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Landhaus mit Garten, Pool und Nebengebäude

Haus, Kauf | Italien, Umbrien, Perugia-Lago Trasimeno, Piegaro
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425,000 EUR
ca. 509,241 USD
Kaufpreis
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5
Schlafzimmer
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6
Badezimmer
Gesamtfl. ca.-Icon
3.013,89 sqft
Gesamtfl. ca.
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13.993,08 sqft
Grundstück ca.
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425,000 EUR
ca. 509,241 USD
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 200 qm Hauptgebäude, 80 qm Nebengebäude, 700 qm Garten, 300 qm Parkplatz. Das Haupgebäude von 200 qm hat zwei Ebenen und einen Dachgeschoss. Der Technikraum (Gaskessel und Wäscherei) befindet sich neben dem Haus und ist unabhängig zugänglich. Das Erdgeschoss besteht aus einer Eingangshalle, einer voll ausgestattenen Küche, einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer mit Bar und einem eigenen Bad. Hinter dem Haus befindet sich eine sonnige private Terrasse. Die Komplete erste Etage wird derzeit als B&B genutzt. Es gibt drie Schlafzimmer mit eigenem Bad. Sie sind mit Klimaanlage (Wechselrichter), WLAN-Verbindung und TV ausgestattet. Parkett- un Travertinböden in den Bädern. Neben den Zimmern befindet sich ein großer Frühstücksraum mit Küche und Buffet. Alle Zimmer bis auf eines haben einen eigenen Balkon. Zentralheizung, Alarm- und Videoüberwachungssystem wurden installiert.
Das im Nebengebäude am Ende des Gartens integrierte Studio ist mit Klimaanlage (Wechselrichter), WLAN und TV ausgestattet. Es gibt ein großes Bett, eine Sitzecke und ein eigenes Bad mit Dusche, WC und Waschbecken. Das Nebengebäude besteht auch aus einer offenen Küche, einem Holzofen, einem Hauswirtschaftraum und einem Badezimmer mit Toilette, Waschbecken und Dusche. Es gibt eine Terrasse mit einer überdachten Pergola. Der große Garten verfügt über Kunstrasen, Palmen, Terrakotta-Pfade und einen beheizten und einen Salzwasserpool (9 x 5 m, Tiefe 0,9 bis 1,5 m). Es gibt Parkplätze für 2 Autos in der Nähe des Hauses. Auf der anderen Straßenseite gibt es einen großen Privatparkplatz für 4 Autos, ein kleines Gartenschuppen mit Garten, einem Petanque Court und Hecken, die dieses einzigartige Anwesen vervollständigen.


Piegaro: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Dieses komplet renovierte Landhaus befindet sich in einem kleinen mittelalterlichen Dorf (Oro) in den grünen Hügeln und der friedlichen umbrischen Landschaft.

Das Haus befindet sich in der Nähe der Autobahnen (A1 - 30 min) und der Hauptstraße in Richtung Perugia. Dank seiner zentralen Lage ist es möglich, die wichtigsten Touristenattaktionen Umbriens und der Toskana in einer Stunde zu besuchen. Derzeit wird das Haus als B&B geführt, eignet sich aber auch als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder als Investition. Das Haus kann sehr einfach in 2 Wohnungen aufgeteilt werden.

Das Anwesen wir komplett möbliert (mit Ausnahme einiger privater Möbel und Kunstgegenstände) mit allem Komfort verkauft.

Alle Dienstleistungen (5 Supermärkte, Geschäfte, Ärzte, Banken, Apotheken,...) sind in der Nähe (2 km). Der Flughafen von Rom, Florenz, Bologna, Pisa, und Ancona ist ca. 2 Stunden entfernt, der Flughafen von Perugia ist in 35 Minuten zu erreichen.

Seine Lage ist nicht isoliert (Nachbarn beider Seiten), aber das Gebiet garantiert die notwendige ruhe auf dem Land. Am Ende des Gartens gibt es einen schönen Blick auf die umbrischen Wiesen und Hügel.

Voraussichtlich Frühjahr 2021: Photovoltaik-Module, Wärmepumpe und Powerwall.

Florenz 150 km - Rom 180 km - Perugia 20 km - Assisi 40 km.


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Engel & Völkers Perugia
  • Perugia Luxury Real Estate S.r.l.
  • Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
  • Filip van Branteghem
  • Via XX Settembre, 75
  • 06124 Perugia (PG)
  • Tel.: +39 075 509 32 86
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The service on www.engelvoelkers.com/perugia is provided by:

Perugia Luxury Real Estate srl
via XX Settembre, 75,
06124 Perugia

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Maklerauftrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Service Broschüre / des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 4% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Käufer und Verkäufer als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Der endgültige Provisionsbetrag kann sich ändern falls eine Anpassung des Mehrwertsteuersatzes gelten würde.
"Perugia Luxury Real Estate S.r.l. "(Tochtergesellschaft von Engel & Völkers Italia Srl) und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen (Vertrag zugunsten Dritter). Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypotheken Steuern gehen zu Lasten des Käufers.
"Perugia Luxury Real Estate Srl" (Tochtergesellschaft von Engel & Völkers Italia Srl) hält die Informationen des Verkäufers und / oder Dritter für wahrheitsgemäß und zutreffend lehnt jede Verantwortung im Falle falscher oder versteckter Informationen ab und ob es relevant ist oder nicht. Wenn diese in der Vereinbarung bekannt wären gilt der Käufer als darüber informiert.
Im Übrigen gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Bestimmungen des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.


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