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Liberty-Haus im Herzen des Barock

Wohnung, Kauf | Italien, Sizilien, Ragusa, Modica
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650,000 EUR
ca. 734,825 USD
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Wenn eine Immobilie mit dem raffinierten Charakter eines Liberty-Hauses sich die kreative Genialität des letzten Benutzers, der Architekt und Eigentümer zugleich war, zu Nutze macht, kommt es zu etwas Einzigartigem. Genau das ist der Fall bei dieser wunderbaren Immobilie, die ihren starkem und elegante Charakter in Modica beweist, mitten im historischen Zentrum, mit eigenem Eingang und Innenhof. Raffinierte Deckenfresken, die im Liberty-Design gestaltet sind sowie aus dem 18. Jahrhundert stammen, während die Wände des Saales illusionistische Trompe-l’œil Malerei ziert. Charmante antike Türen von Basile fallen ins Auge, die ursprünglichen Böden, von Parkett umsäumt, wurden wie Teppiche eingelassen. Sehr originell wirkt die Esszimmerwand mit eingefasster Verbindungstür in die Küche. Mehr als 300 Quadratmeter macht der Wohnbereich mit Eingangsbereich aus: mit großem Wohnzimmer, Esszimmer, Loft-Küche und Schlafbereich, der aus einem Schlafzimmer mit Ankleideraum sowie einem Doppelzimmer für Kinder im Dachgeschoss besteht. Es gibt zwei Bäder, eines ist En-Suite mit Dusche und Jacuzzi. Eine Terrasse voller Pflanzen, die sehr gut als Ruhebereich und für das Mittagessen im Freien genutzt werden kann samt einer sehr komfortablen Garage werten die Immobilie zusätzlich auf. Das Haus wurde im Jahr 2007 vollständig erdbebenfest fundiert und isoliert (gedämmt).


Modica: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Wir befinden uns mitten im historischen Zentrum von Modica, Stadt der Provinz Ragusa, am südlichsten Punkt Siziliens, die zusammen mit den Städten Ragusa und Scicli im Jahre 2001 zum Weltkulturerbe der UNESCO erklärt wurde. Modica präsentiert sich „ in der Figur des aufgeplatzten Granatapfels“, wie Gesualdo Bufalino die Stadt bezeichnet. Sie ist eingebettet in die Hügel, die sich in Richtung auf zwei Flussbeete hinbewegen. Die „Körner“ des Granatapfels symbolisieren nichts anderes als die unzähligen Häuser, die in den Felsen wurzeln bzw. in den Fels gegraben wurden und durch ein Labyrinth von Gassen und Treppen von mittelalterlichem Ambiente getrennt sind. Die Immobilie ist nur ein paar hundert Meter von der Hauptstraße (corso) und von der Kirche San Pietro entfernt, Sie steigen also auf zu den verwinkelten Gassen des Viertels Cartellone, dem alten jüdischen Viertel, das zwischen staatlichen und beliebten Steinhäusern liegt. Und genau das ist der Charme von Modica: eine spektakuläre, unerwartete und ungewöhnliche Lage, zwischen dem ursprünglichen ibleischen Barock, dem goldenen Stein und mittelalterliche Reminiszenzen. Und Sie finden es nicht weit vom Meer und den wie Gold glänzenden Sandstränden entfernt, umgeben von einer wunderschönen Landschaft und durch die charakteristischen Trockenmauern (muri a secco) abgegrenzt. Modica ist Teil des ibleischen Gebiets, das wegen seiner Schönheit, seines Klimas, seiner Kultur und Lebensqualität zunehmend für einen Daueraufenthalt gewählt wird. Der Flughafen von Comiso ist 40 Minuten mit dem Auto entfernt.


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Engel & Völkers Ragusa-Modica
  • Helmed Real Estate S.r.l.
  • Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
  • Graziella Dipasquale
  • Via Dante n. 99
  • 97100 Ragusa
  • Tel.: +39 0932 68 23 41
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Die Gebühr für die Vermittlung (Provision), die vom Käufer zu zahlen ist, beträgt 4,00% zzgl. USt des Kaufpreises der Immobilie. Die Zahlund der Provision wird zu dem Zeitpunkt fällig, an dem der Käufer die Kenntnis erlangt, dass der Verkäufer sein Kaufangebot angenommen hat. Die Provision muss bis zur Unterzeichnung des Vorvertrages (Kompromiss) bezahlt werden. Die "Helmed Real Estate LTD" (Lizenznehmer der Engel & Völkers Italia LTD) und seine Vertreter haben das Recht, sofort die Zahlung dieser Provision zu verlangen.


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