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Wohnung, Kauf | Italien, Lago Maggiore, Maccagno
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Die Wohnung befindet sich in Maccagno in einer Residenz aus dem Jahr 2009 und liegt direkt am See. Dieses Haus direkt am See Lago Maggiore von ca. 150 qm besteht aus drei Schlafzimmern, zwei Bädern und einem schönen Wohnbereich mit herrlichem Seeblick. Der Eingang führt Sie in einen hellen Wohnbereich, der schlicht und elegant eingerichtet ist. Die drei Schlafzimmer sind geräumig und hell und haben Fenster, die Zugang zu den Terrassen mit Seeblick ermöglichen. Heizung ist Fußbodenheizung und die Wohnung ist klimatisiert. Zur Verfügung der Gäste stehen ein großes Schwimmbad, ein Whirlpool, eine Bar und ein Restaurant. Die Wohnung umfasst zwei Parkplätze und es ist möglich auch einen Bootsraum zu haben. Wenn Sie Ihre Villa Lago Maggiore suchen, ist Maccagno dann ein entzückendes Dorf mit allen Dienstleistungen, sowie Bars und Restaurants und leicht erreichbar mit dem Auto oder dem Zug. Der Flughafen Mailand Malpensa ist auch leicht erreichbar. In der Umgebung kann man Wassersportarten und Trekking treiben.


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Maccagno: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Maccagno liegt am lombardischen Ufer des Lago Maggiore, nur 10 Minuten von Luino entfernt und ganz in der Nähe der Schweizer Grenze. Der antike Kern des Dorfes Maccagno wird von einem kaiserlichen Turm und dem kleinen Heiligtum der Madonnina della Punta dominiert, die als Balkon auf der glitzernden Weite des Lago Maggiore errichtet ist, und von hier können Sie die Schlösser von Cannero auf einer kleinen Insel inmitten des Sees sehen. Dieser Ort wird Sie dank seiner atemberaubenden Seesicht verführen: Sie können den gesamten Verbano See von Kanton Tessin bis zum Golfo von Borromeo sehen. Darüber ist Maccagno ein privilegierter Ort für die See Liebhaber, dank des breiten Strandes des Flusses Giona. Auf einer futuristischen Brücke, die über den Fluss Giona gebaut wurde, wurde schließlich das Civic Parisi Valle Museum errichtet, und hier befindet sich die moderne Kunstsammlung von ihrem Schöpfer. Für die Wassersport Liebhaber ist dieses Gebiet eines der besten Regattastrecken des gesamten Lago Maggiore. Seine windige Position macht das Gewässer vor dem Dorf auch zu einem der beliebtesten Orte für Windsurfen und Segeln Liebhaber. Maccagno ist dank der landschaftlichen Schönheit des Val Veddasca ein ideales Reiseziel für diejenigen, die in Kontakt mit der Natur leben möchten. Hier können Sie verschiedene Trekkingrouten unternehmen und einen spektakulären Blick auf den Lago Maggiore genießen. Im Val Veddasca, insbesondere in Forcora, finden wir das einzige Skigebiet in der Provinz von Varese: Forcora Ski. Neben dem Lago Maggiore verbirgt sich im Veddasca-Tal ein kleiner See genannt Lago d'Elio. Maccagno genießt dank der Nähe zur Schweiz eine strategische Position. Der Bahnhof ist mit Mailand und dem Kanton Tessin verbunden. In dieser wunderschönen historischen und natürlichen Umgebung finden Sie Häuser zum Verkauf Lago Maggiore.


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Der Vermittlungsauftrag wird unserer Agentur und unseren Immobilienagenten mittels der Unterzeichnung eines besonderen Dokuments bzw. in Ermangelung dessen mittels der Beanspruchung der in unserer Broschüre sowie in unseren Immobilien-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgelisteten Dienstleistungen erteilt. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Verkäufer und Käufer (bzw. mit der seitens der das Verkaufsversprechen abgebenden Partei vorgenommenen Unterzeichnung zur Annahme des von der kaufenden Partei vorgelegten Kaufvorschlags) als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Die Elletre GmbH (angeschlossen an die Engel & Völkers Italia s.r.l.) und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Die Elletre GmbH weist insoweit jegliche Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen zurück, als diese von der verkaufenden Partei und/oder von vertrauten Fachleuten derselben stammen. Die Elletre GmbH erachtet diese Informationen als wahrheitsgetreu und übernimmt keinerlei Verantwortung hinsichtlich der Aktualität derselben sowie bezüglich eventueller Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, unbeschadet ihrer Verpflichtungen gegenüber der Elletre GmbH, die Möglichkeit wahren wird, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Hinsichtlich letzterem ist verpflichtend mitzuteilen, ob die von Elletre vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden ist. Für alles, was hier nicht behandelt ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.


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