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Liebevoll renovierte Villa in Laglio mit Blick auf den Comer See

Haus, Kauf | Italien, Comer See, Laglio, Weitere Objekte
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1,200,000 EUR
ca. 1,340,040 USD
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

Diese wunderschöne, erst kürzlich liebevoll renovierte Stadtvilla, aus dem Anfang des vorigen Jahrhunderts, genügt mit seinen hochwertigen Materialien und der exponierten Lage den höchsten Ansprüchen.
Die Villa bietet im Erdgeschoss einen Wohnraum mit Kamin, eine Essecke und ein offene Küche, die räumlich in einander übergehen. Eine traumhafte Terrasse verwöhnt die Bewohner, nicht nur mit einem fantastischen Blick auf den Comer See, sondern auch mit einem beeindruckenden Pool, ausgestattet mit Gegenstromanlage, einem Whirlpool und einer gemütlichen Grillecke.
In den oberen Stockwerken befinden sich drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Alle Räume sind mit Klimaanlagen ausgestattet.
Zusätzlich führt vom Erdgeschoss ein separater Eingang in ein kleines Apartment, das mit einem Wohnzimmer, einem Schlafraum und einem Badezimmer weiteren Wohnraum bietet.
Eine Garage, für ein Fahrzeug, rundet das Angebot ab.
Die Villa ist mit hochwertigem Interieur ausgestattet, des Weiteren wurden in der Küche modernste Elektrogeräte installiert, die Waschküche besitzt eine Waschmaschine und einen Wäschetrockner.


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Weitere Objekte: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Der Comer See zählt zu den romantischsten und exklusivsten Orten der Welt.
Der Ort Laglio liegt am Südwestufer des Comer Sees, im Norden des Ortes Cernobbio, ca. eine halbe Autostunde von der Stadt Como entfernt. Er ist ein malerischer, kleiner Ort am Seeufer. Wenige Schritte von der Villa entfernt, findet man ausgezeichnete Restaurants, wo man die traditionelle, italienische Küche geniessen kann.
In seinem Hinterland befinden sich ausgedehnte Wälder und Anhöhen, die zum Wandern, Trecking und Mountainbiken einladen. Der See bietet den Wassersportlern vielfältige Möglichkeiten. Die Wintersportler können die Skiorte St. Moritz (CH), Madesimo, Bormio und Livigno (Ital.) bequem in ca. zwei bis drei Autostunden erreichen.
Die Comer Schifffahrtsgesellschaft bietet ganzjährig einen Fährdienst an, mit dem man bequem die anderen Ortschaften rund um den See erreichen kann.
Die wichtigsten Infrastrukturen bieten die lombardische Metropole Mailand, mit ihren internationalen Flughäfen Malpensa und Linate, die in ca. einer Autostunde erreicht werden können. Die schweizer Stadt Lugano, mit ihrem regionalen Flughafen, ist in ca. einer dreiviertel Autostunde Entfernung erreichbar.


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Engel & Völkers Cernobbio
  • Finest Italian Estates S.R.L.
  • Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
  • Olga Skovron
  • Via Regina, 43
  • 22012 Cernobbio (CO)
  • Tel.: +39 031 51 30 99
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Tel.: +39 031 51 30 99
E-mail: cernobbio@engelvoelkers.com

Energie­informationen


Courtagepassus

Ein Mediationsauftrag mit „Finest Italian Estates S.r.l.“ (Filiale von Engel & Völkers Italia srl) erfolgt mittels Unterzeichnung einer separaten Vereinbarung und/oder mit der Nutzung der Dienstleistungen, die in unserer Broschüre oder in den Karteikarten und den entsprechenden Klauseln aufgeführt sind. Die Vergütung, die dem Käufer/Mieter für die Vermittlung zusteht (Provision), beträgt 5 % vom Verkaufspreis der Immobilie oder 15% vom jährlichen Mietzins plus der gesetzlichen MWS.
Das Recht auf die Provision im Falle eines Kaufs wird in dem Moment fällig, wo der Käufer erfährt, dass der Verkäufer seinen Kaufvorschlag angenommen hat. Im Falle einer Vermietung wird die Provision in dem Moment fällig, wo der potenzielle Mieter erfährt, dass sein Mietvorschlag angenommen wurde. Die Provision ist zeitgleich mit der Unterschrift unter den Vorvertrag (compromesso) oder bei Aufsetzung des Mietvertrages zu zahlen. Die Registergebühren, die eventuelle MWS, die Notariatskosten, Steuermarken, Gebühren für das Grundbuchamt und Hypothekengebühren und sämtliche anderen derzeit fälligen Kosten und Gebühren gehen zu Lasten des Käufers.
Finest Italian Estates S.r.l. lehnt jegliche Haftung für die in ihrem Werbematerial gemachten Angaben ab, da diese aufgrund der Auskünfte des Verkäufers/Vermieters und/oder der von diesem beauftragten Vermittler gemacht wurden. Diese Angaben werden von uns als wahrheitsgemäß angesehen; deshalb liegt die Haftung für Auslassungen, Unklarheiten und nicht aktuelle Informationen ausschließlich bei den genannten Parteien. Dem Verkäufer/Vermieter wird das Recht zuerkannt, die Immobilie an Dritte zu verkaufen/zu vermieten bevor der Verkaufs-/Vermietungsvorschlag angenommen wurde.
Es wird um sofortige Mitteilung gebeten, falls die vorgeschlagene Immobilie bereits durch eine andere Agentur besichtigt wurde und/oder bekannt ist.
Alles, was hier nicht ausdrücklich erwähnt ist, unterliegt unseren allgemeinen Geschäftsbedingungen, die in unserem Firmensitz vor Unterzeichnung des Vermittlungsvertrages einzusehen sind.


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