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Landhaus mit zwei Hektar Grundstück in Syrakus

Haus, Kauf | Italien, Sizilien, Siracusa Noto, Siracusa Centro
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450,000 EUR
ca. 471,453 USD
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5
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4
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3.229,17 sqft
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4,94 ac
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450,000 EUR
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Dieses Panorama-Landhaus, das auf das Naturreservat des Flusses Ciane blickt, hat die typische U-Form der ehemaligen ländlichen Gebäude und entwickelt sich vorwiegend im Erdgeschoss, mit Ausnahme eines großen Raumes mit Badezimmer, der sich in der ersten Etage befindet und in dem sich derzeit ein Yoga-Zimmer befindet. Die Immobilie hat eine Gesamtfläche von etwa 300 qm und besteht aus einer Küche, einem Esszimmer, einem großflächigen Wohnraum mit Empore, vier Schlafzimmern und drei Badezimmern. Alle Zimmer haben einen doppelten Zugang, von innen und vom Garten. In einem Flügel des Gebäudes befindet sich außerdem eine hübsche Zweizimmerwohnung, die zwar mit dem Hauptgebäude verbunden, aber völlig unabhängig ist. In der Wohnung gibt es einen lichtdurchfluteten Wohnraum mit Kochecke, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Neben dem Haus ist eine kleine Orangenplantage, die den Besitz bereichert, ihm eine besondere Eigenschaft verleiht und gleichzeitig ermöglicht, den typischen sizilianischen Duft zu genießen. Ferner gehört zum Besitz ein fast zwei Hektar großes Grundstück, das mit sehr schönen, jahrhundertalten, noch produktiven Olivenbäumen bepflanzt ist. Das Objekt ist bereits seit vielen Jahren im Bereich der kurzfristigen Vermietungen und wird erfolgreich als B&B geführt, mit einer sehr guten Bestätigung von Seiten der Kunden. Zahlreich sind die Vorteile dieser Immobilie, unter diesen: die strategische Lage, die Ausrichtung nach Westen, die ermöglich, mit Blick auf das Reservat wunderschöne Sonnenuntergänge zu erleben, die absolute Privatsphäre und zuletzt auch seine Vielseitigkeit, die erlaubt, das Objekt sowohl als privaten Wohnsitz als auch als Beherbergungsbetrieb zu nutzen.


Siracusa Centro: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Dieses schöne, mitten im Grünen liegende Landhaus befindet sich "Contrada Pantano" in der Nähe des Zeustempels, nur 10 Minuten vom Stadtzentrum entfernt, im Naturreservat des Flusses Ciane und der Salinen von Syrakus (Zone B mit weniger strengen Schutzvorschriften). Neben dem Besitz fließt der Kanal Mammaiabica, der fast das ganze Jahr mit kleinen Booten befahrbar ist, so dass man auch per Schiff in wenige Minuten Ortigia erreichen könnte. In dieser Gegend genießt man die Ruhe des Landlebens und dies nur wenige Minuten vom Stadtzentrum und den Badeortschaften der Umgebung, wie "Isola" und "Pillirina" entfernt. Die Immobilie liegt in einer strategischen Lage, sie ist nur 5 km von der Autobahnauffahrt entfernt, die in 40 Minuten zum Flughafen Catania führt.


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Engel & Völkers Siracusa
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  • Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
  • Sara Frascarelli
  • Via Roma 19
  • 96100 Siracusa
  • Tel.: +39 0931 608 55
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Via Teramo 9 - 95127 Catania

Energie­informationen


Courtagepassus

Die Käufercourtage für die Vermittlung (Provision) in Höhe von 4,00% auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, wird vom Käufer bezahlt. Die Provision wird zu dem Zeitpunkt fällig, in dem der Käufer Kenntnis von der Annahme seines Kaufangebotes durch den Verkäufer nimmt und wird vom Käufer bei Unterschrift des Vorvertrages bezahlt. ALM Real Estate s.r.l. (Lizenzinhaber von Engels & Volkers Italia s.r.l.) und seine Beauftragten erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch der Provision.


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