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Kürzlich fertiggestellte Doppelhaushälfte

Haus, Kauf | Italien, Südtirol, Bozen Stadt, Gries-Quirein
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890,000 EUR
ca. 1,002,585 USD
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Bei dem zum Verkauf stehenden Objekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus in einer neu errichteten Wohnanlage, bestehend aus insgesamt sieben Wohneinheiten. Das nach den modernsten Bausystemen und gemäß Klimahaus A – Standard errichtete Gebäude befindet umfasst vier Etagen; einem Untergeschoss, einem Erdgeschoss, einem Obergeschoss und einer großen Terrasse. Das Haus, das im Rohzustand verkauft wird, ist vollständig personalisierbar und an den eigenen Geschmack anpassbar; vom Fußboden bis zu den Türen, von den Sanitäranlagen bis zu den Fliesen. Der Garten, welcher, genauso wie die Küche und das Wohnzimmer, nach Süden ausgerichtet ist, eignet sich zu jeder Jahreszeit als Rückzugsort und kann durch einen kleinen Pool, Pflanzen und Bäume zur Dekoration sowie zum Schutz der Privatsphäre bereichert werden. Die Dachterrasse ist ein Mehrwert, der dieses Haus zu einer echten Rarität macht. Der Keller, der direkt von der Garage aus zugänglich ist, welche Platz für vier Autos bietet, kann außerdem als zusätzliche Wohnung genutzt werden, da die meisten Räume im Untergeschoss dank der großen Fenster gut lichtdurchflutet sind und Zugang zu einem Lichtschacht ermöglichen, welcher als Freifläche genutzt werden kann. Abgerundet wird das Angebot durch einen überdachten Autoabstellplatz mit direktem Zugang zum Garten. Die Immobilie hat eine Nettofläche von mehr als 150 m2 und eine Bruttofläche von mehr als 200 m2.


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Gries-Quirein: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Doppelhaushälfte in strategisch sehr guter Lage. Die Immobilie befindet sich im Bozner Stadtviertel Gries in der Nähe des Krankenhauses und bietet dadurch die Möglichkeit innerhalb kurzer Zeit sowohl auf die Schnellstraße Mebo oder auf die Autobahn zu gelangen, als auch zum Grieser Platz und somit zu den Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Das Haus wurde in einem kleinen Wohnkomplex aus 6 Wohneinheiten errichtet, welche im Süden und Westen von Obstwiesen umgeben sind. Die Süd-West-Ausrichtung mit Sicht auf das Messner Mountain Museum Firmian schafft in fast allen Räumen angenehmes Tageslicht. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle, wovon die Landeshauptstadt Bozen und auch Meran in kürzester Zeit erreicht werden können ohne auf ein Auto angewiesen zu sein.


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Engel & Völkers Bozen - Bolzano
  • Real Estate International S.r.l.
  • Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
  • Stefano Marcato
  • Piazza Walther 8 ∙ Waltherplatz 8
  • 39100 Bolzano/Bozen
  • Tel.: +39 0471 979510
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Tel.: +49 40 36131-0

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Maklerauftrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Service Broschüre / des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4.00% auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer wird zu dem Zeitpunkt fällig, an dem der Käufer Kenntnis von der Annahme seines Kaufangebotes (proposta d'acquisto) durch den Verkäufer erlangt. Die Provision wird vom Käufer bei Unterschrift des Vorvertrages (contratto preliminare di compravendita) bezahlt. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Real Estate International GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter). Grunderwerbssteuer, Notarkosten und Registersteuer trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.


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