherplatz 8
  • 39100 Bolzano/Bozen
  • Tel.: +39 0471 979510
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D-20457 Hamburg

Tel.: +49 40 36131-0

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Maklerauftrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Service Broschüre / des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4.00% auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer wird zu dem Zeitpunkt fällig, an dem der Käufer Kenntnis von der Annahme seines Kaufangebotes (proposta d'acquisto) durch den Verkäufer erlangt. Die Provision wird vom Käufer bei Unterschrift des Vorvertrages (contratto preliminare di compravendita) bezahlt. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Real Estate International GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter). Grunderwerbssteuer, Notarkosten und Registersteuer trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.



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