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Liebesnest oberhalb Verbania Hügeln

Wohnung, Kauf | Italien, Lago Maggiore, Verbania
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165,000 EUR
ca. 197,406 USD
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Oberhalb Verbania Hügeln, in Premeno, einem Ort mit großem Charme, umgeben von Natur, befindet sich diese Villa Lago Maggiore, die in zwei unabhängige, kürzlich renovierte Appartements unterteilt ist. Diese nach Süden ausgerichtete Villa bietet einen atemberaubenden Lago Maggiore Blick. Die Wohnung ist im ersten Stock und bietet: Eingangshalle, eine moderne Wohnküche, ein helles Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Balkon mit Seeblick. Der Schlafbereich besteht aus zwei Doppelzimmern, von denen eines Zugang zum Balkon hat. Während das Badezimmer mit Dusche komplett renoviert wurde. Ein sonniger Garten von ca. 30 Quadrat Meter mit Seeblick ist im Verkauf der Wohnung enthalten. Im Untergeschoss finden Sie einen einzigen Parkplatz und einen großen Keller.


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Verbania: Lage und Umfeld dieser Immobilie

In der hügeligen Gegend von Verbania finden wir die Dörfer Bee und Premeno, die sich zwischen 600 m und 800 m befinden und nur 20 Autominuten von Intra und Pallanza entfernt sind. Diese wunderschönen Bergstädte entwickelteten Anfang des 20. Jahrhunderts erfolgreich: dieses Gebiet als "Kinderparadies" bekannt wurde, zahlreiche Kolonien entstanden und viele Villen gebaut wurden, um die Familien der Industriellen und der reichen Mailänder Bourgeoisie zu willkommen, die hierher kamen um ihren Urlaub am Lago Maggiore zu verbringen. Eine der wichtigsten Villen dieser Zeit ist zweifellos die Villa Bernocchi, in der heute Literaturpreise, Ausstellungen und Konzerte stattfinden. Sie befindet sich in einem wunderschönen Park im Besitz der Gemeinde. In der Nähe finden wir die Skigebiete von Pian di Sole mit 3 km Pisten, die dank der Beschneiungsanlage auch in den weniger schneereichen Wintern genutzt werden können.


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Courtagepassus

Der Vermittlungsauftrag wird unserer Agentur und unseren Immobilienagenten mittels der Unterzeichnung eines besonderen Dokuments bzw. in Ermangelung dessen mittels der Beanspruchung der in unserer Broschüre sowie in unseren Immobilien-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgelisteten Dienstleistungen erteilt. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Verkäufer und Käufer (bzw. mit der seitens der das Verkaufsversprechen abgebenden Partei vorgenommenen Unterzeichnung zur Annahme des von der kaufenden Partei vorgelegten Kaufvorschlags) als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Die Elletre GmbH (angeschlossen an die Engel & Völkers Italia s.r.l.) und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Die Elletre GmbH weist insoweit jegliche Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen zurück, als diese von der verkaufenden Partei und/oder von vertrauten Fachleuten derselben stammen. Die Elletre GmbH erachtet diese Informationen als wahrheitsgetreu und übernimmt keinerlei Verantwortung hinsichtlich der Aktualität derselben sowie bezüglich eventueller Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, unbeschadet ihrer Verpflichtungen gegenüber der Elletre GmbH, die Möglichkeit wahren wird, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Hinsichtlich letzterem ist verpflichtend mitzuteilen, ob die von Elletre vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden ist. Für alles, was hier nicht behandelt ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.


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